Según la ley N° 30494 Ley de Regulación de Urbanas y de , El Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios es el documento emitido por las municipalidades y provinciales, donde se especifican los parámetros de diseño que regulan el de edificación sobre un predio urbano
La Memoria Descriptiva es un documento que reviste el carácter de declaración jurada y por lo tanto debe presentarse en forma completa. Es la descripción de la vivienda, Se debe detallar ubicación del establecimiento.
UBICACIÓN:Se considera el lote, manzana, calle, avenida o jirón así como también la habilitación ,sector, distrito,,departamento,.
AREA Y MEDIDAS PERIMETRICAS:Esta información debe extraerse de la copia literal, que es el documento oficial que nos brinda los registros públicos respecto al lote.
PERIMETRICO:Se considera la suma de los lados del lote
Tipo de topografía de acuerdo a la pendiente se tiene
Nivelado o plano (0-3%)
Ligeramente Ondulado (3-7%)
Moderadamente ondulado (7-12%)
fuertemente ondulado (12-25%)
Ligeramente empinado (25-55%)
Fuertemente empinado (55-80%)
Muy escarpado (>80%)
ANTECEDENTE REGISTRAL Esta información se obtiene de la copia literal, debido a que en dicho documento se encuentra el código de predio
Son los lotes que se encuentran alrededor del lote principal y tienen contacto directo con este, en los planos siempre se va a representar con líneas delgada de forma espaciada.
LOTES COLINDANTES
LOTES MIXTOS
LOTES COMERCIALES
SECCIONES VIALES Es una representación gráfica de una , donde puede verse de forma detallada las que forman esta, como pueden ser el de propiedad (LP) , vereda (V), (E) , pista (P),jardín (J).
AVENIDA vía importante de comunicación dentro de una ciudad o asentamiento urbano. Generalmente una avenida tiene dos sentidos de circulación, lo que lo diferencia de la calle de sentido único.
MANZANA: Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por Calles por todos los lados. En algunos países la palabra manzana puede hacer referencia también a cada uno de los lados que constituyen la misma. Es decir, que se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como también a la distancia que hay de una esquina a la siguiente.
Se denomina manzana a un espacio urbano delimitado por Calles por todos los lados. En algunos países la palabra manzana puede hacer referencia también a cada uno de los lados que constituyen la misma. Es decir, que se denomina manzana tanto al bloque urbano de varios lados como también a la distancia que hay de una esquina a la siguiente.
LOTE PRINCIPAL
LOTE COLINDANTE
LOTE COMERCIAL
MEMBRETE; Es también llamado cajetín, es parte del plano de ubicación en el encontraremos datos importantes como son, el tipo de proyecto a realizar, el responsable de los planos, que institución lo realizo, la escala del plano, tipo de plano.
El cuadro de áreas es parte de la conformación del plano de ubicación en él se detalla la manzana, lote y el área en metros cuadrados del lote a trabajar
NORTE Punto cardinal situado frente a una persona a cuya está el lado por el que sale el Sol, diametralmente opuesta al , debe ir obligatoriamente en un de ubicación, se ubicación es la parte derecha del plano
PLANOS DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION Esta información puede estar contenida en un solo gráfico o en dos gráficos distintos, dependiendo de la escala en la que estén representados y el grado de explicación que proporcionan. Las escalas utilizadas en este tipo de planos dependerán del tamaño de la construcción y del terreno correspondiente, así como del entorno urbanístico que permita una fácil identificación del lugar. Las escalas más usuales son 1:50, 1:750 y 1:1000.
SERVICIO QUE POSEE EL PREDIO
Agua potable
Electrificación
Cable
Internet
Alumbrado público
Complementario
De acuerdo a SUCS: Grava Arena Limo Arcilla Orgánico turba
Ejemplo de Especificación técnica Techo:losa aligerada de e=17 cm f'c=210 kg/cm2
Una parte de la memoria descriptiva es la descripción de la construcción
