Examen de recuperación de documentos de obras.

Cuando en la declaratoria de fábrica intervenga la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad secreta individual y la fábrica haya sido edificada en terreno de los padres de uno de ellos, el Registrador procederá a extender simultáneamente el asiento de dominio de la sociedad conyugal sobre el inmueble por el solo mérito de la declaratoria, salvo que se acredite que el bien mantiene la condición de propio.

Plazo de vigencia – Efectos de la licencia
Plazo de vigencia: 24 meses, prorrogable por 24 meses calendarios por única vez. En todas las modalidades, el inicio se computa a partir del ingreso del expediente a la municipalidad. Art. 11 de la Ley 29090

Modalidad A: Aprobación automática con firma de profesionales
Modalidad B: Con firma de profesionales responsables.
Modalidad C: Aprobación con evaluación previa de proyecto por Revisores Urbanos o Comisiones Técnicas.
Modalidad D: Aprobación con evaluación previa de Comisión Técnica.

Declaratoria de fábrica en vía de regularización (FOR)
Requisitos:
1. Edificación realizada con licencia de construcción vencida, conformidad de obra o que no cuente con declaratoria de fábrica.

Documentos complementarios:
Certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios.
Informe técnico de verificación / constancia de haberse solicitado la verificación ad hoc.
Planos de ubicación, localización y distribución.
Cuando deba registrarse el dominio. Escritura pública, documento privado de fecha cierta, declaración notarial de prescripción adquisitiva o títulos supletorios.