Mapa bienes Derechos reales y personales (1)

Noción: Facultad jurídica de una persona (Acreedor), para exigir de otra persona (Deudor) el cumplimiento de una prestación (de dar, hacer o no hacer)

Derecho real y personal autónomos y distinguibles -Derecho real: el que se tiene sobre una cosa sin respecto a las personas (el que acoge nuestro C.C) -Derecho personal: relación jurídica entre sujetos de derechos 1)Acreedor (Sujeto activo) 2)Deudor (sujeto pasivo) 3)Prestación (objeto del derecho)

PLANIOL SOLO existen derechos personales, puesto que no existe relación jurídica entre una persona y cosa -si es un derecho personal, el deber, de respeto, deviene del deudor (sujeto pasivo) -Si es un derecho real el deber, de respeto, se predica de todo el mundo (sujeto pasivo universal) , es un deber de abstención

Crítica: la obligación del deudor en el derecho personal forma parte de su patrimonio (contenido económico), pero no podríamos decir lo mismo de la obligación en el derecho real, pues no hace parte del patrimonio individual de cada persona del sujeto pasivo universal

SOLO existen derechos reales -puesto que los derechos personales recaen siempre sobre el patrimonio del deudor, la relación entre personas sería entre el patrimonio del Acreedor y el patrimonio del deudor. De este modo, el único derecho es el real que implica la relación de la persona con el bien

Críticas: Debido a que el derecho real debe tener un objeto determinado, si hablamos de patrimonio (universalidad jurídica) no habría objeto determinado, pues son activos y pasivos

1)Tesis de la creación institucional (Hauriao): -D.real mas supervisión institucional -D. personal autonomía de las partes 2)Tesis de Demogue 3)tesis de Ginossard

1)Sujetos de la relación jurídica -DERECHO PERSONAL: Acreedor(sujeto activo) y deudor (sujeto pasivo, obligado a hacer, no hacer o dar) -DERECHO REAL: Titular del derecho(sujeto activo eje: hipotecario) y sujeto pasivo universal (obligado a abstenerse, respetar el derecho, pero esta obligación no tiene valor patrimonial )

4)Efectos -DERECHO REAL: Erga omnes (todos tienen la obligación de respetarlo) DERECHO PERSONAL: connotación relativa(la obligación la tiene una persona,deudor personal)

2)Origen -DERECHO PERSONAL: se origina en las fuentes de obligaciones (Negocio jurídico y hecho Ilícito) -DERECHO REAL: se origina en los modos de adquirir (accesión,ocupación, tradicción etc)

3) enunciación -DERECHO REAL: enunciados en la ley y solo ella puede crearlos art.665 c.c (Dominio,herencia,usufructo,uso y habitación,servidumbre activa,prenda e hipoteca). Doctrinariamente: Retención,arrendamiento por escritura pública, Derecho de crédito o personal, posesión provisional,copropiedad,anticresis Y Fiducia -DERECHO PERSONAL( se constituyen por el principio de autonomía, siempre que no atente contra el orden público,costumbre,moral y buena fe

5)Objeto -DERECHO REAL: Cosa (pecunaria)determinada y presente -DERECHO PERSONAL: prestación (dar,hacer, no hacer) que puede ser determinada individualmente y futura

6)Acciones -DERECHO REAL: otorgan el atributo de persecución y preferencia al titular -DERECHO PERSONAL: permiten exigir al obligado

10)prescripción -DERECHO REAL: prescripción adquisitiva (excepción hipoteca y prenda)(servidumbre puede ser extintiva) -DERECHO PERSONAL: prescripción extintiva o liberatoria

8)publicidad -DERECHO REAL: Al ser absolutos como bienes inmuebles son conocidos en el registro inmobiliario -DERECHO PERSONAL: al ser relativos no son objeto de publicidad

Accesorios (garantizan el cumplimiento de una obligación) y principales (propiedad usufructo,herencia,uso y habitación))

De dominio (copropiedad y herencia) y limitativos de dominio (contiene el uso y goce de la cosa de forma directa , y pasa a indirecta en caso de no pago)

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