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Beschreibung
Mindmap von Juan Sebastian DIaz Mendez, aktualisiert more than 1 year ago
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Erstellt von Juan Sebastian DIaz Mendez
vor etwa 7 Jahre
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APROBACIÓN DE LOTIZACIONES
- Anteproyecto
- Plasma las expectativas y
objetivos que se quieren
alcanzar al realizar el trámite
- Arquitectónico: Rasgos
estéticos, constructivos y
funcionales a detalle.
- Estudios de suelos y estructurales.
- Estudios de suelos y estructurales.
- Lotización: Divisiones y
subdivisiones de un predio
en lotes, en base a las
indicaciones establecidos
en los IPRUS acatados
anteriormente en función
de las condiciones del PIT.
- Estudio hidrosanitario, geométrico,
geotécnico (riesgos), eléctrico,
estructural, de pavimento, telefónico
y contraincendios (edificios).
- Estudio hidrosanitario, geométrico,
geotécnico (riesgos), eléctrico,
estructural, de pavimento, telefónico
y contraincendios (edificios).
- Plasma las expectativas y
objetivos que se quieren
alcanzar al realizar el trámite
- Permiso de
Construcción Mayor
- Con el plano ya aprobado, se concede la
autorización para empezar la construcción.
- Con el plano ya aprobado, se concede la
autorización para empezar la construcción.
- Aprobaciones
- Arquitectónico
- Regido bajo la normativa
de construcción vigente.
- Regido bajo la normativa
de construcción vigente.
- Lotización
- Verificación que la división sea
rentable en todo aspecto
- Verificación que la división sea
rentable en todo aspecto
- Arquitectónico
- IPRUS
- Informe Predial
de Regulaciones
de Uso de Suelo
- Indica todas las afecciones,
restricciones que tienen los
predios en base a las
planificaciones y normativa
vigente (susceptibilidad, lote y
frente mín., retiros, etc.).
- Da a conocer los servicios
básicos y públicos que
posee: alcantarillado, agua
potable, recolección de
basura, red eléctrica.
- Informe Predial
de Regulaciones
de Uso de Suelo
- Declaratoria de
Propiedad Horizontal
- Revisicón técnica y legal del proyecto en general.
- Autoriza que las edificaciones que se constituyan
de más de una vivienda, oficina, entre otros;
puedan ser enajenados de manera individual.
- Se debe tomar en cuenta:
- Reglamento de Propiedad
Horizontal
- Cuadro de áreas y alícuotas
- Reglamento de Propiedad
Horizontal
- Revisicón técnica y legal del proyecto en general.
- Notaría
(Protocolización)
- Distintos expedientes y documentos se incorporan en el protocolo
notarial por petición de la persona natural o jurídica interesada.
- Esto se realiza con el objetivo de que quede constancia ante terceros
sobre la respectiva identidad, existencia y fecha del documento
- Distintos expedientes y documentos se incorporan en el protocolo
notarial por petición de la persona natural o jurídica interesada.
- Registro de la
Propiedad
- Se realiza la inscripción
mediante las escrituras
necesarias.
- Medio de tradición de
bienes inmuebles en base a
la lotización reaizada.
- Se realiza la inscripción
mediante las escrituras
necesarias.
- Claves Individualizadas
- Tomando como base a la clave madre
o general del terreno al cual se realizó
la división, se otorgan claves
individualizadas a cada lote obtenido.
- Dirección General de
Avalúos y Catastros
- Fichas catastrales
- Fichas catastrales
- Tomando como base a la clave madre
o general del terreno al cual se realizó
la división, se otorgan claves
individualizadas a cada lote obtenido.
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