elementos del contrato de arrendamiento

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derecho contratos civiles y comerciales (concepto y elementos esenciales ) Karteikarten am elementos del contrato de arrendamiento, erstellt von ana Maria olmos peralta am 14/03/2015.
ana Maria olmos peralta
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arrendador Quien concede el uso y goce de la cosa; quien da la cosa en arrendamiento y tiene legitimación sobre el bien, es la persona natural o jurídica que entrega bienes en arrendamiento financiero a uno o más arrendatarios. Se puede encontrar como Propietario Pleno y como Nudo propietario.
Arrendatario Quien paga un precio determinado por el uso y goce de la cosa; quien recibe la cosa en arrendamiento; es la persona natural o jurídica, nacional o extranjera que al celebrar contrato de arrendamiento financiero, obtiene derecho al uso, goce y explotación económica del bien, en los términos y condiciones contractuales respectivas. Se encuentra como un mero tenedor.
cosa se refiere al bien que se dará en arrendamiento
precio que sea determinable al hacerse exigible, elemento esencial del arrendamiento sin el cual no se puede hablar de arrendamiento. Requisitos del precio ➢ Que consista en dinero o en frutos naturales de la cosa arrendada. ➢ Que el precio sea determinado o determinable. ➢ Que el precio sea real ➢ Que el precio sea serio. - Exclusión de la lesión enorme en el arrendamiento: Si el precio no es justo, esto es que no guarde proporción en las prestaciones. No es viable la acción rescisoria por lesión enorme, porque la ley no lo autoriza. - Denominación del precio: Cuando el precio se paga periódicamente se llama renta o canon. El precio en el arrendamiento se pacta por períodos definidos o determinados en el tiempo; el uso y el goce son limitados en el tiempo, pues no se puede proporcionar un disfrute completo.
tiempo En el arrendamiento el tiempo es un derecho del Arrendador, el cual no podrá ser modificado sin que medie su aceptación y la compensación plena de los perjuicios que le cause dicha modificación.
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