Kristina Torry
Test por , creado hace más de 1 año

Test sobre Conveyancing Theory Test 1 and 3, creado por Kristina Torry el 15/02/2016.

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Kristina Torry
Creado por Kristina Torry hace más de 8 años
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Conveyancing Theory Test 1 and 3

Pregunta 1 de 46

3

Real Property does not include...

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Land and anything attached to it

  • Fences

  • Airspace

  • Chattels

Explicación

Pregunta 2 de 46

3

Real Property includes intangibles like airspace, time, and land use

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 3 de 46

3

Examples of intangibles are plants and trees, fences, and chattels

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 4 de 46

3

Which is not a tangible with regards to Real Property

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Land

  • Plants and Trees

  • Fences

  • Land use

Explicación

Pregunta 5 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Fee Simple/Freehold is what we ordinarily think of as of

Explicación

Pregunta 6 de 46

3

A Fee Simple Owner has more rights than any other owner

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 7 de 46

3

Tenants in Common have the right of survivor

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 8 de 46

3

Joint ownership means that the land is jointly owned by two people

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 9 de 46

3

Group Ownership is when one owns a portion of the land

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 10 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

In BC the Land Registration System is based on the System

Explicación

Pregunta 11 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

The Modified Torrens System provides security by .

Explicación

Pregunta 12 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Torrens System invented by Torrens

Explicación

Pregunta 13 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

"Indefeasibility" means that something cannot be or made

Explicación

Pregunta 14 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

The Contract of purchase and sale is the source of ; it is the document by which the makes an to buy , it outlines the and , and is once both parties to all

Explicación

Pregunta 15 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Completion date: all to title must be , paid, documents in the LTO. If it does not take place, party may the agreement

Explicación

Pregunta 16 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

is the day the purchaser assumes responsibility for all obligations

Explicación

Pregunta 17 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

is when the purchaser is given possession of property

Explicación

Pregunta 18 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

: an event that must occur before there is a binding contract

Explicación

Pregunta 19 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

Once condition precedent of a subject clause is satisfied, all parties sign an to the contract

Explicación

Pregunta 20 de 46

3

Selecciona la opción correcta del menú desplegable para completar el texto.

Who owns property
Correct legal description
charges against property
= ( First Search, Pre-registration search, Post-registration search )

Explicación

Pregunta 21 de 46

3

Selecciona la opción correcta del menú desplegable para completar el texto.

immediately before completion date
ensures nothing has changed immediately before completion date
= ( Pre-registration date, post-registration date, First search )

Explicación

Pregunta 22 de 46

3

Selecciona la opción correcta del menú desplegable para completar el texto.

After completion data
ensures title appears in correct form
ensures any new changes appear in correct form on title
ensures any old charges to be discharges no longer appear on title
= ( Post-registration search, First search, pre-registration search )

Explicación

Pregunta 23 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

a Conflict of interest may arise if the is asked to for

Explicación

Pregunta 24 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

List some exceptions to conflict of interest rules:
- makes it
-
-unrepresented party wants removed
-Advises unrepresented party of attaining in writing

Explicación

Pregunta 25 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

:
a) The payment of all for clear title
b) The discharge of one or more encumbrances and payment of the balance, if any, in
c) The assumption of one or more existing mortgages or agreements for sale and the payment of the balance, if any, in
d) A mortgage that does not contain any commercial element, given by a mortgagor to any institutional lender to be registered against the mortgagor’s residence

Explicación

Pregunta 26 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

If transaction falls into exceptions, the lawyer/notary must:
-obtain both client's
-Advise clients that no is
-if a arises, lawyer must
- and of relevant issues

Explicación

Pregunta 27 de 46

3

Check the charges that MUST be discharged

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Mortgage

  • Builders Lien

  • Statutory Building Scheme

  • Restrictive Covenant

  • Easement

  • Right of Way

  • Caveat

  • Certificate of Pending Litigation

  • Judement

Explicación

Pregunta 28 de 46

3

Which charges are normally assumed

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Caveat

  • Certificate of Pending Litigation

  • Judgement

  • Mortgage

  • Builders lien

  • Statutory Building Scheme

  • restrictive covenant

  • easement

  • right of way

Explicación

Pregunta 29 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

a Mortgage is a against the property to monies on a mortgage . It is usually used to pay the of property.

Explicación

Pregunta 30 de 46

3

Someone working on property has not been paid and they file lien against property to get that money

Selecciona una o más de las siguientes respuestas posibles:

  • Builder' lien

  • easement

  • pending litigation

  • caveat

Explicación

Pregunta 31 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Restrictive Covenant: written that the property will not be used for certain (farming). It imposes on of one person's land for of another piece of land (like if there is a creek nearby and the city wants to protect it from contaminated run off?)

Explicación

Pregunta 32 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

: privilege acquired by landowner for benefit of their land. Allows another person to use the property (like access to driveway)

Explicación

Pregunta 33 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Right of Way: gives right to or to or the property

Explicación

Pregunta 34 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Statutory Building Scheme: restricts and on each of several lot s is the building scheme for their mutual

Explicación

Pregunta 35 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

: filed by person intending to make a claim against title

Explicación

Pregunta 36 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

: Court order registered against title, if person lost civil law suit and hasn't paid

Explicación

Pregunta 37 de 46

3

Form A is

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Transfer

  • Mortgage

  • Discharge

  • General Instrument

Explicación

Pregunta 38 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Form A is a required document used to from vendor to purchaser

Explicación

Pregunta 39 de 46

3

Form A is executed by the purchaser

Selecciona uno de los siguientes:

  • VERDADERO
  • FALSO

Explicación

Pregunta 40 de 46

3

Rellena el espacio en blanco para completar el texto.

What must accompany the Form A:

Explicación

Pregunta 41 de 46

3

Form B is

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Transfer

  • Mortgage

  • General Instrument

  • Discharge

Explicación

Pregunta 42 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Assumed Mortgage: purchaser pays and existing mortgage

Explicación

Pregunta 43 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

Mortgage back to vendor: purchaser pays and agrees to mortgage on property to owing

Explicación

Pregunta 44 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

:
-first mortgage
-principle amount cannot exceed % of value

Explicación

Pregunta 45 de 46

3

Rellena los espacios en blanco para completar el texto.

:
-principle amount exceeds % of value
-mandatory for borrowers with with down payment less than %

Explicación

Pregunta 46 de 46

3

Form C

Selecciona una de las siguientes respuestas posibles:

  • Mortgage

  • Transfer

  • Discharge

Explicación