Das Große Gerlach-Quiz oder: Was passiert wirklich auf dem Bumke-Gelände?

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Wohnen für Menschen oder für Profite?
Für wie viel Prozent der geplanten Wohnungen auf dem Bumke-Gelände ist nach derzeitigem Planungsstand sichergestellt, dass diese von gemeinwohlorientieren Trägern erstellt werden?

Bumke für alle oder Nordstadt nur für Reiche?
Wie viel Prozent der entstehenden Wohnfläche auf dem Bumke-Gelände sind laut Gerlachs Eckdatenpapier für Eigentumswohnungen vorgesehen?

Soziale Marktwirtschaft
Die Verkaufspreise in einem anderen Neubauprojekt in der Nordstadt (Charlottes Garten) zeigen, wie die Erwartungshaltung von Gerlach sein könnte, dort werden bis zu 7000 €/qm verlangt. Das heißt eine 140qm-Wohnung kann auch mal ca. 1 Millionen Euro kosten. Der Verkauf läuft in der Regel über Makler*innen, die eine Provision kassieren. Und nun zur Frage:
Wie lange muss eine Altenpflegerin arbeiten um den Betrag einer solchen Provision für den Verkauf einer einzigen Wohnung zu verdienen?

Kapitalismus
Ein Beteiligungsverfahren sollte selbstverständlich von der öffentlichen Hand und nicht von einem profitorientierten Investor gestaltet werden. Von wem stammt in diesem Kontext das folgende Zitat: „In dem Moment, wo sie das ganze Verfahren in die Hand eines Investors geben, ist der Weg natürlich vorgezeichnet, das ist - glaub ich - allen klar, weil der wird nach Profitgesichtspunkten entscheiden […] Das ist Kapitalismus. Das ist jetzt nur nicht das, was wir für die Stadtentwicklung brauchen“

Gerlach – der ehrliche Investor unseres Vertrauens?
Bei der Vorstellung der Ergebnisse (des nicht-öffentlichen Arbeitskreises) auf dem dritten Zukunftsforum gab es keinerlei Einflussmöglichkeiten auf diese Ergebnisse. Trotz grundlegender Kritik wurde das Eckdatenpapier 1 zu 1 als Vorschlag an die Stadt weitergegeben. Dennoch fiel folgende Aussage: „Theo Gerlach reicht die Hand und plant nicht hinter verschlossener Tür, sondern bietet das Angebot eines Verfahrens, bei dem alle einbezogen und Ideen eingebracht werden können.“ Von wem stammt diese Aussage:

Wer das Geld hat, hat das Recht?
Marktgläubige behaupten immer wieder, dass Gerlach mit seinem Eigentum machen kann, was er will. Nun muss der Rat der Stadt Hannover aber eine Änderung des Bebauungsplanes vornehmen. Gibt es dabei Sachzwänge zur Rolle der Stadt, muss diese dem Investor sein Baurecht mit hoher Rendite sichern? Dazu gibt es Gegenpositionen. Wo sind „eine dem Wohl der Allgemeinheit dienende sozial gerechte Bodennutzung“ und die „die Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen“ im Quartier und „die Anforderungen kostensparenden Bauens“ als Ziele verankert ?

Kreativität oder Kahlschlag
Gerlach plant den Abriss aller Gebäude, obwohl ein Umbau oft kostengünstigere, kreativere Optionen mit Eigenleistungen der Bewohner*innen ermöglichen kann. Für die Begründung des Abrisses wurden keine Zahlen zu Umbaukosten vorgelegt und die „Prüfungen“ erfolgten nur durch Gerlachs Architekten. Dennoch „glaubt“ die Stadtverwaltung, dass diese Begründungen ausreichend seien. Wer sagte demgegenüber folgenden Satz: „Der Ort lächelt einen an. Wir haben eine tolle Altbausubstanz“ ?

Schöne neue Welt: Hannover als Kulturhauptstadt
Hannover bewirbt sich gegenwärtig als Europäische Kulturhauptstadt für das Jahr 2025. Dabei sollen auch soziale Aspekte der Stadtentwicklung nicht außer Acht gelassen werden. Was will die Stadt Hannover in diesem Kontext laut ihrer Bewerbung:

Systemrelevant…
Während die Mieter*innen einen immer einen höheren Anteil ihres Einkommens für die steigenden Mieten aufwenden müssen, profitieren die Eigentümer*innen und Immobilienkonzerne, die ihre Dividenden – trotz Corona – als Milliardensummen an die Aktionär*innen ausschütten.
Frage: Um welchen Betrag (in Euro) sind die Immobilienbesitzer*innen in Deutschland seit 2011 nominal reicher geworden (nicht enthalten sind also die Mieteinnahmen, „nominal“ bezieht sich auf die Immobilienpreise)?

Applaus, Applaus
Da Applaus und Lob aus Politikermund auch bei Mietzahlungen keine anerkannten Zahlungsmittel sind, müssen Supermarktangestellte ihre Miete weiter mit Lohnarbeit finanzieren. Welchen Anteil des Einkommens muss einE solcher Alltagsheld*in aufwenden, wenn sie in eine freifinanzierte 48qm Wohnung von Gerlach ziehen will?