19887243
Description
Flashcards by Emily Figueroa, updated more than 1 year ago
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Created by Emily Figueroa
about 5 years ago
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| Question | Answer |
| ¿Cuándo se aprueba la Ley 10? | 26 de abril de 1994 |
| DACO está autorizado a: | Imponer multas administrativas y laborar en conjunto con la Junta de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces. |
| ¿Cuál es la multa administrativa de DACO? | Hasta un máximo de $10,000 por violación. |
| Requisito para una sociedad de Bienes Raíces: | Todos los socios, excepto los comanditarios, tienen que ser licenciados en Bienes Raíces. |
| El Corredor de Bienes Raíces que recibe un depósito debe: | Depositarlo en su cuenta de reserva. |
| La licencia de Corredores se renueva cada: | 4 años |
| El organismo que se crea bajo la Ley 10 del 26 de abril de 1994 está adscrito al: | Departamento de Estado |
| Las agencias u organismos administrativos que tienen facultades o inherencias sobre las actividades de Bienes Raíces son: | La Junta de Corredores, Vendedores, Empresas de Bienes Raíces y DACO. |
| La Junta de Bienes Raíces está formada por: | Un abogado, tres corredores y una persona que ejerza cualquier profesión. |
| ¿Cuál es la Ley que no tiene "los suficientes dientes"? | Ley 77 |
| Los requisitos profesionales de educación para un Vendedor son: | 60 horas de clase para obtener licencia y 4 horas anuales de educación continua. |
| El que un Corredor, Vendedor, Empresa de Bienes Raíces reciba compensación por más de una de las partes sin que una conozca que la otra le paga también es: | Una práctica proscrita de la Ley 10 y está prohibido según el Reglamento de Ética de dicha ley. |
| DACO exige a los propietarios de Bienes Raíces localizados fuera de PR una fianza de: | $1,000,000 y el 6% del precio de venta del inmueble. |
| La Junta Examinadora se crea bajo qué ley: | Ley 139 del 14 de junio de 1980. |
| Si desea renovar la licencia después de 90 días de expirada, el solicitante deberá: | Someter declaración jurada de que no hizo transacción de Bienes Raíces durante el tiempo que no tenía licencia. |
| Se reglamenta la venta de propiedades fuera de Puerto Rico en Puerto Rico: | Ley 145 del 18 de junio de 1980. |
| Se realiza en Puerto Rico la venta de un proyecto ubicado en Tampa, FL. El desarrollador cambia la promoción del proyecto. Debe hacer una: | Inscripción Subsiguiente |
| Para que exista quórum en una reunión de la Junta: | Tres de los miembros de la Junta constituyen "quórum". |
| ¿Cuáles son las fianzas requeridas por Ley? | -$10,000 Corredor y Vendedor -$20,000 Empresa -$1,000,000 Propietario |
| Para obtener prórroga automática con cuánto tiempo de antelación a la fecha de expiración hay que renovar la licencia de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces. | 30 días |
| La licencia de Corredor, Vendedor o Empresa de Bienes Raíces otorgada por la Junta tiene una vigencia de: | 4 años |
| Juan Colón es nombrado el 14 de abril de 2012 por el Gobernador con el consentimiento del Senado. Juan luego tiene unas situaciones personales por las cuales se ve obligado a renunciar a su puesto el 23 de octubre de 2015. El Gobernador nombra a Sandra Fuentes para la vacante dejada por Juan. ¿Cuándo culminan las funciones de Sandra? | 13 de abril de 2016 |
| Para que una sociedad pueda ser Empresa tendrá que estar registrada en: | Registro Mercantil |
| Para que una Corporación pueda ser Empresa tendrá que estar registrada en: | Departamento de Estado |
| ¿Cuál es la penalidad que se le impondrá a cualquier persona que ejerza la profesión Corredor o Vendedor de Bienes Raíces sin tener la licencia de la Junta? | $500 |
| La Ley 139 del 14 de junio de 1980 crea: | La Junta Examinadora y el primer examen de reválida de Bienes Raíces. |
| ¿Cuánto tiempo tienen los Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces para notificarle al Departamento de Asuntos al Consumidor con qué institución financiera tienen la Cuenta Especial una vez reciba su licencia? | 30 días |
| ¿Qué organismo lleva el Registro de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces y Propietarios que realizan venta de bienes inmuebles localizados fuera de PR en Puerto Rico? | Departamento de Asuntos al Consumidor |
| Para la licencia de Empresas de Bienes Raíces, en el caso de las sociedades: | Todos los socios, salvo los comanditarios, serán tenedores de licencia de Corredor o Vendedor. |
| ¿Cuánto es la dieta diaria de un miembro de la Junta? | Igual a la dieta de los miembros de la Asamblea Legislativa de Puerto Rico. |
| ¿Qué información debe proveer un Corredor o Empresa de Bienes Raíces cuando va a anunciar una propiedad? | -Nombre del Corredor -Número de licencia -Número de teléfono |
| ¿Cómo se conoce la cuenta bancaria en donde se deposita el dinero para separar una propiedad? | Cuenta PLICA |
| ¿Cuál no es una facultad o deber de la Junta? | Llevar el Registro de los Certificados de Inscripción. |
| La Ley 145 del 18 de junio de 1980 crea: | La Regulación del negocio de ventas de Bienes Raíces fuera de PR en Puerto Rico. |
| ¿En cuánto tiempo se tienen que presentar los informes de los contratos de compraventa y las fianzas del 6% al Departamento de Asuntos al Consumidor? | En los primeros 10 días del próximo mes. |
| ¿Quiénes tienen el deber y facultad de inspeccionar los depósitos de las cuentas PLICA? | La Junta Examinadora y DACO |
| ¿De qué cantidad son los comprobantes que tienen que pagar para obtener el Certificado de Inscripción? | -Corredor y Vendedor: $200 -Empresas: $350 |
| Bajo la Ley 10, ¿cómo se presenta una oferta? | Diligentemente |
| EL servicio múltiple de propiedades disponibles es: | Programa implementado por un grupo de Corredores o por una entidad privada en el cual se prepara una lista de propiedades que están en venta y que cualquier Corredor de ese grupo puede vender. |
| DACO es mencionado en la Ley 10 porque tiene que: | Supervisar el negocio de Bienes Raíces. |
| ¿Cuánto tiempo tiene la Junta para notificar la nota del examen? | En o antes de 60 días desde tomado el examen. |
| Si se viola la Ley 10, en la venta de inmuebles fuera de Puerto Rico: | Es delito grave, un año de cárcel, multa de $1,000 a $25,000. |
| La Junta tiene que ofrecer los exámenes de Corredor cuántas veces al año: | Por lo menos 2 veces al año. |
| La Junta tiene que ofrecer los exámenes con cuántos días entre cada examen: | 60 días |
| La Junta tiene que anunciar los exámenes en cuántos periódicos y con cuántos días de anticipación al exámen: | -2 periódicos -30 días de anticipación al examen |
| ¿Cuánto tiempo tiene DACO para resolver una querella sobre bienes inmuebles? | 120 días laborables |
| ¿De qué cantidad son los comprobantes que tienen que pagar para obtener licencias de Bienes Raíces? | -Corredor y Vendedor: $200 -Empresas: $500 |
| ¿Cuánto es el término máximo que tiene un aspirante a corredor para entregar los documentos una vez aprobado el exámen? | 90 días |
| ¿Qué ley indica que hay que orientar al propietario y al comprador sobre la necesidad y la conveniencia de realizar una inspección física de la propiedad por un profesional licenciado? | Ley 93 del 16 de mayo de 2006. |
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