etapas presupuesto

Flussdiagrammknoten

• LAS ETAPAS DE DESARROLLO UN PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN 

• ESTIMATIVO PRELIMINAR 

• Se realiza con base en algunos estimativos rápidos de experencia

• intervinen

• los conocimientos previos del sector, vocación del uso de terrenos, valores aproximados de la construcción 

• PRESUPUESTO PRELIMINAR 

• Esquema básico arquitectónico implementado con la información básica sobre conocimiento de normas.

• Conocimiento 

• Del sector, de su mercado y de sus expectativas como proyeccion futura

• De los conceptos y valores que van a repercutir en el diseño 

• Especificaciones de sus materiales, características de los recursos de los mismo 

• PRESUPUESTO A NIVEL DE ANTEPROYECTO 

• Estudios profesionales,mínimos 

• Suelos 

• Estructura y cimentación

• Electricidad

• Hidráulica y Sanitaria

• Mecánica

• Aire acondicionado, ventilación mecánica,calefacción

• Impacto ambiental 

• Paisajismo

• Seguridad industrial y salud ocupacional 

• PRESUPUESTO DEFINITIVO 

• Los ajuste del proyecto arquitectonico y haber completado sus planos constrctivos y de datalle 

• de manera definitiva todos los estudios tecnicos

• posibles ajsutes en las cantidades de obra y en la especificaciones 

• actualización de precios 

• Todos los aspectos de flujo de recurso, tanto de egresos como de ingresos  

•   Procedimientos 

• Aspectos 

• Precios básicos de los materiales 

• Los costo de la mano de obra 

• sistemas administrativos y de direccion 

• Características 

• Aproximado 

• Temporal 

• pues depende de muchos factores que inciden en mayor o menor grado en sus costos

• Pues sus resultados son vigente en la medida que sus datos basicos también lo sean 

• AJUSTES POSTERIORES 

• Causas 

• Por desactualizacion de precios 

• Por cambio de especificaciones sin modificar cantidad de la obra 

• Por cambio de las especificaciones del proyecto definido ante del inicio o durante la constrccion 

• por cambios de espeficaciones y/o cantidades de obra lo que ademas lleva a la actualizacion de sus precios 

• ACTUALIZACIONES 

• Se refiere a la necesida a la que se ve abocado en un momento determinado un proyecto 

• Causas 

• Porque el presupuesto ya perdio vigencia, sin haber iniciado la construcción 

• Aunque la construcción se haya iniciado, se justifica actualizarlo antes de seguir construyendo  

• No es un documento que presente confiabilidad para realizar los controles de costo 

• No puede ser utilizado como documento base para la realizacion de contrato