Jonatan Rosdahl
Test por , creado hace más de 1 año

Swedsec Test sobre Swedsec - Rådgivning, etik och regelverk (3/3), creado por Jonatan Rosdahl el 21/08/2018.

2617
2
0
Jonatan Rosdahl
Creado por Jonatan Rosdahl hace casi 6 años
Cerrar

Swedsec - Rådgivning, etik och regelverk (3/3)

Pregunta 1 de 58

1

Efter medgivande från din arbetsgivare sitter du i styrelsen för den bostadsrättsförening där du bor. Eftersom alla i fastigheten vet att du arbetar i en bank ber de dig att försöka ordna förmånliga villkor när föreningens lån ska omplaceras.

Vilket handlingsalternativ är lämpligast?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Du kontaktar bankens kredithandläggare och ber denne ordna samma lånevillkor som för personallån

  • Du meddelar styrelsen för bostadsrättsföreningen att du kan förmedla kontakten med rätt person inom banken som får handlägga frågan på vanligt sätt

  • Du tar ypp ett personallån med fördelaktiga villkor som du utlånar vidare till föreningen men till något dyrare villkor

  • Du lovar banken att om lånet omplaceras till bra villkor kommer föreningens övriga bankaffärer också att överföras till banken

Explicación

Pregunta 2 de 58

1

Varför ska du genomföra SweSecs licensreringstest för bolån?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • för att visa att jag har tillräckliga kunskaper för att arbeta med bolån

  • för att visa att jag har tillräckliga kunskaper för att arbeta med finansiell rådgivning

  • för att Finansinspektionen kräver det

  • för att Konsumentverket kräver det

Explicación

Pregunta 3 de 58

1

Vilka måste visa att de har tillräckliga kunskaper inom bolåneområdet till exempel genom SwedSecs licensieringstest?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • alla som arbetar i institutet

  • alla som arbetar med privatkunder i institutet

  • alla som arbetar med krediter i institutet

  • alla som erbjuder och sätter samman bolån i institutet

Explicación

Pregunta 4 de 58

1

En kund kontaktar media efter att ha fått avslag på en ansökan om bolån. Får du som rådgivare lämna ut uppgifter till media om kunden?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja eftersom det är kunden som har initierat kontakten med media

  • ja om kunden företräds av en advokat

  • nej, vi får aldrig lämna ut uppgifter om enskilda kunder till media

  • nej, bara om vi skyddar bankens trovärdighet

Explicación

Pregunta 5 de 58

1

Kan personal som är anställd i en bank låna pengar i konkurrerande bank?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, men de från ingen personalrabatt

  • ja, de behandlas som vilken kund som helst

  • nej, man måste söka lån i den bank man är anställd

  • nej, det bryter mot banksekretessen

Explicación

Pregunta 6 de 58

1

Varför har lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism tillkommit?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • för att skattepliktiga inkomster inte ska undgå beskattning

  • för att Riksbanken ska kunna föra statistik över penningmängden

  • för att den finansiella sektorn inte ska användas för penningtvätt

  • för att samordna bekämpningen av penningtvätt mellan bankerna och Finansinspektionen

Explicación

Pregunta 7 de 58

1

Om den identitetskontroll som erfordrats enligt lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism inte kunnat genomföras i en bank, ska kunden vägras genomföra en transaktion.

Vad är huvudskälet till denna bestämmelse?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • om tjänstemannen låter kunden genomföra transaktionen, skulle hon eller han riskera att göra sig skyldig till medverkan till insiderbrott

  • pengar, som härrör från brott, ska inte komma in i banksystemet

  • i annat fall riskerar man att pengarna betalas ut till fel person

  • brottsliga affärer skulle aldrig kunna bokföras på oskyldig persons konto

Explicación

Pregunta 8 de 58

1

Vilka åtgärder ska ett finansiellt företag vidta om man misstänker att en transaktion som kund vill genomföra kan utgöra penningtvätt?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • företaget ska inte utföra transaktionen och händelsen ska rapporteras till Finanspolisen

  • företaget ska utföra transaktionen men rapportera vad som hänt till Finansinspektionen

  • Företaget ska utföra transaktionen men lämna ärendet vidare till Finanspolisen för utredning

  • företaget ska inte utföra transaktionen och händelsen ska rapporteras till Finansinspektionen

Explicación

Pregunta 9 de 58

1

Personer som är obegränsat skattskyldiga i Sverige är i princip skattskyldiga i Sverige för alla sina inkomster. Vilket av följande kriterier saknad självständig betydelse för bedömningen om en person är att anse som obegränsat skattskyldig i Sverige?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • personen har sin faktiska bosättning i Sverige

  • personen vistas stadigvarande i Sverige

  • personen har väsentlig anknytning till Sverige

  • personen är svensk medborgare

Explicación

Pregunta 10 de 58

1

Utgiftsräntor är helt avdragsgilla i inkomstslaget kapital. En del andra utgifter som INTE i egentlig mening utgör ränta får ändå dras av som ränteutgift.
Vilken av följande utgifter är avdragsgill som ränteutgift?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • courtage

  • aviseringsavgift för räntebetalning

  • avgift för checkräkningskredit

  • bankfacksavgift

Explicación

Pregunta 11 de 58

1

Liv har bestämt sig för att bygga ett eget hus. Hon har fått en offert från Finhus AB som innebär att hon dels köper en tomt och dels tecknar ett avtal om att låta Finhus uppföra ett hus på tomten. Finhus vill ha 1 000 000:- för tomten och 1 500 000:- för huset. Liv kommer inte behöva låna mer än 1 500 000:- totalt. Eftersom du hjälper till med lånet tar du också hand om inskrivningsärendet.

Vilken blir Lantmäteriets totala kostnad i stämpelskatt exklusive expeditionsavgifter för Livs inskrivningsärende?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • 30 000:-

  • 41 200:-

  • 45 000:-

  • 68 700:-

Explicación

Pregunta 12 de 58

1

Din kund har sålt sin bostad med förlust. Kan kunden göra avdrag för förlusten?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, hen kan dra av hela förlusten

  • ja, hen kan dra av halva förlusten

  • ja, hen kan dra av 70% av förlusten

  • nej, förlusten är inte avdragsgill

Explicación

Pregunta 13 de 58

1

Din kund Ulla har sålt sin bostad med en vinst om 2 500 000:-. Ulla uppfyller kraven för uppskov. Hur mycket av vinsten får hon uppskov med?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • med hela vinsten

  • med högst 1 450 000:- av vinsten

  • med högst 70% av vinsten

  • med högst 1 000 000:- av vinsten

Explicación

Pregunta 14 de 58

1

Betalar privatpersoner en stämpelskatt vid inteckning i en fastighet och i så fall hur mycket betalas?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • nej, ingen stämpelskatt betalas

  • ja, 1,5% av det intecknade beloppet

  • ja, 2% av det intecknade beloppet

  • ja, 4,25% av det intecknade beloppet

Explicación

Pregunta 15 de 58

1

Betalar man kommunal fastighetsavgift för ett småhus som är nybyggt 2018 (värdeår 2018) och i så fall hur mycket?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • nej, man är helt befriad i 15 år

  • nej, man är helt befriad i 10 år

  • ja, man betalar halv avgiften i 15 år, därefter betalas hel

  • ja, man betalar hel avgift

Explicación

Pregunta 16 de 58

1

Vad är den statliga fastighetsskatten för småhus under uppförande med tillhörande tomtmark?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • 0,375% av taxeringsvärdet

  • 0,75% av taxeringsvärdet

  • 1,0% av taxeringsvärdet

  • 1,5% av taxeringsvärdet

Explicación

Pregunta 17 de 58

1

Damir har en taxerad inkomst på 700 000:-. Marginalskatten är 50%. Damir har inga andra avdrag än ränteutgifter på 200 000:-
Minskar Damirs skatt och i så fall med hur mycket?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, med 51 000:-

  • ja, med 60 000:-

  • ja, med 100 000

  • nej, inget alls, ränteutgifterna är inte avdragsgilla

Explicación

Pregunta 18 de 58

1

Erika och Filippa har ett bolån tillsammans och betalar 200 000:- i ränta. Erika har en taxerad inkomst på 700 000:- där marginalskatten är 50% och Filippa har en taxerad inkomst om 300 000:- där marginalskatten är 30%. Ränteutgiften är förtryckt på Erikas deklaration. Erika och Filippa har inga andra avdrag eller inkomster.

Bör Filippa yrka avdrag för en del av ränteutgifterna av skatteskäll?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • nej, Erika har högre marginalskatt, vilket ger maximal skattereduktion

  • ja, med 100 000:- för maximal skattereduktion

  • nej, skattereduktionen är 30% oavsett vem som yrkat

  • nej, ränteavdrag get ingen skattereduktion

Explicación

Pregunta 19 de 58

1

Anna har köpt en fastighet i år med övergång av äganderätten den 1 juli. Ska Anna betala någon fastighetsavgift och i så fall för vilken tid?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, Anna ska betala fastighetsavgiften för hela året

  • ja, Anna ska betala fastighetsavgiften för tiden hon varit skriven på fastigheten

  • ja, Anna ska betala fastighetsavgiften för halva året

  • nej, Anna ska inte betala någon fastighetsavgift

Explicación

Pregunta 20 de 58

1

Vad avses med marginalskatt?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • en extra skatt på intjänad lön över 500 000:-

  • en extra skatt på kapitalinkomst över 100 000:-

  • den sitt som tillfälligt införts på löneinkomster över 950 000:-

  • den skatt man betalar på sin sist intjänade tusenlapp

Explicación

Pregunta 21 de 58

1

En fastighetsmäklare hör av sig till dig och vill ha information om din kunds låneuppgifter, då han fått uppdrag att sälja kundens bostad. Mäklaren visar det uppdragsavtalet om försäljningen av bostad som kunden har undertecknat. Du förklarar vänligt men bestämt att det trots detta inte är möjligt att lämna ut låneuppgifter och hänvisar till banksekretessen.

Har du agerat korrekt och i så fall varför eller varför inte?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, eftersom banksekretessen gäller för alla utomstående parter, även för mäklare

  • ja, eftersom banksekretessen gäller för kundens mäklare när det gäller kundens ekonomiska situation såsom tillgångar och skulder

  • nej, eftersom uppdragsavtalet finns undertecknat och det fungerar som fullmakt kan mäklaren få information om kundens lån

  • nej, eftersom bostaden ännu inte är såld

Explicación

Pregunta 22 de 58

1

Du arbetar på bank och ansvarar för klagomål på finansiella tjänster som privatpersoner framför. Under hanteringen av ett klagomål kommer du fram till att banken inte kan tillmötesgå kundens krav. Du informerar kunden om detta.

Vad bör du ytterligare informera kunden om?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • att banken anser ärendet för sin del avslutat

  • att kunden kan vända sig till Allmänna reklamationsnämnden eller till allmän domstol för att få tvisten prövad

  • att kunden kan vända sig till Konsumenternas Bank- och finansbyrå för att få ärendet prövat

  • att kunden kan vända sig till Finansinspektionen för att få rättelse

Explicación

Pregunta 23 de 58

1

Vilken är Konsumenternas Bank. och finansbyrås främsta uppgift?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • att ta vara på konsumenternas intressen genom att se till att företag följer de regler som gäller på konsumentområdet

  • att vägleda i bank. och värdepappersfrågor

  • att opartiskt pröva tvister mellan konsumenter och banker

  • att vara en intresseförening för bankkunder

Explicación

Pregunta 24 de 58

1

Vad är en av fördelarna med att en kunds klagomål prövas av Allmänna reklamationsnämnden?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • kunden har lättare att få rätt eftersom beviskraven är lägre än i domstol

  • kunden kan beskriva sitt klagomål muntligt

  • kunden behöver inte betala något

  • kunden företräds då av kompetenta jurister

Explicación

Pregunta 25 de 58

1

Du får besök av makarna Anna och Per. De har inte några gemensamma barn, men Anna har två barn från ett tidigare äktenskap. Anna och Per har tillgångar till ett värde motsvarande 1 000 000:-. Makarna har inte upprättat något äktenskapsförord och inte heller något testamente.

Om Anna avlider före Per, hur ärver Annas barn henne?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Annas barn ärver inget, eftersom den efterlevande maken/makan alltid ärver all kvarlåtenskap efter den första avlidne

  • Annas barn ärver all kvarlåtenskap, med undantag av Pers giftorättsandel

  • Annas barn har endast rätt till sin laglott. Regerande del av arvet får de vänta på till dess att Per avlidit

  • Annas barn ärver all kvarlåtenskap eftersom Anna och Per inte upprättat äktenskapsförord

Explicación

Pregunta 26 de 58

1

Vilket av följande påstående beskriver på ett korrekt sätt innebörden av behörighet inom fullmaktsläran?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • det som fullmäktigen kan göra med bindande verkan för fullmaktsgivaren

  • det som fullmäktigen får göra enligt den interna överenskommelsen med fullmaktsgivaren

  • det som fullmaktsgivaren får göra enligt den interna överenskommelsen med fullmäktigen

  • det som fullmaktsgivaren kan företa ned bindande verkan gentemot fullmäktigen

Explicación

Pregunta 27 de 58

1

Vad innebär det för en person som ärver egendom genom testamente, och det i testamentet står att egendomen ska vara testamentstagarens enskilda egendom?
Det innebär:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • att testamentstagaren inte får sälja egendomen

  • att testamentstagaren inte kan förfoga över egendomen genom eget testamente

  • att egendomen inte ska utgöra giftorättsgods i testamentstagarens äktenskap

  • att egendomen måste ställas under överförmyndarens tillsyn

Explicación

Pregunta 28 de 58

1

En av dina kunder har på gund av svårigheter att sköta sin egen ekonomi fått en av tingsrätten utsedd god man. Kundens tillgångar uppgår till totalt drygt 150 000:- varav större delen, 140 000:- finns på ett överförmyndarspärrat konto. Nu kommer din kund in och vill flytta 100 000:- till sin vuxna dotter som också är kund i banken.

Hur ska du agera i denna situation?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • begära att kunden ska visa upp godkännande från överförmyndaren

  • kontakta den gode mannen för att få ettgodkännande

  • utföra uppdraget åt kunden

  • kontakta tingsrätten

Explicación

Pregunta 29 de 58

1

Vad av följande är ett krav för att ett äktenskapsförord ska vara giltigt?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • det ska vara skriftligt och registrerat hos Skatteverket

  • det ska vara bevittnat

  • det ska vara registrerat hos tingsrätten

  • det ska vara daterat före äktenskapets ingående

Explicación

Pregunta 30 de 58

1

Rickard och Anna är gifta. De har skrivit ett äktenskapsförord där de bestämt att Rickards fritidshus ska vara hans enskilda egendom. De planerar att sälja fritidshuset och använda pengarna från försäljningen till att Rickard ska köpa ett nytt fritidshus.

Vad händer med det nya fritidshuset?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • det fortsätter vara Rickards enskilda egendom

  • det fortsätter att vara Rickards enskilda egendom endast om de upprättar ett nytt äktenskapsförord

  • det nya fritidshuset blir giftorättsgods

  • det fortsätter att vara Rickards enskilda egendom under förutsättning att det skrivs i äktenskapsförordet att även surrogat kan omfattas

Explicación

Pregunta 31 de 58

1

Ali avlidet och efterlämnar sin sambo Maria. Paret har INTE upprättat något samboavtal eller testamente, Utöver Maria är Alis mamma hans enda anhörig.

Hur ska kvarlåtenskapen efter Ali fördelas?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • sambon Maria ärver hela kvarlåtenskapen

  • Alis mamma och Maria ärver vardera hälften av kvarlåtenskapen

  • Alis mamma ärver hela kvarlåtenskapen

  • hela kvarlåtenskapen tillfaller Allmänna arvsfonden då Ali saknar legala arvingar

Explicación

Pregunta 32 de 58

1

Hur ska värdet av bostaden enligt huvudregeln delas när ett äktenskap upplöses genom skilsmässa?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • lika efter avdrag för skulder bara om bostaden betalats av båda

  • lika efter avdrag för skulder bara om bostaden anskaffats efter äktenskapets ingående

  • lika efter avdrag för skulder bara om bostaden anskaffats för gemensamt bruk

  • lika efter avdrag för skulder bara om bostaden utgör giftorättsgods

Explicación

Pregunta 33 de 58

1

Raija och Torgny är sambor och Raija äger bostaden.
Bostaden omfattas inte av sambolagen.
Testamente finns inte.
Raija och Torgny har gemensamma barnen Magnus och Elise.
Raija avlider.
Vem eller vilka ärver bostaden?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Torgny får halva bostaden genom bodelning och ärver andra hälften

  • Torgny ärver hela bostaden

  • Torgny ärver halva bostaden den andra halvan ärver barnen

  • Barnen ärver hela bostaden

Explicación

Pregunta 34 de 58

1

Beata har fullmakt att sälja en bostadsrätt för sin makes räkning. Hon har muntligt kommit överens med sin make om att hon inte ska sälja lägenheten om hon inte får 1 000 000:-. Beata väljer trots detta att sälja lägenheten för 900 000:- då hon tror att marknaden kommer försämras.

Är Beatas make bunden av försäljningen?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, eftersom Beata har agerat i enlighet med sin befogenhet

  • ja, eftersom Beata har agerat i enlighet med sin behörighet

  • nej, eftersom Beata har överskridit sin behörighet

  • nej, eftersom Beata har överskridit sin befogenhet

Explicación

Pregunta 35 de 58

1

Nina och Per har köpt en bostadsrätt. När det är dags för kontraktsskrivning kan Per inte vara närvarande. Han get Nina en skriftlig fullmakt att skriva under kontraktet. Ingen har bevittnat fullmaken och den är inte stämplad av notarius publicus.

Kan affären genomföras?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, eftersom Nina har fullmakt

  • nej, eftersom fullmakten inte är bevittnad av två personer

  • nej, båda köparna måste personligen närvara samtidigt

  • nej, eftersom fullmakten inte är stämplad av notarius publicus

Explicación

Pregunta 36 de 58

1

Heidi och Ossian bor i en villa som kostade 4 000 000:-. Bostaden är sambornas gemensamma bostad och omfattas av samlagens bodelningsregler. När Heidi och Ossian köpte bostaden betalade Heidi 2 000 000:- kontakt och resten lånade de tillsammans. Heidi äger 75% och Ossian äger 25%.

Nu ska Heidi och Ossian separera. Bostadens marknadsvärde är fortfarande 4 000 000:- och ingen amortering har skett. Bortse från andra tillgångar och skulder.

Hur fördelas värdet av bostaden?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Heidi får värde motsvarande 2 000 000:- och Ossian ingenting

  • Heidi får värde motsvarande 1 500 000:- och Ossian får värde motsvarande 500 000

  • Heidi får värde motsvarande 3 000 000:- och Ossian värde motsvarande 1 000 000

  • Heidi och Ossian får vardera värde motsvarande 1 000 000:-

Explicación

Pregunta 37 de 58

1

Du får besök av makarna Åke och Rita. De har inte några barn. Rita ärvde en villa från sina föräldrar med villkoret att villan skulle vara Ritas enskilda egendom. Rita har två syskon.

Om rita avlider före Åke, vem ärver villan?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Ritas syskon ärver villan

  • Åke ärver villan

  • Åke ärver 50% och Ritas syskon ärver 50%

  • Åke får 50% via bodelning och Ritas syskon ärver 50%

Explicación

Pregunta 38 de 58

1

En av dina kunder har på grund av svårigheter att sköta sin egen ekonomi fått en av tingsrätten utsedd god man. Kunden är sedan en lång tid bosatt på ett hem för dementa och en utredning har visat att kunden inte kan lämna samtycke.

Den gode mannen vill nu sälja kundens villa, men det vill inte kundens barn.
Får den gode mannen sälja fastigheten för kunds räkning?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • nej, kunden har dock kvar sin rättsliga handlingsförmåga och endast kunden kan sälja fastigheten

  • nej, kunden har dock kvar sin rättsliga handlingsförmåga och endast kundens barn kan sälja fastigheten

  • ja, efter samtycke från överförmyndaren

  • ja, efter samtycke från tingsrätten

Explicación

Pregunta 39 de 58

1

Petra och Olle bor i Petras bostad. Bostaden är makarnas gemensamma bostad och båda är skrivna på bostadsadressen sedan fem år, då Petra ärvde bostaden. Bostaden utgör enskild egendom på grund av testamente.

Nu vill Petra sälja bostaden, kan Petra göra detta utan Olles samtycke?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • nej, eftersom det är deras gemensamma bostad

  • nej, eftersom Olle är skriven på bostadsadressen sedan fem år

  • ja, eftersom vardera make bestämmer över sina tillgångar även gemensam bostad

  • ja, eftersom bostaden är enskild egendom på grund av testamente

Explicación

Pregunta 40 de 58

1

Anna och Torbjörn även en bostad.
Följande gäller:
Bostadens värde enligt banken 5 000 000:-.
Gemensam disponibel inkomst, per år 600 000:-.
Gemensamt depåers värde 2 000 000:-.
Gemensamt bostadslån 2 500 000:-.
Gemensamt blankolån 500 000:-.
Vilken skuldsättningsgrad har Anna och Torbjörn

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • 0,43

  • 0,2

  • 0,5

  • 0,6

Explicación

Pregunta 41 de 58

1

Nisse pluggar och bor i en bostadsrättslägenhet i Uppsala. Han äger lägenheten till 100%, men på bankens begäran är föräldrarna också låntagare.
Tyvärr kan Nisse inte betala sina lån den här månaden.
Kan banken kräva betalningen av föräldrarna istället?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • ja, banken kan kräva beloppet av föräldrarna men endast i proportion till deras andel av lånen

  • ja, eftersom alla låntagare är solidariskt betalningsansvariga kan banken kräva hela beloppet av föräldrarna

  • nej, eftersom Nisse är ägare till 100% står han också som 100% betalningsansvarig

  • nej, eftersom lånet inte är uppsagt så kan banken inte kräva betalning av föräldrarna

Explicación

Pregunta 42 de 58

1

Varför kontrollerar banken kunden återbetalningsförmåga vid en bolåneansökan?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • för att säkerställa att kunden har råd att betala tillbaka lånet

  • för att kunden ska kunna få ett så sort lån som möjligt

  • för att komplettera värderingen av bostaden

  • för att komplettera kreditupplysningen

Explicación

Pregunta 43 de 58

1

Vilket av nedanstående alternativ beskriver begreppet skuldkvotstak bäst?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • en begränsning i hur stor belåningsgraden får vara på en bostad

  • en begränsning i hur stort ditt lån får vara i förhållande till din inkomst

  • en begränsning i hur stor din årliga boendekostnaden får vara i förhållande till din årsinkomst

  • en begränsning avseende den minsta tillåtna amorteringen för ett bostadslån

Explicación

Pregunta 44 de 58

1

Vem har ansvaret att undersöka kundens möjlighet att betala tillbaka ett sökt lån?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • kunden

  • kreditgivaren

  • kronofogden

  • fastighetsmäklaren

Explicación

Pregunta 45 de 58

1

En kund söker lån på 1 000 000:- för att köpa bostadsrätt.
Vilket av följande alternativ är lämpligt att erbjuda?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • blancolån där lånet amorteras på kort tid

  • bolån med möjlighet att binda räntan

  • checkkredit där kunden slipper amortera

  • byggnadskredit för senare omläggning till bolån

Explicación

Pregunta 46 de 58

1

Du är juniortränare i fotbollsklubben där din son spelar. Varje år ansöker fotbollsklubben om bidrag hos lokala företag. Nu hör de av sig till bankkontoret där du är anställd och din input efterfrågas när beslutet ska fattas.
Vad bör du göra?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • delta i beslutet eftersom du är fotbollskunnig och berättar gärna för din chef att du är aktiv i fotbollsklubben

  • delta i beslutet utan att nämna att du är aktiv i fotbollsklubben eftersom detta ligger utanför vanlig bankverksamhet

  • avstå från att delta i beslutet, men betona att din sons klubb har de bästa resultaten

  • avstå från att delta i beslutet och informera din närmaste chef om ditt engagemang i klubben

Explicación

Pregunta 47 de 58

1

Du arbetar som rådgivare på ett bankkontor. För ett par år sedan blev du kundansvarig för en förmögen familj på orten. Ni har haft bra samarbete genom åren och du känner numera kunden väl. Du blev i somras inbjuden till familjens dotters bröllop.
Har du r'tt att handlägga familjens låneansökan?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • nej, jag lämnar ansökan till min kollega, men understryker att det är ett enkelt beslut och att kunden redan fått ett muntligt löfte från dig

  • nej, jag lämnar ansökan till min chef och berättar om min nära relation med kunden

  • ja, eftersom jag först och främst är familjens rådgivare, i andra hand en vän till familjen

  • ja, familjen har stort förtroende för mig och de förutsätter att det är jag som ska handlägga ansökan

Explicación

Pregunta 48 de 58

1

Vilken information om kunden kan du få i en kreditupplysning via Upplysningscentralen? Sex svar

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • senast taxerade inkomst

  • antal barn

  • hyreskostnader

  • äktenskapsförord

  • betalningsanmärkningar

  • civilstånd

  • bostadsrättsägande

  • anställning

  • fastighetsägande

  • rapporterade skulder

Explicación

Pregunta 49 de 58

1

Syskonen Jonatan, Maria, Linda och Eva har köpt ett fritidshus tillsammans. De har tagit ett gemensamt lån i banken för köpet. De äger 1/4 var av fastigheten. Betalning för lånet uteblir.

Vem kan banken kräva på betalning?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • vem som helst av låntagarna kan krävas på hela beloppet

  • respektive låntagare kan krävas på högst 25% av beloppet

  • låntagarna bestämmer själva vem/vilka som ska krävas på vilket belopp

  • låntagarna krävs på hela beloppet i den ordningsföljd som står i låneavtalet

Explicación

Pregunta 50 de 58

1

Anders och lotta vill köpa en bostad. Följande information gäller:
Köpeskilling 10 000 000:-.
Lottas inkomst per månad 50 000:- (30 000:- efter inkomstskatt).
Anders inkomst per månad 50 000:- (30 000:- efter inkomstskatt).
Önskemål att låna 6 000 000:-.
De har inga lån idag.
Vilken skuldkvot får Anders och Lotta, förutsatt att de blir beviljade lån?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • 5

  • 7,5

  • 8,3

  • 12,5

Explicación

Pregunta 51 de 58

1

Om du erbjuder ett bolån som en del i ett större tjänste- och produktpaket, vad måste du bland annat upplysta kunden om?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • genomsnittspriset för tjänste- och produktpaketet under de närmaste föregående 12 månaderna

  • hur mycket bolånet påverkar priset på övriga produkter som ingår i paketet

  • om finansieringskostnaden för bolånet påverkas av att det ingår i ett paket av banktjänster

  • om de olika delarna i paketet är möjliga att teckna var för sig

Explicación

Pregunta 52 de 58

1

Vad ger Konsumentverkets allmänna råd om konsumentkrediter bland annat vägledning kring?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • riktlinjer för överskuldsättning

  • information vid marknadsföring

  • begränsning av maximal ränta

  • god självreglering

Explicación

Pregunta 53 de 58

1

Vem ansvarar huvudsakligen för tillsynen över banker och kreditgivning, bland annat bostadslån?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Riksbanken

  • Finansinspektionen

  • Riksgälden

  • Konsumentverket

Explicación

Pregunta 54 de 58

1

Vilka företag står under Finansinspektionens tillsyn?
3 svar

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • fastighetsföretag

  • banker

  • kreditmarknadsbolag

  • småhustillverkare

  • inlåningsföretag

  • värdepappersbolag

Explicación

Pregunta 55 de 58

1

Vilken av följande verksamheter avses bland annat med begreppet kreditförmedling?
När en kreditgivare:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • erbjuder kreditavtal från en kreditgivare

  • erbjuder försäkringar som ombud för en kreditgivare

  • utför kreditprövning för en kreditgivares räkning

  • bistår en kreditgivare innan kreditavtal ingås

Explicación

Pregunta 56 de 58

1

Vilken information ska konsumenten få innan rådgivning om bostadsrediter inleds? 3 svar

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • att rådgivningen utgår från konsumentens ekonomiska och personliga förhållanden

  • vilket produktsortiment rådgivningen utgår från

  • hur stor avgift konsumenten ska betala för rådgivningen

  • om rådgivningen är oberoende eller inte

  • att de bostadskreditavtal som rekommenderas kommer vara lämpliga för konsumenten

  • att rådgivningen kommer dokumenteras och lämnas ut till konsumenten

Explicación

Pregunta 57 de 58

1

Vilka krav får ställas upp av en näringsidkare som erbjuder bostadskrediter? 3 svar

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • att konsumenten tecknar en försäkring för den egendom som utgör säkerhet för lånet

  • att konsumenten tecknat en försäkring för sin återbetalningsförmåga

  • att konsumenten ingå avtal om en investeringsprodukt som ger kreditgivaren ytterligare säkerhet för lånet

  • att konsumenten tar samtliga sina bolån hos samma näringsidkare

  • att konsumenten ansluter sig till en tjänst som möjliggör betalningar

  • att konsumenten öppnar ett konto

Explicación

Pregunta 58 de 58

1

Vad utmärker rekommendationer från Bankföreningen till bolånebranschen?

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • de riktas endast till medlemmar i Bankföreningen och det är frivilligt att tillämpa dem

  • de riktas endast till medlemmar i Bankföreningen och medlemmarna måste följa dem eller förklara varför man avviker

  • de riktas endast till medlemmar i Bankföreningen och medlemmar som avviker från dem kan drabbas av sanktioner

  • de riktas till alla bolåneinstitut i Sverige och dessa förväntas följa dem eller förklara varför man avviker

Explicación

Anterior
Siguiente