Artículo 2460. . El contrato de anticresis se perfecciona por la tradición del inmueble.

En este artículo debería hablarse de entrega en vez de tradición, porque no hay transferencia de dominio, es decir que es un contrato real desde el punto de vista del perfeccionamiento, porque se perfecciona con la entrega de la cosa, sin embargo, eso no significa que porque el contrato desde el punto de vista de su perfeccionamiento sea real, el acreedor tenga un derecho real sobre la cosa entregada, a diferencia de la hipoteca o de la prenda con tenencia del CC, que se perfecciona con la entrega pero que además da un derecho real, que es la persecución y la preferencia y de un derecho real surge una acción real, que es que puede perseguir la cosa independientemente de quien la tenga, en cambio en la acción personal el demandado siempre tiene que ser el deudor.

Así que el contrato de anticresis es un contrato real pero de este no surge una acción real, porque hay un derecho real, porque la anticresis no le da al acreedor por si sola ningún derecho real sobre la cosa entregada, y entonces el contrato de anticresis en materia civil, es muy parecido al contrato de arrendamiento, en tanto que solo da acciones personales, que tiene el arrendador contra el arrendatario, de acuerdo con el párrafo 2 del artículo 2461 del CC.

	Created by Cesar Pezzotti about 9 years ago

Anticresis para final rengifo