CENTROS COMERCIALES Y DE OCIO

¿Es normal precomercializar el centro comercial antes de empezar a construirlo? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Con cuánto tiempo de antelación se entregan los locales de un centro comercial respecto a la apertura? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Dentro del urbanismo de centros comerciales ¿que se entiende por modelo mixto de planificación comercial coordinada con la planificación territorial-urbanística? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Durante la tramitación urbanística de los expedientes de los equipamientos comerciales, ¿qué es más relevante el plan parcial o el plan especial? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Puede el PGOU exigir un plan especial terciario para el desarrollo urbanístico de un centro comercial? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Son lo mismo la licencia de «primera utilización de los edificios», con la licencia de «apertura de establecimientos industriales y mercantiles”? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

A efectos de planeamiento urbanístico, ¿son los centros comerciales “sistemas generales de equipamiento comunitario"? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿El hipermercado suele alquilar o comprar el local? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿En la práctica cuál es el plazo mínimo de alquiler de un local en un centro comercial? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Es frecuente la renta variable en los alquileres de locales en centros comerciales? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Es habitual pedir aval bancario en los alquileres de centros comerciales? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿En qué momento sabe el promotor de un centro comercial si es rentable y ha llegado el momento de vender para rentabilizar la inversión? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Qué son los arrendamientos netos (Net Leases)? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

En los arrendamientos de centros comerciales, ¿se impone la intervención de un Equipo de coordinación de obras privativas (ECOP)? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Las locomotoras son responsables de generar la mayor parte del flujo de público, y generan «externalidades de demanda», que benefician al resto de establecimientos. * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿El mix comercial requiere una discriminación de rentas? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Se repercuten de igual modo los gastos comunes que los gastos de publicidad al arrendatario de un local de un centro comercial ? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

¿Se ponderan o reducen los gastos comunes que tienen que pagar las anclas o locomotoras de un centro comercial? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

En el contrato de arrendamiento con el centro comercial ¿hay cláusulas de exclusividad? * Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.