NIIF para Pymes Arrendamientos-Sección 20

Alcance
1. Contabilizar de todo los arrendamientos distintos de arrendamientos para exploracion o usos minerales o de acuerdos de licencias y la medición de inmueble
  1. Contabiliza la medición de activos biológicos mantenidos por arrendamiento financieros y activos
    1. Los arrendamientos para la exploración o uso de minerales,petroleo, gas natural y recursos no renovables
Clasificación
1. Financiero
  1. Cuando transfiere sustancialmente los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad
    1. Es un arrendamiento financiero u operativo depende de la esencia de la transacción y no de la forma el contrato
2. Operativo
  1. Los operativos no transfiere sustancialmente todos los riesgos inherentes de propiedad
    1. Plazo del arrendamiento es por la mayor parte de vida económica del activo
      1. Transfiere a propiedad del activo al arrendatario al finalizar el plazo
Contabilidad del Arrendador
1. Reconocimiento inicial del activo y cuenta por cobrar medición: Es la Inversión Neta, Bruta
  1. Medición Posterior se basara en la tasa de rendimiento periódica constante en la inversión financiera
    1. Reconocimiento de ingreso para un fabricante o distribuidor
Estados Financieros de los Arrendamientos- Arrendamientos Financieros
1. Reconocimiento Inicial
  1. Al comienzo del plazo de arrendamiento financiero, un arrendatario reconocerá sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos y pasivos en su estado de situación financiera por el importe igual al valor razonable del bien arrendado, o al valor presente de los pagos minimos por el arrendamiento, si este fuera menor, determinandos al inicio del arrendamiento
2. Medición Posterior
  1. Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el método del interés efectivo
  2. Un arrendatario también evaluará en cada fecha sobre la que se informa si se ha deteriorado el valor de un activo arrendado mediante un arrendamiento fianciero
3. Información a Revelar
  1. Un arrendatario revelará la siguiente información sobre los arrendamientos financieros
    1. Para cada clase de activos , el importe en libros al final del periodo sobre el que se informa
    2. El total de pagos mínimos futuros del arrendamiento al final de periodo sobre el que se informa, para cada uno de los siguientes periodos
      1. Hasta un año
      2. Entre uno o cinco años
      3. Más de cinco años
    3. Los arrendamientos significativos incluyendo, por ejemplo; información sobre cuotas contingentes, opciones de renovación o adquisición y cláusulas de revisión
Estados Financieros de los Arrendadores- Arrendamientos Operativos
1. Reconocimiento y Medición
  1. Una fabricante o distribuidor que se también arrendador, no reconocerá ningún resultado por la venta en el momento de realizar un arrendamiento operativo, puesto que no es equivalente a un venta
  2. Un arrendador reconocerá los ingresos por arrendamiento operativos, en los resultados sobre una base lineal a lo largo del arrendamiento.
  3. Un arrendador presentará en su estado de situación financiera los activos sujetos a arrendamiento operativos de acuerdo con la naturaleza del activo
Transacciones de venta con arrendamiento posterior
1. Es una transacción que involucra la venta de un activo y su posterior arrendamiento al vendedor
  1. Los pagos por arrendamiento y el precio son interdependiente
2. Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento financiero
  1. El arrendatario vendedor no reconocerá inmediatamente ingreso cualquier exceso del producto de la venta sobre el importe en libros
3. Venta con arrendamiento posterior que da lugar a un arrendamiento operativo
  1. El arrendatario vendedor reconocerá cualquier resultado que se ha realizado una transacción de valor razonable
    1. Si el precio es inferior al valor razonable lo reconocerá como pérdida se compense por pagos futuros de arrendamiento
4. Información a Revelar
  1. La descripción requerida sobre los acuerdos de arrendamientos significativos incluye la descripción de las disposiciones únicas o no habituales a los términos de las transacciones

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