TEST URBA

Pregunta 1 de 10

1

El derecho integrado por el conjunto de normas jurídicas vigentes en un momento determinado en una unidad política concreta se entiende por:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Derecho natural.
Derecho positivo.
Derecho objetivo.
Derecho político.

Explicación

Pregunta 2 de 10

1

El Derecho que permite edificar o plantar en suelo ajeno, adquiriendo un derecho de propiedad temporalmente limitada sobre lo edificado o plantado se llama:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Derecho de servidumbre de plantación.
Derecho de usufructo.
Derecho de superficie.
Derecho de sobreelevación o subedificación.

Explicación

Pregunta 3 de 10

1

Señale cual de los siguientes derechos reales es de protección provisional:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

la posesión.
la propiedad.
la prenda.
la anticresis.

Explicación

Pregunta 4 de 10

1

Señale cual de los siguientes NO es un carácter del derecho de la propiedad:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

independencia.
abstracción.
elasticidad.
todos los anteriores son caracteres del derecho de propiedad.

Explicación

Pregunta 5 de 10

1

La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente por la facultad de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

libre disposición.
aprovechamiento.
accesión.
incorporación.

Explicación

Pregunta 6 de 10

1

La normativa reguladora del suelo en ámbito estatal, y por tanto, aplicable a Galicia es:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
La Ley del Suelo 2/2016, de 10 de febrero.
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.

Explicación

Pregunta 7 de 10

1

Según la normativa de suelo estatal, el suelo puede estar en una de estas situaciones:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

urbano, núcleo rural, urbanizable, rústico.
urbano o rústico
urbanizado o rural.
todas las respuestas anteriores son erróneas.

Explicación

Pregunta 8 de 10

1

Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, requerirán acuerdo:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

De un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
De la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
De la unanimidad de los propietarios.
No requerirían acuerdo previo de la Junta de Propietarios.

Explicación

Pregunta 9 de 10

1

Sin perjuicio de lo establecido en el art. 10.1 b) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

De un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
De la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
De la unanimidad de los propietarios.
No requerirán acuerdo previo de la Junta de Propietarios.

Explicación

Pregunta 10 de 10

1

En un en edificio en régimen de propiedad horizontal, en caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá lo procedente:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

la Junta de propietarios.
el Presidente de la Comunidad.
el Juzgado de Primera Instancia competente.
el Administrador de la Comunidad, por tratarse de asuntos de administración ordinaria.

Explicación

Pregunta 11 de 10

1

Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

continuas.
discontinuas.
positivas.
voluntarias.

Explicación

Pregunta 12 de 10

1

Las fajas laterales de los cauces públicos situadas por encima del nivel de aguas bajas se denominan:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

márgenes.
riberas.
zonas de servidumbre de aguas.
zonas de contención de cauces.

Explicación

Pregunta 13 de 10

1

La anchura de las servidumbres de paso para ganados conocidas como "cañadas" no podrá exceder de una anchura de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

10 metros.
20 metros.
37.50 metros
75 metros.

Explicación

Pregunta 14 de 10

1

El derecho de superficie regulado en el normativa urbanística estatal NO podrá exceder de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

20 años.
50 años.
99 años.
No tiene límite temporal.

Explicación

Pregunta 15 de 10

1

Señale cual de los siguientes títulos No podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Escritura pública.
Ejecutoria.
Documento auténtico expedido por agentes del Gobierno.
Todos los anteriores (a,b,c) pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad.

Explicación

Pregunta 16 de 10

1

El sistema registral en virtud del cual se realiza un asiento que consiste en un extracto del contenido del título, que expresa de un modo continuado sus datos fundamentales se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

De encasillado.
De transcripción.
De inscripción.
De síntesis.

Explicación

Pregunta 17 de 10

1

En caso de discrepancia entre los datos contenidos en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, prima el contenido del:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Catastro.
Registro de la Propiedad.
Depende de los casos y de la naturaleza de la discrepancia.
Se decidirá en juicio ante el Juzgado de Instrucción la discrepancia.

Explicación

Pregunta 18 de 10

1

Los contratos en España se perfeccionan por:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

El otorgamiento de escritura pública.
La entrega de la cosa y el pago del precio.
La firma del contrato.
El mero consentimiento.

Explicación

Pregunta 19 de 10

1

El proyecto que tiene la misión de definir las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Básico.
De ejecución.
Técnico.
De obra.

Explicación

Pregunta 20 de 10

1

El marcar en el terreno el lugar que ocuparán los elementos de una obra que están definidos en los planos del proyecto; esto es, comprobar sobre el terreno la viabilidad geométrica del proyecto se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Deslinde.
Replanteo.
Estudio geotécnico.
Todas las definiciones anteriores son erróneas.

Explicación

Pregunta 21 de 10

1

El arrendamiento de fincas rústicas se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Aparcería.
Partido.
Colonato.
Alquiler de fincas.

Explicación

Pregunta 22 de 10

1

A la celebración del contrato de arrendamiento de fincas urbanas será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

una mensualidad.
dos mensualidades.
no habrá obligación alguna.
sólo se podrá exigir si las partes lo convienen así expresamente.

Explicación

Pregunta 23 de 10

1

La venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirla, se presumirán hechas siempre:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

con carácter provisional.
a riesgo y ventura del vendedor.
bajo condición resolutoria.
bajo condición suspensiva.

Explicación

Pregunta 24 de 10

1

Todos los frutos pertenecerán al comprador desde el día en que se perfeccionó el contrato:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

desde el día que se pagó el precio y se entregó la cosa
desde el día en que se formalizó el contrato mediante su firma.
desde el día en que se perfeccionó el contrato.

Explicación

Pregunta 25 de 10

1

En el contrato de compraventa si resultare mayor cabida o número o número en el inmueble que los expresados en el contrato, el comprador tendrá la obligación de pagar el exceso de precio si la mayor cabida o número no pasa de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

la décima parte de las señaladas en el contrato.
la vigésima parte de los señalados en el mismo contrato
si excede en cualquier cuantía de las señaladas en el contrato.
el comprador, en ningún caso, estará obligado a pagar un exceso de precio porque podrá rescindir el contrato en cualquier caso.

Explicación

Pregunta 26 de 10

1

En los contratos, el suceso imprevisto que no hubiera podido preverse se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Caso fortuito.
Fuerza mayor.
Negligencia.
Imprevisión.

Explicación

Pregunta 27 de 10

1

La servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, se llama:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

negativa.
discontinua.
no aparente.
todas las respuestas anteriores son erróneas.

Explicación

Pregunta 28 de 10

1

Los terrenos que lindan con los cauces se denominan:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

márgenes.
riberas.
zona de servidumbre.
fajas laterales.

Explicación

Pregunta 29 de 10

1

Señale en cual de los siguientes supuestos el Código Civil entiende que NO existe presunción legal favorable a la existencia de servidumbre de medianería:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

En paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación.
En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo.
En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.
En las paredes divisorias de los edificios con ventanas o huecos abiertos.

Explicación

Pregunta 30 de 10

1

En la servidumbre de vistas oblicuas las distancias se miden desde:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

la línea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizo
la línea de separación de las dos propiedades.
siempre desde la línea exterior de los voladizos, balcones o miradores.
todas las respuestas anteriores son correctas.

Explicación

Pregunta 31 de 10

1

Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para formar otros más reducidos e independientes, realizados por voluntad y a instancia de sus propietarios, cuando tales actuaciones sean posibles a consecuencia de la inclusión del inmueble en un ámbito de actuación de rehabilitación o de regeneración y renovación urbanas, requerirán:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Un tercio de los integrantes de la comunidad de propietarios.
Un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
La mitad de los integrantes de la comunidad de propietarios.
Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la junta de propietarios.

Explicación

Pregunta 32 de 10

1

La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación determinados por la legislación vigente en edificios en régimen de propiedad horizontal, requerirá el voto favorable de, al menos:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
Un tercio de los integrantes de la comunidad de propietarios.
La mitad de los integrantes de la comunidad de propietarios.
La mitad de los integrantes de la comunidad que representen la mitad de las cuotas.

Explicación

Pregunta 33 de 10

1

El establecimiento o supresión de los servicios de portería, consejería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

unanimidad de todos los propietarios.
El voto favorable de los 3/5 de los propietarios que representen los 3/5 de las cuotas.
Sólo podrán realizar si consta el consentimiento expreso del propietario afectado.
Nunca podrán hacerse.

Explicación

Pregunta 34 de 10

1

En el régimen de propiedad horizontal, como regla general, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, no manifiesten su discrepancia en el plazo de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

30 días naturales.
30 días hábiles.
dos meses.
tres meses.

Explicación

Pregunta 35 de 10

1

Para la adopción de acuerdos en el régimen de propiedad horizontal, el voto secreto:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Se admite como regla general.
Se admite en aquellos casos en los que se exija unanimidad de los propietarios y de las cuotas.
se admite con carácter excepcional, en supuestos de mayorías reforzadas superiores a los 2/3 de los propietarios que superen los 2/3 de las cuotas.
está prohibido.

Explicación

Pregunta 36 de 10

1

La acción de impugnación de los acuerdos contrarios a la ley o los estatutos adoptados por la Junta de Propietarios en comunidades en régimen de propiedad horizontal caduca:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

al mes.
a los tres meses.
al año.
no caduca.

Explicación

Pregunta 37 de 10

1

Los actos que autoricen las obras de edificación y construcción serán:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

expresos o tácticos con silencio administrativo positivo.
expresos con silencio administrativo positivo.
expresos con silencio administrativo negativo.
no están sujetos a formalidad específica alguna.

Explicación

Pregunta 38 de 10

1

Según el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, el suelo se encuentra en:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

las clases de urbano, urbanizable, núcleo rural y rústico.
las clases de urbano, urbanizable y rústico.
las situaciones de rural y urbanizado
las situaciones de edificable e inedificable.

Explicación

Pregunta 39 de 10

1

Según la ley del suelo de Galicia en el suelo urbano se distinguen las siguientes categorías:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

común y tradicional
ordinario y especial
consolidado y no consolidado
actualmente no tiene categorías

Explicación

Pregunta 40 de 10

1

En el Registro de la Propiedad la constatación manuscrita de un título, hecho, acto o circunstancia en los libros de dicho Registro, para que surta los efectos hipotecarios correspondientes, se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

asiento.
inscripción.
encasillado.
nota simple informativa.

Explicación

Pregunta 41 de 10

1

Según la vigente Ley de Aguas, los ríos están sujetos en la totalidad de su extensión longitudinal a una zona de policía de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

3 metros de anchura
5 metros de anchura
100 metros de anchura
están no sujetos sólo a una zona de servidumbre.

Explicación

Pregunta 42 de 10

1

Todo acto de edificación requerirá, en todo caso, de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

licencia
comunicación previa
autorización autonómica
del acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que sea preceptivo

Explicación

Pregunta 43 de 10

1

De los siguientes supuestos señale cual se considera comunidad germánica en nuestro derecho:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

la comunidad hereditaria.
la comunidad entre consocios.
la comunidad surgida incidentalmente entre colindantes.
la comunidad de montes vecinales en mano común.

Explicación

Pregunta 44 de 10

1

Según el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia, se entiende por alineación:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Línea señalada por los instrumentos de planeamiento urbanístico que establece la separación de las parcelas edificables con respecto a la red viaria o al sistema de espacios libres y zonas verdes públicos.
Línea de intersección del plano de fachada de la edificación con el terreno.
La ordenación de los espacios fijados por un vial.
Todas las definiciones anteriores son erróneas.

Explicación

Pregunta 45 de 10

1

Diga cual de las siguientes definiciones corresponde la ocupación de una parcela:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

superficie completa de una parcela que resulte de su medición real mediante levantamiento topográfico.
límite máximo de edificabilidad para cada uso, expresado en metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo, aplicable sobre la superficie neta edificable.
porcentaje máximo de la parcela que puede ser ocupada por la edificación, en cualquiera de sus plantas sobre o bajo rasante, incluidos sus cuerpos volados, cerrados o abiertos, referida a la superficie neta de la misma.
todas las respuestas anteriores son erróneas.

Explicación

Pregunta 46 de 10

1

Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

continuas.
discontinuas.
positivas.
voluntarias.

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Urbanismo Test sobre TEST URBA, creado por OSCAR PC el 15/01/2024.

TEST URBA

Pregunta 1 de 10

El derecho integrado por el conjunto de normas jurídicas vigentes en un momento determinado en una unidad política concreta se entiende por:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 2 de 10

El Derecho que permite edificar o plantar en suelo ajeno, adquiriendo un derecho de propiedad temporalmente limitada sobre lo edificado o plantado se llama:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 3 de 10

Señale cual de los siguientes derechos reales es de protección provisional:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 4 de 10

Señale cual de los siguientes NO es un carácter del derecho de la propiedad:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 5 de 10

La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente por la facultad de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 6 de 10

La normativa reguladora del suelo en ámbito estatal, y por tanto, aplicable a Galicia es:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 7 de 10

Según la normativa de suelo estatal, el suelo puede estar en una de estas situaciones:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 8 de 10

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 9 de 10

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 10 de 10

En un en edificio en régimen de propiedad horizontal, en caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá lo procedente:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 11 de 10

Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 12 de 10

Las fajas laterales de los cauces públicos situadas por encima del nivel de aguas bajas se denominan:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 13 de 10

La anchura de las servidumbres de paso para ganados conocidas como "cañadas" no podrá exceder de una anchura de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 14 de 10

El derecho de superficie regulado en el normativa urbanística estatal NO podrá exceder de:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 15 de 10

Señale cual de los siguientes títulos No podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 16 de 10

El sistema registral en virtud del cual se realiza un asiento que consiste en un extracto del contenido del título, que expresa de un modo continuado sus datos fundamentales se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 17 de 10

En caso de discrepancia entre los datos contenidos en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, prima el contenido del:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 18 de 10

Los contratos en España se perfeccionan por:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 19 de 10

El proyecto que tiene la misión de definir las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

Explicación

Pregunta 20 de 10

El marcar en el terreno el lugar que ocuparán los elementos de una obra que están definidos en los planos del proyecto; esto es, comprobar sobre el terreno la viabilidad geométrica del proyecto se denomina:

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles: