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JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

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JUNTAS DE COMPENSACIÓN URBANÍSTICA

Pregunta 1 de 15

1

¿Qué es el sistema de compensación?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • el sistema de compensación es el sistema de actuación de iniciativa pública por excelencia.

  • El sistema de compensación es el sistema de actuación de iniciativa privada por excelencia.

Explicación

Pregunta 2 de 15

1

¿Si es privada, entonces quien dirige el proceso de ejecución del planeamiento?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • La dirección y control del proceso de ejecución del planeamiento corresponde a la junta de compensación.

  • La dirección y control del proceso de ejecución del planeamiento corresponde a la Administración, que ejerce funciones de fiscalización pasiva.

Explicación

Pregunta 3 de 15

1

¿Qué sucede si un propietario no quiere participar en la junta de compensación y se niega a ceder su derecho de propiedad?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • No se puede seguir con la Junta de compensación.

  • Se les expropia pagándoles el justiprecio fijador conforme a la ley de expropiaciones.

  • Se les compra su propiedad a precio de mercado.

Explicación

Pregunta 4 de 15

1

¿Qué sucede cuando un propietario deja de pagar sus cuotas a la Junta de compensación?
* Ver explicaciones al final al comprobar las respuestas.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Se le reclama directamente por la Junta de compensación.

  • Reclama la administración en nombre de la junta de compensación.

Explicación

Pregunta 5 de 15

1

¿Hay que dar publicidad al proyecto de Estatutos y Bases de Actuación de una Junta de compensación?
* Ver explicación al final al comprobar los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • No

  • Sólo a los propietarios.

  • Hay que publicarlos en el boletín oficial por si hay alegaciones de terceros.

Explicación

Pregunta 6 de 15

1

¿Si la junta de compensación no urbaniza por culpa de algunos de los propietarios, es responsable ante la administración o son responsables los incumplidores?

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Los propietarios incumplidores.

  • La junta.

  • La junta, pero puede repercutir a los propietarios incumplidores.

Explicación

Pregunta 7 de 15

1

¿Pueden los propietarios mayoritarios desarrollar las unidades de actuación o polígonos al margen de la junta de compensación?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 8 de 15

1

¿Cómo se asegura el ayuntamiento que la junta de compensación va a urbanizar y no lo va a dejar todo a medias?
* Ver explicación al comprobar los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Firmando un contrato.

  • Pidiendo un aval bancario a la junta de compensación.

Explicación

Pregunta 9 de 15

1

¿Debe informar el Registro de la Propiedad de la afección de los terrenos de la unidad de actuación a la compensación?
* Ver explicación al comprobar los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • No.

  • Sí, mediante nota marginal en el Registro de la Propiedad.

Explicación

Pregunta 10 de 15

1

En caso de ocupación de la junta de compensación de un terreno para urbanizar, ¿pueden los propietarios solicitar un interdicto de paralización de obra?
* Ver explicación al comprobar los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 11 de 15

1

¿Puede la Junta de compensación gravar o enajenar los terrenos que se ha aportado por los propietarios para financiar las obras de urbanización?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 12 de 15

1

¿Pueden incorporarse las empresas urbanizadoras como miembros de la Junta de Compensación?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 13 de 15

1

¿Cómo es el contenido de las bases de actuación?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Jurídico.

  • Técnico y económico.

Explicación

Pregunta 14 de 15

1

¿Deben llevar contabilidad las juntas de compensación?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 15 de 15

1

¿Qué porcentaje de superficie de propiedad es exigido por la legislación esta¬tal y autonómicas para constituir junta de Compensación?
* Ver explicaciones al final cuando compruebe los resultados.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • El 60% de superficie de propiedad

  • Según la Comunidad Autónoma.

Explicación

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