Diego Failde Lorenzo
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Tasaciones Quiz on TEST. Examen Enero 2016 , created by Diego Failde Lorenzo on 11/07/2018.

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TEST. Examen Enero 2016

Question 1 of 15

1

Podemos definir el término tasación como:

Select one or more of the following:

  • Lo que pagan por un bien.

  • El coste de un bien.

  • Lo que dice la entidad financiera lo que vale.

  • La obtención del justo precio o avalúo de un bien.

Explanation

Question 2 of 15

1

Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.

Select one or more of the following:

  • Identificar perfectamente el bien inmueble.

  • La ficha catastral

  • Definir perfectamente el inmueble

  • Utilizar el método mas adecuado

Explanation

Question 3 of 15

1

Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:

Select one or more of the following:

  • Valor residual

  • Valor total

  • Valor de liquidación

  • Valor urbanístico

Explanation

Question 4 of 15

1

Inversión es:

Select one or more of the following:

  • El valor del suelo + valor de la construcción

  • El valor de la construcción + gastos financieros

  • El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales

  • El valor del suelo + valor de construcción + gastos

Explanation

Question 5 of 15

1

Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:

Select one or more of the following:

  • Comparación

  • Coste

  • Valor residual

  • Capitalización de rentas

Explanation

Question 6 of 15

1

El valor de un solar dependerá primordialmente de :

Select one or more of the following:

  • Su situación

  • El máximo aprovechamiento que tenga

  • De los servicios que tenga

  • De su edificabilidad

Explanation

Question 7 of 15

1

El coeficiente de mercado k:

Select one or more of the following:

  • No es proporcional al valor añadido del promor

  • Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble

  • Es una constante en función de la antigüedad del bien

  • Es un valor de posición en el entorno urbanístico

Explanation

Question 8 of 15

1

La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:

Select one or more of the following:

  • Ocupación

  • Número máximo de plantas

  • Edificabilidad

  • Repercusión

Explanation

Question 9 of 15

1

Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.

Select one or more of the following:

  • Al menos tres

  • Al menos cinco

  • Al menos seis

  • Los que considere el perito

Explanation

Question 10 of 15

1

Inscribir un bien en el registro de la propiedad

Select one or more of the following:

  • Se exige en una compra-venta.

  • Es obligatorio

  • Es recomendable

  • Se exige por el notario

Explanation

Question 11 of 15

1

El retracto es un derecho real de:

Select one or more of the following:

  • Goce

  • De garantía

  • De adquisición

  • De posesión

Explanation

Question 12 of 15

1

Los derechos de vuelo, se regulan por:

Select one or more of the following:

  • AENA

  • La ley de la propiedad horizontal

  • Un contrato particular entre las partes

  • El planeamiento urbanístico

Explanation

Question 13 of 15

1

La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:

Select one or more of the following:

  • V = ax+b

  • E = amc2

  • H = 1+b(x/y)

  • H = AB x HM/2

Explanation

Question 14 of 15

1

En la práctica, un dictamen:

Select one or more of the following:

  • Determina una realidad exacta

  • Expresa una opinión

  • Es un laudo arbitral

  • Es vinculante

Explanation

Question 15 of 15

1

El inverso de ruina es:

Select one or more of the following:

  • La construcción a nuevo

  • El deber de conservación

  • La demolición

  • La rehabilitación

Explanation

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