CONTRATO DE LEASING (DECIMO)

SURGE EL LESING COMO UNA FORMA DE FINANCIACION,
1. OFRECE AL USUARIO LA POSIBILIDAD DE AGREGAR OTRA LINEA DE CREDITO A LOS QUE TIENE A SU DISPOSICION
¿QUE ES ?
1. una nueva formula financiera del equipamiento de la empresas, mediante la cual estas acceden a la utilizacion de bienes de equipos que le es facilitada por la entidad financiadora
En un contrato de leasing se deben consignar los siguientes elementos
1. usuario: persona o empresa que hará uso del bien a cambio del pago de cuotas periódicas
2. Proveedor: empresa a la cual el arrendador le va a comprar el bien.
3. Bien: objeto de arrendamiento, activo fijo generalmente constituido por maquinaria o equipo.
4. Canon: monto de la renta que deberá pagar el arrendatario. Para determinar este monto se toman en cuenta el costo de adquisición de bien,
5. Duración del contrato: periodo de tiempo que durará el contrato de leasing,
6. Opción de compra: opción de compra que tiene el arrendatario o usuario del bien una vez culminado el contrato.
CARACTERISTICAS
1. ATI´PICO:: porque no esta encuadrado en ningun contrato descrito por la ley
2. CONSENSUAL: se perfecciona con el mero consentimiento de las partes . unas de sus grandes recomendaciones es que tal contrato se haga por escrito.
3. PRINCIPAL: no requiere de ningun otro convenio u obligacion para su subsistencia
4. ONEROSO: tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes , gravandose cada uno en beneficio del otro.
5. DE TRACTO SUCESIVO: es un contrato de duracion , las partes permanecen vinculadas por un largo peridodo
  1. DE ADHESION : mantienen formas preimpresas del contrato , que se adhiere el usuario
CLASES DE LEASING
1. Se trata de una operación financiera a medio o largo plazo, consistente en la cesión por parte de la sociedad propietaria de un bien por un periodo determinado a cambio de una renta periódica, teniendo el arrendatario la posibilidad de adquirirlo por un valor residual establecido.
  1. LEASING FINANCIERO
2. Modalidad de leasing a corto plazo que puede ser cancelado por el arrendatario, en el que no existe la opción de compra por el valor residual.
  1. LEASING OPERATIVO
3. aparece como intermediaria entre proveedor y usuario
  1. leasing de intermediacion
4. aseguran al usuario ,ademas del goce y financiacion del equipo, el mantenimiento y la repracion de los bienes
  1. LEASING DE MANTENIMIENTO
5. figura consistente en vender un activo y seguidamente arrendarlo nuevamente, de modo que se puede seguir utilizando.
  1. LEASING BACK
6. Firma de un contrato en el cual un usuario utiliza y disfruta un bien, a cambio de unas cuotas durante un plazo determinado, que al finalizar da al usuario el derecho de comprar el inmueble que ha tomado en arriendo.
  1. LEASING INMOBILIARIO
7. posibilita al inversionista obtener beneficios economicos plenos , derivados de la posibilidad de bienes de capital .
  1. LEVERAGED LEASING
8. varias sociedades se unen para adquirir en comun y pro indiviso la propiedad de uno o mas equipos que serian arrendandos con una opcion de compra.
  1. LEASING EN SINDICACION
9. El leasing habitacional es un arrendamiento financiero en el cual se cancela un canon periódico que contiene capital e interés. Este producto se caracteriza porque al finalizar el plazo del contrato, el cliente puede adquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valor inicial, esto se conoce como opción de compra
  1. LEASING HABITACIONAL
  2. leasing habitacional destinado a la adquisicion de vivienda familiar
  3. MODALIDADES
    1. leasing habitacional destinado a la adquisicion de vivienda no familiar
OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES
1. DADOR DE LEASING
  1. obligacion de consejo y asesoria
  2. garantizar el goze del bien
  3. entregar los bienes
  4. adquirir el bien del proveedor
2. USUARIO DE LEASING
  1. obligacion de restituir los bienes en leasing al finalizar el contrato
  2. asumir las obligaciones y derechos desplazables
  3. obligacion de efectuar reparacion locativa
  4. conservar debidamente la cosa
  5. dar a los bienes el uso adecuado
  6. pagar el precio del leasing
EXTINCION DEL CONTRATO
1. EXTINCION NORMAL por el vencimiento del termino
2. el tomador tiene 3 opciones para si extincion
  1. comprar el equipo
  2. continuar con el leasing
  3. restituir los bienes a la sociedad dadora
3. EXTINCION ANORMAL: como la destruccion de la cosa o declaracion judicial que ordena la terminacion del contrato
4. LA PERDIDA TOTAL DEL BIEN:
5. DECLARACION JUDICIAL DE DEL CONTRATO
  1. BIBLIOGRAFIA
    1. ARRUBLA, J , (2015), CONTRATOS MERCANTILES
      1. http://www.crecenegocios.com/concepto-de-leasing/
        http://www.contabilidad.tk/leasing-67.htm
INSOLVENCIA DE LAS PARTES CONTRATANTES
LA QUIEBRA DE LA SOCIEDAD DADORA
LA QUIEBRA DEL CLIENTE TOMADOR
TERMINACION DEL CONTRATO
1. ¡CUALES ?

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