CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

¿Es normal precomercializar el centro comercial antes de empezar a construirlo?
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¿Con cuánto tiempo de antelación se entregan los locales de un centro comercial respecto a la apertura?
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Dentro del urbanismo de centros comerciales ¿que se entiende por modelo mixto de planificación comercial coordinada con la planificación territorial-urbanística?
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Durante la tramitación urbanística de los expedientes de los equipamientos comerciales, ¿qué es más relevante el plan parcial o el plan especial?
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¿Puede el PGOU exigir un plan especial terciario para el desarrollo urbanístico de un centro comercial?
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¿Son lo mismo la licencia de «primera utilización de los edificios», con la licencia de «apertura de establecimientos industriales y mercantiles”?
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A efectos de planeamiento urbanístico, ¿son los centros comerciales “sistemas generales de equipamiento comunitario"?
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¿El hipermercado suele alquilar o comprar el local?
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¿En la práctica cuál es el plazo mínimo de alquiler de un local en un centro comercial?
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¿Es frecuente la renta variable en los alquileres de locales en centros comerciales?
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¿Es habitual pedir aval bancario en los alquileres de centros comerciales?
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¿En qué momento sabe el promotor de un centro comercial si es rentable y ha llegado el momento de vender para rentabilizar la inversión?
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¿Qué son los arrendamientos netos (Net Leases)?
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En los arrendamientos de centros comerciales, ¿se impone la intervención de un Equipo de coordinación de obras privativas (ECOP)?
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¿El mix comercial requiere una discriminación de rentas?
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¿Se repercuten de igual modo los gastos comunes que los gastos de publicidad al arrendatario de un local de un centro comercial ?
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¿Se ponderan o reducen los gastos comunes que tienen que pagar las anclas o locomotoras de un centro comercial?
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En el contrato de arrendamiento con el centro comercial ¿hay cláusulas de exclusividad?
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