En los arrendamientos para uso distinto a vivienda, ¿prevalece la LAU o la voluntad de las partes. * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
La LAU
La voluntad de las partes.
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, ¿se ocupan únicamente los artículos 29 al 35 de la LAU? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Sí
No
¿Hay alguna limitación a pactar la duración de los contratos de arrendamiento de oficinas y locales? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Hay que depositar fianza en los contratos de alquiler de oficinas y locales? En su caso cuánto? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Una mensualidad
Dos mensualidades
Cuando no se haya prohibido la cesión del contrato o el subarriendo, podrá hacerlo el arrendatario? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Es un caso teórico porque en la práctica siempre se prohíbe en el contrato, pero si no se ha hecho esta previsión sí.
¿Hay que presentar certificación energética? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Es lo mismo el contrato de local de negocio que el de industria? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Puede un arrendatario de local de negocio desistir del contrato? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Podríamos renunciar de forma global a título enunciativo a los derechos y obligaciones que establece la Ley? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Tiene el arrendatario derecho a solicitar indemnización por la voluntad del arrendador de no prorrogar el contrato de arriendo del local de negocio? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Sí, salvo renuncia contractual
¿Si el contrato no dice nada de las cuotas de la comunidad propietarios, debe pagarlas el inquilino? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Del concepto de local de negocio se excluye a los solares. * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Cuál es el plazo mínimo o plazo obligatorio para un arrendamiento de local de negocios? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
Ninguno
El mismo que en las viviendas.
¿El arrendatario está obligado a dar alguna fianza o garantía al arrendador? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
¿Qué sucede cuando no se ha pactado la actualización de la renta en el contrato de arrendamiento de local? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.
En defecto de pacto expreso, no se aplicará revisión de rentas a los contratos.
Se actualiza en todo caso.
