Zusammenfassung der Ressource
SISTEMAS DE
TRANSFERENCIA
DE PROPIEDAD
- SISTEMAS CLÁSICOS
- Romano
Anmerkungen:
- En Roma la voluntad ni la obligación podían transmitir por si sola la
propiedad, para que esto ocurriera, era necesaria la presencia de un acto exterior, sea
formal o material con el
transcurso del tiempo, los actos formales entraron en crisis, de modo que en cierto
momento la transferencia de propiedad únicamente opero a través de la traditio.
- tradición
- teoría del título y modo, la propiedad se
ejercía primero con el titulo y luego el modo
- Francés
Anmerkungen:
- el código francés de 1804, Código Napoleónico trascendental en las
legislaciones civiles hispanoamericanas, nos índica que la propiedad de los
inmuebles se transfiere como efecto de la estipulación, del consenso (consensus); la
obligación de entregar se reputa idealmente ejecutada
- el consensualismo, no era necesaria la
entrega
Anmerkungen:
- En conclusión el derecho francés desarrolla un sistema de transmisión y
adquisición de derechos reales distinto del sistema dual (titulo y modo) por lo cual
solo se baza en el “solo consensus” es suficiente para adquirir la propiedad de un bien
inmueble, una vez transmitido el derecho de dominio como efecto inmediato del
contrato, la obligación del vendedor consistirá en permitir la posesión real y efectiva
del bien, en propiedad del comprador.
- Alemán
- Para bienes muebles: se requiere la
tradición, sea física o espiritualizada.
- Para Bienes inmuebles es necesaria la inscripción
del contrato en el registro de la propiedad.
- SISTEMAS
CONTEMPORÁNEOS
- Sistema de Unidad del Contrato
- Bienes muebles traditio (titulo y modo)
Bienes inmuebles: consensualismo (titutlo y modo
Anmerkungen:
- exige la celebración de un solo negocio jurídico en el cual
reposan las voluntades del transferente y del adquirente dirigidas a provocar la transferencia de la
propiedad. (titulo y modo) Bienes muebles traditio y bienes inmuebles: consensualismo
- Sistema Transmisivo de doble causa
- Bienes Muebles: contrato + traditio
(signo de recognoscibilidad)
Anmerkungen:
- contrato no es suficiente para generar la transferencia de propiedad y que necesariamente requiere
un signo o modo de recognoscibilidad social
- Bienes Inmuebles: contrato +
inscripción no convalidante
- El Sistema de Separación del Contrato
- Bienes Muebles: Contrato + inscripción
Anmerkungen:
- exige dos negocios jurídicos, uno obligacional y otro dispositivo, en los que, con distintas
características y consecuencias, reposan las voluntades del transferente y del adquiriente dirigidas a
provocar la transferencia de la propiedad
- Bienes Inmuebles: Contrato + inscripción
- PERÚ -
CÓDIGO CIVIL
DE 1984
- Bien inmueble: de influencia francés -
sistema declarativo o consensualista con inscricpión
Art. 949 C.C. - interpretación sistemática Art. 1135 C.C.
- Bien Muebles: de influencia
romana - sistema de la tradición
Art. 947 C.C.