O contrato de locação é
bilateral, gratuito, consensual, comutativo, não solene, de trato sucessivo
unilateral, oneroso, consensual, comutativo, formal, de trato sucessivo
bilateral, oneroso, consensual, comutativo, não solene, de trato sucessivo
unilateral, gratuito, de adesão, comutativo, não solene, de trato sucessivo
Quanto aos direitos do locador é correto afirmar:
Pode o locador exigir caução em dinheiro, não podendo exceder 3 meses do aluguel.
Deve o locador ser comunicado da sub-rogação, não sendo necessário a forma escrita
Pode o locador reaver o bem móvel locado antes do prazo estipulado, sem ressarcir o locatário por perdas e danos.
Não pode cobrar antecipadamente o aluguel, quando a locação for feita por temporada
Em relação a sublocação marque a alternativa INCORRETA:
Sublocação é o contrato de locação entre o locatário e terceiro, não sendo necessária prévia permissão do locador.
Para a efetivação da sublocação é necessária a prévia permissão do locador.
Sublocação consiste na concessão, do gozo, da coisa locada, por parte de quem é locatário dela mesma.
A relação sublocatária será regida, no que couber, pelas mesmas disposições legais relativas a locação.
O objeto da locação de coisas deve ser, EXCETO
Infungível
Inconsumível
Suscetível ao gozo, material ou juridicamente
Não determinado
Cessão de locação consiste na:
alienação, na transferência a outrem da posição contratual do locador.
alienação, na transferência a outrem da posição contratual do terceiro
alienação, na transferência a outrem da posição contratual do locatário
consiste na concessão, do gozo, parcial ou total, da coisa locada, por parte de quem é, por sua vez, locatário dela mesma
Cessará a locação se houver, EXCETO quando:
Distrato ou resilição bilateral
Perda total da coisa locada
Apropriação do prédio locado
Extinção de usufruto ou fideicomisso
Quanto as obrigações do locatário, marque alternativa INCORRETA:
Pagar pontualmente o aluguel nos prazos ajustados, e, em falta de ajuste, segundo o costume do lugar.
Restituir a coisa, finda a locação, no estado em que a recebeu, salvo as deteriorações naturais ao uso regular.
Garantir durante o tempo do contrato, o uso pacífico da coisa.
Levar ao conhecimento do locador as turbações de terceiros, que se pretendam fundadas em direito.
Segundo Clóvis Beviláqua, a locação é o contrato pelo qual uma das partes, mediante remuneração paga pela outra, se compromete a fornecer-lhe, durante certo lapso de tempo, o uso e o gozo de uma coisa infungível, a prestação de um serviço apreciável economicamente ou a execução de alguma obra determinada. Essa remuneração no caso da locação de coisas é o:
Salário
Preço
Oneroso
Aluguel
