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Accesión
- Modo de adquirir el dominio en el cual el dueño de una
cosa pasa a serlo también de las cosas que produce, o
de lo que se junta a ella.
- Frutos Naturales
- Pendientes
- Están adheridos a la cosa principal
que los produce, aún no han sido
separados.
- Están adheridos a la cosa principal
que los produce, aún no han sido
separados.
- Percibidos
- Son los que ya han sido separados de
la cosa productiva, como las frutas
cosechadas.
- Son los que ya han sido separados de
la cosa productiva, como las frutas
cosechadas.
- Son los que da la naturaleza,
con o sin ayuda humana.
- Los frutos pertenecen al mismo dueño de la cosa productiva, sin
perjuicio de los derechos como usufructo o poseedor de buena fe. Ej:
las semillas de un cultivo pertenecen al dueño del cultivo/tierra.
- Los frutos pertenecen al mismo dueño de la cosa productiva, sin
perjuicio de los derechos como usufructo o poseedor de buena fe. Ej:
las semillas de un cultivo pertenecen al dueño del cultivo/tierra.
- Consumidos
- Son frutos que ya se han consumido
o enajenado.
- Son frutos que ya se han consumido
o enajenado.
- Pendientes
- Frutos Civiles
- Son los precios, pensiones, cánones de
arrendamiento, capitales exigibles o
impuestos a fondo perdido.
- Pertenecen al dueño de la cosa de la que provienen, de la
misma manera y limitaciones que los frutos naturales.
- Pertenecen al dueño de la cosa de la que provienen, de la
misma manera y limitaciones que los frutos naturales.
- Pendientes
- Son los que se deben
- Son los que se deben
- Percibidos
- Los que ya se han cobrado
- Los que ya se han cobrado
- Son los precios, pensiones, cánones de
arrendamiento, capitales exigibles o
impuestos a fondo perdido.
- Frutos Naturales
- Accesiones del suelo
- Aluvión
- Es el aumento que recibe la ribera del mar, río o lago,
por el lento e imperceptible retiro de las aguas.
- El terreno que se aumenta pertenecerá a las heredades ribereñas
según sus líneas de demarcación prolongadas hasta el agua.
- En puertos habilitados, el terreno aumentado
pertenecerá al Estado.
- El suelo que el agua ocupa y desocupa periódicamente, no
formará parte de las heredades contiguas.
- Cuando las líneas de demarcación prolongadas se corten entre sí antes de llegar al
agua, el triángulo de terreno formado entre ellas y la base del agua formará parte de
las dos heredades, dividiendo el triángulo en partes iguales.
- Cuando las líneas de demarcación prolongadas se corten entre sí antes de llegar al
agua, el triángulo de terreno formado entre ellas y la base del agua formará parte de
las dos heredades, dividiendo el triángulo en partes iguales.
- El suelo que el agua ocupa y desocupa periódicamente, no
formará parte de las heredades contiguas.
- En puertos habilitados, el terreno aumentado
pertenecerá al Estado.
- El terreno que se aumenta pertenecerá a las heredades ribereñas
según sus líneas de demarcación prolongadas hasta el agua.
- Es el aumento que recibe la ribera del mar, río o lago,
por el lento e imperceptible retiro de las aguas.
- Avulsión
- Por la avenida o fuerza natural violenta, una parte del suelo de una heredad es transportada a otro
sitio, y ésta mantiene el dominio de su dueño para que pueda llevársela, pero si no la reclama
dentro de un año subsiguiente, el dueño del sitio al que fue transportada puede hacerla suya.
- Por la avenida o fuerza natural violenta, una parte del suelo de una heredad es transportada a otro
sitio, y ésta mantiene el dominio de su dueño para que pueda llevársela, pero si no la reclama
dentro de un año subsiguiente, el dueño del sitio al que fue transportada puede hacerla suya.
- El dueño de una heredad inundada conserva su propiedad, y
recupera la posesión cuando las aguas se retiran.
- Si un río varía su curso, los propietarios ribereños podrán hacer obras
necesarias para restituir las aguas a su cauce normal, con permiso de la
autoridad, y parte del cauce que quede permanentemente seco, será parte de
las heredades ribereñas en partes iguales, tal como en el aluvión.
- Si un río se divide en dos brazos que no vuelven
a juntarse, la partes que el agua deja
descubiertas serán parte de las heredades
contiguas, como en aluvión.
- Las nuevas islas que no pertenezcan al Estado seguirán estas reglas:
- 1. La nueva isla será parte del cauce mientras el agua suba y baje
periódicamente, por tanto, no accederá a las heredades.
- 2. La nueva isla formada por un río que se abre en dos brazos que luego
vuelven a juntarse no altera el dominio de los terrenos de ella, pero el
nuevo terreno accederá a las heredades contiguas, como cuando varía el
cauce del río.
- 3. La nueva isla que se forme en el cauce de un río, accederá a las heredades de la ribera
que esté más cercana de todas, correspondiendo a cada heredad la parte de entre sus
líneas de demarcación prolongadas hasta la isla y su superficie. Pero si ninguna de las
dos riberas estuviese más cercana a toda la isla, ambas heredades recibirán la parte de
la isla comprendida entre sus respectivas líneas de demarcación prolongadas,
dividiéndose en partes iguales entre las dos o más heredades.
- 4. Para la distribución de una nueva isla se prescindirá de la isla o islas que hayan
existido anteriormente.
- 5. Los dueños de una isla formada por el río adquieren también el dominio de todo lo
que por aluvión acceda a ella.
- 6. La nueva isla que se forme en un lago aplicará la regla 2 y 3 anteriores, pero no
tendrán parte en la división del terreno las heredades cuya menos distancia de la
isla exceda a la mitad del diámetro de la isla.
- 6. La nueva isla que se forme en un lago aplicará la regla 2 y 3 anteriores, pero no
tendrán parte en la división del terreno las heredades cuya menos distancia de la
isla exceda a la mitad del diámetro de la isla.
- 5. Los dueños de una isla formada por el río adquieren también el dominio de todo lo
que por aluvión acceda a ella.
- 4. Para la distribución de una nueva isla se prescindirá de la isla o islas que hayan
existido anteriormente.
- 3. La nueva isla que se forme en el cauce de un río, accederá a las heredades de la ribera
que esté más cercana de todas, correspondiendo a cada heredad la parte de entre sus
líneas de demarcación prolongadas hasta la isla y su superficie. Pero si ninguna de las
dos riberas estuviese más cercana a toda la isla, ambas heredades recibirán la parte de
la isla comprendida entre sus respectivas líneas de demarcación prolongadas,
dividiéndose en partes iguales entre las dos o más heredades.
- 2. La nueva isla formada por un río que se abre en dos brazos que luego
vuelven a juntarse no altera el dominio de los terrenos de ella, pero el
nuevo terreno accederá a las heredades contiguas, como cuando varía el
cauce del río.
- 1. La nueva isla será parte del cauce mientras el agua suba y baje
periódicamente, por tanto, no accederá a las heredades.
- Las nuevas islas que no pertenezcan al Estado seguirán estas reglas:
- Si un río se divide en dos brazos que no vuelven
a juntarse, la partes que el agua deja
descubiertas serán parte de las heredades
contiguas, como en aluvión.
- Si un río varía su curso, los propietarios ribereños podrán hacer obras
necesarias para restituir las aguas a su cauce normal, con permiso de la
autoridad, y parte del cauce que quede permanentemente seco, será parte de
las heredades ribereñas en partes iguales, tal como en el aluvión.
- Aluvión
- De una cosa mueble a otra
- Adjunción
- Sucede cuando dos cosas muebles, de
diferentes dueños, se juntan, pero pueden
separarse y subsistir cada una, como cuando se
pone un espejo propio en un marco ajeno.
- Cuando se da la adjunción y los dueños no conocen el
hecho o se hizo sin mala fe, el dominio de la cosa
accesoria pasa al de la cosa principal, con gravamen
de pagar el valor al dueño de la accesoria.
- Cuando se da la adjunción y los dueños no conocen el
hecho o se hizo sin mala fe, el dominio de la cosa
accesoria pasa al de la cosa principal, con gravamen
de pagar el valor al dueño de la accesoria.
- Sucede cuando dos cosas muebles, de
diferentes dueños, se juntan, pero pueden
separarse y subsistir cada una, como cuando se
pone un espejo propio en un marco ajeno.
- Accesoriedad
- Si una de las dos cosas unidas tiene mucho más valor
que la otra, ésta será la principal, y la de menor valor, la
accesoria. También se verá con mayor estimación la que
tenga para el dueño un gran valor afectivo.
- Si no hay tanta diferencia de estimación entre las dos
cosas, la que sirva de ornato o complemento a la otra,
será considerada como accesoria.
- Si no fuera posible aplicar las reglas
anteriores, la cosa de mayor volumen será
considerada como principal.
- Si no fuera posible aplicar las reglas
anteriores, la cosa de mayor volumen será
considerada como principal.
- Si no hay tanta diferencia de estimación entre las dos
cosas, la que sirva de ornato o complemento a la otra,
será considerada como accesoria.
- Si una de las dos cosas unidas tiene mucho más valor
que la otra, ésta será la principal, y la de menor valor, la
accesoria. También se verá con mayor estimación la que
tenga para el dueño un gran valor afectivo.
- Especificación
- Se da cuando la materia de la materia de una
persona, otra persona hace una obra o
artefacto, como de las uvas de alguien, otro
hace vino.
- Sin habiendo conocimiento de una parte, y sin haber
mala fe de la otra, el dueño de la materia puede reclamar
dominio de la obra, pagando la hechura al otro.
- Pero si la nueva especie vale más que la materia, ésta pertenecerá al
especificante (hechor), y el dueño de la materia tendrá derecho a
indemnización de perjuicios. Pero si la materia de la nueva cosa fue
en parte de una persona y en otra del hacedor, la obra pertenecerá a
ambos, cada uno a prorrata de su material y la hechura.
- Cuando se forma una mezcla de materias líquidas o áridas que
pertenecen a diferentes dueños, el dominio de la cosa será de
ambos, a prorrata cada uno del valor de su materia. Pero cuando
una materia sea más valiosa que la otra, el dueño de esta puede
pedir el dominio de la mezcla, pagando el valor de la otra materia.
- Si al dueño de una materia no se le puede reembolsar en la misma calidad, valor y
aptitud, y las cosas puedan separarse sin deterioro, el dueño sin cuyo
conocimiento se hizo la unión, puede pedir que se separen y devuelva su materia.
- En los casos en que se ha realizado una unión sin conocimiento del dueño de una
de las cosas, éste puede pedir que se le restituya otro tanto de la misma
naturaleza, calidad y aptitud de su material, o su valor en dinero.
- Cuando una persona ha usado una materia ajena sin conocimiento de su dueño y sin
causa justa de error, perderá lo suyo y pagará los perjuicios correspondientes al otro
dueño, fuera de la acción penal cuando lo ha hecho a sabiendas.
- Cuando una persona ha usado una materia ajena sin conocimiento de su dueño y sin
causa justa de error, perderá lo suyo y pagará los perjuicios correspondientes al otro
dueño, fuera de la acción penal cuando lo ha hecho a sabiendas.
- En los casos en que se ha realizado una unión sin conocimiento del dueño de una
de las cosas, éste puede pedir que se le restituya otro tanto de la misma
naturaleza, calidad y aptitud de su material, o su valor en dinero.
- Si al dueño de una materia no se le puede reembolsar en la misma calidad, valor y
aptitud, y las cosas puedan separarse sin deterioro, el dueño sin cuyo
conocimiento se hizo la unión, puede pedir que se separen y devuelva su materia.
- Cuando se forma una mezcla de materias líquidas o áridas que
pertenecen a diferentes dueños, el dominio de la cosa será de
ambos, a prorrata cada uno del valor de su materia. Pero cuando
una materia sea más valiosa que la otra, el dueño de esta puede
pedir el dominio de la mezcla, pagando el valor de la otra materia.
- Pero si la nueva especie vale más que la materia, ésta pertenecerá al
especificante (hechor), y el dueño de la materia tendrá derecho a
indemnización de perjuicios. Pero si la materia de la nueva cosa fue
en parte de una persona y en otra del hacedor, la obra pertenecerá a
ambos, cada uno a prorrata de su material y la hechura.
- Sin habiendo conocimiento de una parte, y sin haber
mala fe de la otra, el dueño de la materia puede reclamar
dominio de la obra, pagando la hechura al otro.
- Se da cuando la materia de la materia de una
persona, otra persona hace una obra o
artefacto, como de las uvas de alguien, otro
hace vino.
- Adjunción
- De una cosa mueble a una inmueble
- Si se edifica con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo lo será también
de los materiales, obligado a pagar por ellos el precio justo. Si no hubo causa justa de
error, deberá resarcir perjuicios, y si lo hizo a sabiendas, estará sujeto a acción penal.
Mientras los materiales no estén incorporados a la construcción, o los vegetales
arraigados al suelo, su dueño puede reclamarlos.
- El dueño del terreno en que otro plantare, edificare o sembrare, podrá hacer suyas las
construcciones, mediante las indemnizaciones a favor de los poseedores de buena o
mala fe, o puede obligar al que edificó a pagarle justo precio del terreno. Y al que
sembró, de pagarle renta y de indemnizarle.
- Si se ha edificado o sembrado a sabiendas del dueño del terreno, éste
deberá pagar el valor del edifico o plantación para poder recuperarlo.
- Si se ha edificado o sembrado a sabiendas del dueño del terreno, éste
deberá pagar el valor del edifico o plantación para poder recuperarlo.
- El dueño del terreno en que otro plantare, edificare o sembrare, podrá hacer suyas las
construcciones, mediante las indemnizaciones a favor de los poseedores de buena o
mala fe, o puede obligar al que edificó a pagarle justo precio del terreno. Y al que
sembró, de pagarle renta y de indemnizarle.
- Si se edifica con materiales ajenos en suelo propio, el dueño del suelo lo será también
de los materiales, obligado a pagar por ellos el precio justo. Si no hubo causa justa de
error, deberá resarcir perjuicios, y si lo hizo a sabiendas, estará sujeto a acción penal.
Mientras los materiales no estén incorporados a la construcción, o los vegetales
arraigados al suelo, su dueño puede reclamarlos.
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