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Obligaciones arrendatario - Código Civil
- ARTICULO 1996. <OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO>. El arrendatario es
obligado a usar de la cosa según los términos o el espíritu del contrato; y no
podrá, en consecuencia, hacerla servir a otros objetos que los convenidos, o a
falta de convención expresa, a aquellos a que la cosa es naturalmente destinada,
o que deban presumirse de las circunstancias del contrato o de la costumbre del
país. Si el arrendatario contraviene a esta regla, podrá el arrendador reclamar la
terminación del arriendo con indemnización de perjuicios, o limitarse a esta
indemnización, dejando subsistir el arriendo.
- ARTICULO 2000. <OBLIGACION DE PAGAR EL PRECIO O RENTA>. El arrendatario
es obligado al pago del precio o renta. Podrá el arrendador, para seguridad de
este pago y de las indemnizaciones a que tenga derecho, retener todos los
frutos existentes de la cosa arrendada, y todos los objetos con que el
arrendatario la haya amueblado, guarnecido o provisto, y que le
pertenecieren; y se entenderá que le pertenecen, a menos de prueba
contraria.
- ARTICULO 2005. <RESTITUCION DE LA COSA ARRENDADA POR
TERMINACION DEL CONTRATO >. El arrendatario es obligado a
restituir la cosa al fin del arrendamiento. Deberá restituir en el
estado en que le fue entregada, tomándose en consideración el
deterioro ocasionado por el uso y goce legítimo. Si no constare el
estado en que le fue entregada, se entenderá haberla recibido en
regular estado de servicio, a menos que pruebe lo contrario. En
cuanto a los daños y pérdidas sobrevenidos durante su goce, deberá
probar que no sobrevinieron por su culpa, ni por culpa de sus
huéspedes, dependientes o subarrendatarios, y a falta de esta
prueba será responsable.
- ARTICULO 2005. <RESTITUCION DE LA COSA ARRENDADA POR
TERMINACION DEL CONTRATO >. El arrendatario es obligado a
restituir la cosa al fin del arrendamiento. Deberá restituir en el
estado en que le fue entregada, tomándose en consideración el
deterioro ocasionado por el uso y goce legítimo. Si no constare el
estado en que le fue entregada, se entenderá haberla recibido en
regular estado de servicio, a menos que pruebe lo contrario. En
cuanto a los daños y pérdidas sobrevenidos durante su goce, deberá
probar que no sobrevinieron por su culpa, ni por culpa de sus
huéspedes, dependientes o subarrendatarios, y a falta de esta
prueba será responsable.
- ARTICULO 2000. <OBLIGACION DE PAGAR EL PRECIO O RENTA>. El arrendatario
es obligado al pago del precio o renta. Podrá el arrendador, para seguridad de
este pago y de las indemnizaciones a que tenga derecho, retener todos los
frutos existentes de la cosa arrendada, y todos los objetos con que el
arrendatario la haya amueblado, guarnecido o provisto, y que le
pertenecieren; y se entenderá que le pertenecen, a menos de prueba
contraria.
- ARTICULO 1625. <MODOS DE EXTINCION>. Toda obligación puede extinguirse por una convención en
que las partes interesadas, siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consientan en darla
por nula. Las obligaciones se extinguen además en todo o en parte: 1o.) Por la solución o pago
efectivo. 2o.) Por la novación. 3o.) Por la transacción. 4o.) Por la remisión. 5o.) Por la compensación.
6o.) Por la confusión. 7o.) Por la pérdida de la cosa que se debe. 8o.) Por la declaración de nulidad o
por la rescisión. 9o.) Por el evento de la condición resolutoria. 10.) Por la prescripción. De la
transacción y la prescripción se tratará al fin de este libro; de la condición resolutoria se ha tratado
en el título De las obligaciones condicionales.
- ARTICULO 2008. <CAUSALES DE EXPIRACION DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS>. El arrendamiento de
cosas expira de los mismos modos que los otros contratos, y especialmente: 1. Por la destrucción
total de la cosa arrendada. 2. Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo.
3. Por la extinción del derecho del arrendador, según las reglas que más adelante se expresarán. 4.
Por sentencia de juez o de prefecto en los casos que la ley ha previsto.
- ARTICULO 2026. <INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO>. La insolvencia declarada del arrendatario no
pone fin necesariamente al arriendo. El acreedor o acreedores podrán sustituirse al arrendatario,
prestando fianza a satisfacción del arrendador. No siendo así, el arrendador tendrá derecho para dar
por concluido el arrendamiento; y le competerá acción de perjuicios contra el arrendatario, según las
reglas generales.
- ARTICULO 2026. <INSOLVENCIA DEL ARRENDATARIO>. La insolvencia declarada del arrendatario no
pone fin necesariamente al arriendo. El acreedor o acreedores podrán sustituirse al arrendatario,
prestando fianza a satisfacción del arrendador. No siendo así, el arrendador tendrá derecho para dar
por concluido el arrendamiento; y le competerá acción de perjuicios contra el arrendatario, según las
reglas generales.
- ARTICULO 2008. <CAUSALES DE EXPIRACION DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS>. El arrendamiento de
cosas expira de los mismos modos que los otros contratos, y especialmente: 1. Por la destrucción
total de la cosa arrendada. 2. Por la expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo.
3. Por la extinción del derecho del arrendador, según las reglas que más adelante se expresarán. 4.
Por sentencia de juez o de prefecto en los casos que la ley ha previsto.
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