D'HABITATGE

D'HABITATGE

Definició: L'habitatge és una de les necessitats més directament relacionades amb la qualitat de vida de les persones i, en un moment o un altre de les nostres vides, haurem de començar a disposar d'un habitatge on portar a terme el nostre projecte de vida.
Característiques funcionals
1. Emplaçament
  1. Centric: a l’interior d’un nucli urbà, estarà envoltat d’altres habitatges i, segurament, tindrà molt propers serveis com comerços, hospitals, escoles, vies de comunicació...
  2. Afores: del nucli urbà oferirà més tranquil·litat i potser millors vistes però, a canvi, obligarà a fer desplaçaments més llargs per accedir als serveis bàsics i no disposarà de tanta oferta de transport públic.
2. Orientació
  1. Nord: rep insolació des del matí fins al migdia.
  2. Sud: rep la màxima insolació.
  3. Est: rep molt poca insolació.
  4. Oest: rep la insolació des del migdia fins al vespre quan es pon el Sol.
Distribució
1. Zones
  1. De treball i serveis: Està destinada principalment a les feines domèstiques i d’higiene personal.
  2. Per dormir: La constitueixen bàsicament els dormitoris i està dedicada al descans.
  3. Zona per viure i estar: sala d’estar, menjador, estudi... Comprèn les habitacions on treballem, conversem, mengem, veiem la televisió, etc.
  4. Zona d'accés i circulació: rebedor, passadissos, porxo, etc. Permeten l’accés des de l’exterior de l’habitatge, la circulació interior, la connexió entre zones i la recepció de persones preservant la intimitat de la resta d’espais.
Hipoteques
1. Definició: L’obtenció dels diners necessaris per construir o comprar un habitatge s’anomena finançament i s’acostuma a realitzar mitjançant una entitat bancària, que ens fa el préstec dels diners.
2. Període amortifació
3. Interés
  1. Fix: no varia durant tot el període d’amortització,
  2. Variable: depèn de l’evolució de l’economia i, per tant, va variant en funció del mercat hipotecari.
  3. Mixt: quan durant els primers anys és fix i després variable.
Acces habitatge
1. Promotors
  1. Privat:quan el promotor és una persona particular o una empresa constructora o immobiliària.
  2. Públic: quan el promotor és l’Administració (Ajuntament, Diputació, Generalitat...) o una empresa pública.
2. Permisos
  1. Sòl edificable: Urbà que es pot construir parcs, hospitals etc.. Urbanitzable es construir cases, pisos etc.. No urbanitzable no es pot unificar o construir coses
  2. Projecte Tècnic: El projecte tècnic és la sèrie de documents tècnics que inclouen completament la informació indispensable per a construir una òptima obra
  3. Llicència d'obres: També coneguda com a llicencia urbanística o permís de construcció, correspon a l'autorització municipal per a la realització d'obres.
  4. Cèdula habitabilitat: Per poder contractar els subministraments i serveis bàsics -aigua, gas, electricitat i telèfon- amb les companyies

Next up

Description

Resource summary

Similar

	Created by Pol Díaz Ríos almost 3 years ago