Verwalter

Begriff Hausbesorger

Gibt es beim Hausbesorger eine Anwesenheitspflicht?

Worauf hat der Hausbesorger Anspruch?

Vertretungskostenersatz

Entgelt des Hausbesorgers für die Reinigung des Hauses

Winterdienst Wien - Gehsteige

Sicherungspflichten des Eigentümers (StVO) - Schnee und Eis von den Dächern der Straßenseite

extra Reinigungsgeld / zusätzliche Dienstleistungen

Begriff Hausbetreuer

Gibt es für den Hausbetreuungsvertrag eine gesetzliche Regelung?

Hausbetreuungskosten

Merkmale freier Dienstnehmer - Hausbetreuer

Torsperre (Sperrgeld)

Erhaltung

Wartung

§ 3 MRG - Erhaltungspflichten im Vollanwendungsbereich

§ 1096 ABGB - In Hinsicht auf Ueberlassung; Erhaltung; Benützung.

Welche Erhaltungspflicht umfasst den Vermieter im Vollanwendungsbereich d. MRG?

Was genau sind allgemeine Teile?

Wie werden ernste Schaeden des Hauses gemessen?

Wie werden erhebliche Gesundheitsgefaehrdungen gemessen?

Welche Verpflichtung hat der Hauptmieter bei Kenntnis ernster Schaeden des Hauses innerhalb des Mietgegenstandes?

Wie sieht es in haftungsrechtlicher Hinsicht fuer den Vermieter aus?

§ 6 MRG - Auftrag zur Durchführung von Erhaltungs- oder Verbesserungsarbeiten

Wann hat der Vermieter die Erhaltungspflicht bei Heizthermen, Warmwasserboilern und sonstigen Waermebereitungsgeraeten?

Der Vermieter hat die Erhaltungsplicht, nur wer ist verpflichtet zur Wartung?

Duldungspflichten des Mieters im Vollanwendungsbereich des MRG

Was bedeutet wenn der Mietzins eingefroren wird?

Wann ist die Ausdehnung der Erhaltungspflicht fuer Heizthermen, Warmwasserboiler und sonstigen mietvermieteten Waermebereitungsgeraete in Kraft getreten?

§ 8 MRG - Duldungspflichten / Wartungspflichten des Mieters

Was bedeutet das Uebergangsrecht?

§ 10 MRG - Ersatz von Aufwendungen auf eine Wohnung

Fristen fuer den § 10 MRG

§ 1036 Ersatzanspruch (Im Notfall besorgte Abwendung des Mieters eines bevorstehenden Schadens)

§ 1097 ABGB - Kostenersatzanspruch

§ 1037 ABGB - Ersatzanspruch (Zum Nutzen und zum Vorteil Anderer gefuehrte Aufwendungen)

§ 17 MRG (Anteil an den Gesamtkosten , Nutzflaeche)

Wozu wird im MRG eine 2/3 Mehrheit benoetigt?

Nutzflaeche (MRG; WGG)

„dynamischer“ und „elastischer“ Erhaltungsbegriff

§ 4 MRG - Nützliche Verbesserung durch bautechnische Maßnahmen

§ 1 MRG - Anwendungsbereich

Miete und Pacht bilden einen Bestandvertrag!

Vermietung unbebauter Flaechen oder beweglicher Sachen

Was ist mit den Hobbyraeumen oder privat genutzten Garagen?

Vermietung unbebauter Flaechen oder beweglicher Sachen

Was sind neutrale Objekte und wie ist die Vermietung dieser?

Was sind nun die Schutzwirkungen des MRG?

Wer hat die Beweispflicht, dass es sich nicht um ein Bestandverhaeltnis im MRG handelt?

Vollausnahmen des MRG

Welche Bestimmungen des MRG kommen in der Teilanwendung der MRG zur Anwendung?

Welche Mietgegenstaende fallen in die Teilanwendung des MRG?

Woraus besteht der Mietzins (§ 15 MRG) ?

Mietgegenstaende der Ausstattungskategorie A (§ 15a MRG)

Mietgegenstaende der Ausstattungskategorie B (§ 15a MRG)

Mietgegenstaende der Ausstattungskategorie C (§ 15a MRG)

Mietgegenstaende der Ausstattungskategorie D (§ 15a MRG)

Was ist die Ruegeobliegenheit des Mieters?

Was unterliegt nicht der Ruegepflicht?

Wo finde ich den freien HMZ?

§ 53 MRG Änderung des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes

Friedenskronenzins

Angemessener Mietzins

Wo kann der angemessene HMZ im Vollanwendungsbereich vereinbart werden?
(16 MRG Vereinbarungen über die Höhe des Hauptmietzinses)

Wann darf der Richtwermietzins im Vollanwendungsbereich des MRG vereinbart werden?

Anhebung der Kategoriemietzinse aufgrund bestehender Wertsicherungsvereinbarungen. Voraussetzungen? ( § 16 MRG)

Anhebung der Mindestmietzinse gem. § 45 MRG – ehemaliger Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag

Verwaltungskostenpauschale

Deckelungsbetrag bei Mietrechtseintritt

Was ist die mietrechtliche Normwohnung?

Kategorieausgleich

Kategorieanhebung

Möbelmiete/ Inventarmiete – Gesetzliche Regelungen

Geltungsbereich Wohnungskategorien

36 WEG 2002 Ausschließung von Wohnungseigentümern

§ 35 WEG 2002 Erlöschen des Wohnungseigentums; Aufhebung der Gemeinschaft des Eigentums