Ángel del Moral
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y destrucción

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Ángel del Moral
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Parcial 4

Question 1 of 10

1

Uno de los derechos de los propietarios de un edificio en propiedad horizontal es:

Select one of the following:

  • Modificar los elementos comunes, pero sólo en la proporción a su derecho establecido en la cuota de participación

  • Utilizar en los elementos comunes la superficie proporcional a la cuota de participación

  • Realizar modificaciones en las zonas privativas, siempre que no afecten a los elementos comunes existentes en ellas

  • Modificar todo tipo de elementos constructivos, siempre que estén situados dentro del espacio privativo

Explanation

Question 2 of 10

1

Los huecos de mera tolerancia:

Select one of the following:

  • Solo pueden abrirse en pared medianera cuando cumplen determinadas condiciones

  • Solo pueden abrirse en pared contigua cuando cumplen determinadas condiciones

  • Solo pueden abrirse en muros situados a más de 2 metros del lindero cuando cumplen determinadas condiciones

  • Solo pueden abrirse en muros situados a menos de 2 metros del lindero cuando cumplen determinadas condiciones

Explanation

Question 3 of 10

1

Señalar cuál de las siguientes afirmaciones es cierta en relación con los derechos reales limitados:

Select one of the following:

  • La hipoteca somete el dominio de un inmueble al cumplimiento de la obligación de devolver un préstamo

  • El uso da derecho a ocupar en un inmueble ajeno las habitaciones necesarias para el titular del derecho

  • El usufructo es una carga que se impone sobre un inmueble en beneficio de otro de distinto propietario

  • El tanteo da derecho a adquirir un inmueble que ya se ha vendido a otro incumpliendo las condiciones del derecho de retracto

Explanation

Question 4 of 10

1

La licencia de primera ocupación es un acto administrativo municipal en el que se comprueba:

Select one of the following:

  • Que el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de funcionamiento

  • Que el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de obras

  • Que el proyecto de un edificio cumple lo exigido para obtener la licencia de obras

  • Que el edificio se ha construido cumpliendo lo exigido en la licencia de actividades

Explanation

Question 5 of 10

1

La servidumbre de luces y vistas se adquiere cuando, por título o prescripción se adquiere el derecho:

Select one of the following:

  • A impedir que el colindante abra sus huecos en pared medianera que sea divisoria de ambas fincas

  • A impedir que el colindante construya a menos de tres metros de la pared en la que se abran los huecos en los que se constituye la servidumbre

  • A impedir que el colindante construya a menos de tres metros del lindero de separación de ambas fincas

  • A impedir que el colindante abra sus huecos con vistas rectas en pared situada a menos de dos metros del lindero

Explanation

Question 6 of 10

1

Cuando una finca adquiere a su favor una servidumbre de luces, en el predio sirviente:

Select one of the following:

  • No pueden abrirse ventanas en fachadas situadas a menos de dos metros del lindero

  • No puede edificarse a menos de tres metros de la fachada en la que el colindante haya constituido su servidumbre

  • No pueden abrirse ventanas en fachadas situadas a menos de tres metros del lindero

  • No se puede edificar a menos de dos metros de la fachada en la que el colindante abra sus huecos

Explanation

Question 7 of 10

1

En un edificio en régimen de propiedad horizontal, los copropietarios:

Select one of the following:

  • Podrán exigir que se les permita ejercer el derecho de vuelo sobre su propio espacio de uso privativo

  • Deberán consentir en su espacio privativo las reparaciones de los elementos comunes que se encuentren en él

  • Podrán negarse a contribuir a los gastos de mantenimiento y conservación, salvo que se trate de ampliaciones o mejoras

  • Solo contribuirán al mantenimiento de los espacios comunes si tienen necesidad de utilizarlos

Explanation

Question 8 of 10

1

¿Qué servidumbres se pueden adquirir por prescripción?

Select one of the following:

  • Las ocultas y discontinuas

  • Las continuas, siempre que estén ocultas

  • Las aparentes y continuas

  • Las aparentes, siempre que sean discontinuas

Explanation

Question 9 of 10

1

En la propiedad horizontal, el uso que racionalmente se presuma de los espacios comunes:

Select one of the following:

  • Es una de la obligaciones de la comunidad

  • Es uno de los criterios de fijación de la cuota de participación

  • Es uno de los derechos de los propietarios

  • Es uno de los requisitos exigibles para la adopción de acuerdos de la comunidad

Explanation

Question 10 of 10

1

Señalar cuál de los siguientes elementos tiene la condición de “elemento común” en la propiedad horizontal:

Select one of the following:

  • Todos los espacios de uso privativo que tengan salida a un elemento común o a la vía pública

  • Las derivaciones individuales de las instalaciones situadas dentro el espacio privativo

  • Las bajantes de evacuación de aguas residuales, aunque discurran por un espacio de uso privativo

  • La tabiquería no resistente de división interior que se sitúe dentro de cada espacio de uso privativo

Explanation

Question 11 of 10

1

En la expropiación forzosa de un inmueble, el derecho de reversión se puede exigir:

Select one of the following:

  • Antes de transcurrir el plazo legal establecido desde la toma de posesión del bien expropiado

  • Cuando el inmueble se haya destinado a un fin distinto del previsto y no se dé ninguna causa
    de excepción

  • Cuando exista disconformidad con el justiprecio fijado por el Jurado de Expropiación, dentro del
    plazo establecido

  • Antes de que haya adquirido firmeza el acuerdo declarativo de la necesidad de ocupación

Explanation

Question 12 of 10

1

Las figuras de planeamiento propias de los municipios sin planeamiento general son:

Select one of the following:

  • Los Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano

  • Las Normas Subsidiarias de planeamiento

  • Los Programas de Actuación Urbanística

  • Los Proyectos de Urbanización

Explanation

Question 13 of 10

1

En la demanda de suspensión de obra nueva:

Select one of the following:

  • El dueño de la obra podrá solicitar al Ayuntamiento la realización de las obras indispensables
    para la conservación

  • El dueño del terreno sólo podrá ejercer el derecho de accesión cuando se construya de buena fe

  • El Ayuntamiento dirigirá inmediata suspensión al dueño o encargado de la obra antes de la
    citación para la vista

  • El dueño de la obra podrá ofrecer caución al Juzgado para continuarla

Explanation

Question 14 of 10

1

La “Nuda Propiedad” es:

Select one of the following:

  • La propiedad de un bien con todas las garantías legales

  • La propiedad de un bien afectada por el usufructo

  • La propiedad de un bien anulada por la usucapión

  • La propiedad de un bien anulada por el Censo

Explanation

Question 15 of 10

1

Referente al deslinde judicial

Select one of the following:

  • Si están de acuerdo las partes, se levanta un ACTA y se eleva a escritura pública ante notario

  • No es obligatorio expresar en la demanda si es de una parte o de la totalidad

  • No hace falta el amojonamiento

  • Si están de acuerdo las partes, el Juez podrá intervenir sin necesidad de la escritura pública

Explanation

Question 16 of 10

1

De acuerdo con la legislación urbanística, la declaración de ruina de un edificio se producirá necesariamente cuando

Select one of the following:

  • El estado del edificio requiera la sustitución del 50% de sus elementos resistentes

  • El valor actual del edificio sea superior al 50% del coste de las obras de reparación necesarias

  • El coste de las obras de reparación necesarias sea inferior al 50 % del valor actual del edificio

  • Sea necesaria la realización de obras que no puedan autorizarse por incumplir el edificio las ordenanzas municipales

Explanation

Question 17 of 10

1

En la tramitación del expediente contradictorio de ruina

Select one of the following:

  • El Ayuntamiento deberá resolver el interdicto conforme a las normas de la Ley de Enjuiciamiento Civil

  • El Juez puede exigir al propietario que proceda a la demolición del edificio por razones de seguridad

  • El Ayuntamiento puede exigir al propietario que adopte las medidas de seguridad necesarias

  • El Juez puede otorgar o denegar las medidas urgentes de precaución necesarias

Explanation

Question 18 of 10

1

Cuando se adquiere el derecho de servidumbre de vistas sobre la finca colindante

Select one of the following:

  • Sólo podremos abrir huecos si tienen determinadas dimensiones y están situados a determinada altura

  • No podremos abrir ventanas con vistas rectas a menos de dos metros del vecino

  • Únicamente se constituirá servidumbre cuando la pared en la que se abren los huecos sea medianera

  • El vecino no podrá levantar ningún edificio a menos de tres metros del lindero

Explanation

Question 19 of 10

1

La servidumbre de paso debe llevarse a cabo

Select one of the following:

  • Por cualquier punto del predio dominante que tenga salida a vía pública

  • Por el punto que más convenga al propietario del predio sirviente

  • Por cualquier punto del predio sirviente que tenga salida a vía pública

  • Por el punto que menos perjuicio cause al propietario del predio dominante
    Realimentación

Explanation

Question 20 of 10

1

Se entiende que en una pared divisoria hay signo contrario a la servidumbre de medianería cuando:

Select one of the following:

  • La albardilla del muro vierte sobre una sola de las fincas colindantes

  • Existen huecos que abren a una sola de las fincas colindantes

  • Existen piedras pasaderas que sobresalen por ambas caras del muro

  • El muro esté construido sobre la línea divisoria y apoye a partes iguales sobre las fincas en toda su longitud

Explanation

Question 21 of 10

1

El derecho de amojonamiento se puede ejercer como una operación

Select one of the following:

  • Complementaria al deslinde cuando no existe conformidad entre los propietarios afectados

  • Posterior y complementaria al deslinde para hacer patentes las lindes

  • Que sustituye al deslinde cuando no existan hitos que patenticen los vértices del perímetro

  • Necesaria para patentizar las lindes cuando no se lleva a cabo el deslinde

Explanation

Question 22 of 10

1

La alineación oficial o tira de cuerdas consiste en

Select one of the following:

  • Establecer a ambos lados de una carretera las zonas de aprovechamiento público de la Administración

  • El derecho a determinar los límites de una finca respecto de otra de distinto dueño

  • Deslindar la fachada de un solar privado con la vía pública

  • Normalizar ante el Ayuntamiento la configuración de una parcela trazando un nuevo lindero con la contigua

Explanation

Question 23 of 10

1

En el sistema de actuación urbanística por compensación

Select one of the following:

  • Los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria y la Administración constituye la Junta de Compensación

  • Los propietarios se constituyen en Junta de Compensación y la Administración redacta el proyecto de urbanización

  • Los propietarios costean la urbanización, realizan las obras correspondientes y distribuyen los derechos resultantes

  • La urbanización es costeada por los propietarios, pero es la Administración quien ejecuta las obras correspondientes

Explanation

Question 24 of 10

1

Señalar cuál de las siguiente afirmaciones es cierta

Select one of the following:

  • El usufructo da derecho a percibir los frutos de finca ajena que basten a las necesidades del usuario

  • El derecho de superficie consiste en utilizar una finca ajena con la obligación de conservar su forma y sustancia

  • Por el derecho de tanteo se somete el dominio de un inmueble al cumplimiento de la obligación de devolverlo

  • El retracto de derecho adquirir un inmueble por el mismo precio por el que ese ha vendido a un tercero

Explanation

Question 25 of 10

1

La servidumbre de paso debe llevarse a cabo

Select one of the following:

  • Por el punto que más convenga al propietario del predio sirviente

  • Por donde tu consideres mejor

  • Si hubiera animales, se deberá mover y seguir a la manada por donde ellos vayan

  • Bro! Sabes cual es la buena ¿Qué haces leyendo tonterías todavía?

Explanation

Question 26 of 10

1

La servidumbre se puede establecer por:

Select one of the following:

  • Algunas veces de forma legal y otras, voluntaria

  • Acuerdo verbal entre las partes

  • Escritura pública ante notario

  • Cesión de derechos por parte del Estado

Explanation

Question 27 of 10

1

La servidumbre de vertiente de tejado es

Select one of the following:

  • Continua y aparente

  • Discontinua y aparente

  • Continua y no aparente

  • Discontinua y no aparente

Explanation

Question 28 of 10

1

En la zona de protección de una carretera, se impone sobre las fincas
particulares una limitación que consiste en

Select one of the following:

  • Solicitar permiso a la administración de carreteras para edificar cumpliendo la distancia a la carretera exigida

  • Prohibición de construir cualquier tipo de edificación en la zona de protección de la carretera.

  • Obligación de ceder parte del terreno a la administración de carreteras para ampliar la vía.

  • Restricción de ciertos usos del suelo en la zona de protección de la carretera, como la agricultura intensiva o la industria.

Explanation

Question 29 of 10

1

El derecho de retracto

Select one of the following:

  • Sirve para poder recuperar un bien ya enajenado a un particular

  • Se utiliza para obtener la titularidad de un bien raíz que ha sido poseído durante un largo tiempo

  • Es un derecho que permite a una persona reclamar una propiedad que nunca ha poseído.

  • Permite al comprador de un bien inmueble deshacer una transacción dentro de un período de tiempo determinado.

Explanation

Question 30 of 10

1

En la expropiación forzosa, el procedimiento de urgencia se caracteriza porque

Select one of the following:

  • La Administración reduce el plazo para que el propietario presente su hoja de aprecio

  • La Administración ocupa la finca antes de pedirle al propietario que presente su hoja de aprecio

  • La Administración presenta su hoja de aprecio antes de solicitar al propietario que presente la
    suya

  • La Administración abona el justiprecio al propietario antes de ocupar la finca

Explanation

Question 31 of 10

1

En el procedimiento de expropiación forzosa de un inmueble, la fecha a la que hay que referir el justiprecio es

Select one of the following:

  • La de la formulación de la relación concreta e individualizada de bienes y derechos

  • La de la redacción de la hoja de aprecio por el perito del propietario del bien expropiado

  • La de la aprobación del acuerdo de necesidad de ocupación

  • La de la previa declaración de utilidad pública o interés social

Explanation