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ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.

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ARRENDAMIENTO OFICINAS Y LOCALES.

Pregunta 1 de 15

1

En los arrendamientos para uso distinto a vivienda, ¿prevalece la LAU o la voluntad de las partes.
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • La LAU

  • La voluntad de las partes.

Explicación

Pregunta 2 de 15

1

De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda, ¿se ocupan únicamente los artículos 29 al 35 de la LAU?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 3 de 15

1

¿Hay alguna limitación a pactar la duración de los contratos de arrendamiento de oficinas y locales?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 4 de 15

1

¿Hay que depositar fianza en los contratos de alquiler de oficinas y locales? En su caso cuánto?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Una mensualidad

  • Dos mensualidades

Explicación

Pregunta 5 de 15

1

Cuando no se haya prohibido la cesión del contrato o el subarriendo, podrá hacerlo el arrendatario?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • No

  • Es un caso teórico porque en la práctica siempre se prohíbe en el contrato, pero si no se ha hecho esta previsión sí.

Explicación

Pregunta 6 de 15

1

¿Hay que presentar certificación energética?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 7 de 15

1

¿Es lo mismo el contrato de local de negocio que el de industria?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 8 de 15

1

¿Puede un arrendatario de local de negocio desistir del contrato?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 9 de 15

1

¿Podríamos renunciar de forma global a título enunciativo a los derechos y obligaciones que establece la Ley?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 10 de 15

1

¿Tiene el arrendatario derecho a solicitar indemnización por la voluntad del arrendador de no prorrogar el contrato de arriendo del local de negocio?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • No

  • Sí, salvo renuncia contractual

Explicación

Pregunta 11 de 15

1

¿Si el contrato no dice nada de las cuotas de la comunidad propietarios, debe pagarlas el inquilino?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 12 de 15

1

Del concepto de local de negocio se excluye a los solares.
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 13 de 15

1

¿Cuál es el plazo mínimo o plazo obligatorio para un arrendamiento de local de negocios?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Ninguno

  • El mismo que en las viviendas.

Explicación

Pregunta 14 de 15

1

¿El arrendatario está obligado a dar alguna fianza o garantía al arrendador?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Sí

  • No

Explicación

Pregunta 15 de 15

1

¿Qué sucede cuando no se ha pactado la actualización de la renta en el contrato de arrendamiento de local?
* Ver explicaciones al final al comprobar los resultados de esta autoevaluación.

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • En defecto de pacto expreso, no se aplicará revisión de rentas a los contratos.

  • Se actualiza en todo caso.

Explicación

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