VALORACION DEL SUELO RURAL

Question	Answer
-Suelo rural	Los terrenos se tasarán mediante la capitalización de la renta anual real o potencial
La renta potencial	se calcula atendiendo al rendimiento del uso, disfrute o explotación Incluirá subvenciones, descontándose los costes de explotación
El valor del suelo rural así obtenido	podrá ser corregido al alza hasta un máximo del doble (accesibilidad a núcleos de población o a centros de actividad económica o la ubicación en entornos de singular valor ambiental o paisajístico: valoración justificada en expediente de valoración
Edificaciones, construcciones e instalaciones	se tasarán por el método de coste de reposición
Plantaciones, sembrados preexistentes y las indemnizaciones	por razón de arrendamientos rústicos u otros dchos, se tasarán con arreglo a los criterios de las leyes de expropiación forzosa y de arrendamientos rústicos.
Indemnización por la facultad de participar en la ejecución de una actuación de nueva urbanización	cuando se impide su ejercicio porque se expropia el suelo o porque se modifican las condiciones de su ejercicio antes de estar terminada la actuación Consistirá en aplicar la diferencia entre el valor del terreno según el método de capitalización de rentas y el valor que tendría si ya estuviera urbanizado.

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