Variables Urbanas : Es conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va a ser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de edificación.

Urbanismo:El urbanismo es la disciplina que tiene como objetivo de estudio a las ciudades, desde una perspectiva holística enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemas urbanos.

La planificación urbana esta caracterizada por un objeto de estudio que comprende tres niveles:

Nivel Nacional: Entendiendo como tal aquellos planes que se elaboran teniendo como marco de referencia para su análisis y aplicación el espacio geográfico nacional así como también las actividades socio económicas que en ese espacio se efectúan.

Nivel Regional: Se trata de planes elaborados para una determinada porción geográfica de un territorio nacional o supra-nacional , definida como tal mediante alguna variable o conjunto de variables que le confieren carácter de homogeneidad o de heterogeneidad, o alguna comunidad de objetivos a los infinitos puntos que contiene la mencionada porción territorial.

Área Metropolitana: Es la porción territorial interna a la región metropolitana que presenta una continuidad física respecto a su nivel de urbanización y/o tendencias de ser urbanizadas en el corto plazo. Generalmente en éstas áreas existen dos o más núcleos con distintas dependencias administrativas, los cuales, debido a su crecimiento, se han contactado y se han integrado a través del tiempo, conformando una unidad funcional.

Artículo 178. Son de la competencia del Municipio el gobierno y administración de sus intereses y la gestión de las materias que le asigne esta Constitución y las leyes nacionales, en cuanto concierne a la vida local, en especial la ordenación y promoción del desarrollo económico y social, la dotación y prestación de los servicios públicos domiciliarios, la aplicación de la política referente a la materia inquilinaria con criterios de equidad, justicia y contenido de interés social, de conformidad con la delegación prevista en la ley que rige la materia, la promoción de la participación, y el mejoramiento, en general, de las condiciones de vida de la comunidad.

Sector Santa Juana del Municipio Libertador

Este sector se encuentra dentro del rango de la ordenanza en el Capitulo II, Sección IV de las Áreas Residenciales Desarrolladas que correspondes a las edificaciones residenciales unifamiliares , bifamiliares, y multifamiliares ya construidos.
Siempre y cuando estas ultimas ya se encuentren previamente construidas en décadas posteriores al año 2002 , año en el cual entro en vigencia esta ordenanza.