3981422
Description
Mind Map by Adriana_Monroy, updated more than 1 year ago
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Created by Adriana_Monroy
about 9 years ago
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PRINCIPIOS REGISTRALES
- PUBLICIDAD
- Material
- Da publicidad
acerca de los
registros y
gravámenes de
propiedades
inscritas en el
registro
- Da publicidad
acerca de los
registros y
gravámenes de
propiedades
inscritas en el
registro
- Formal
- Proporciona
cópia de los
mismos a
quien lo
solicite
- Proporciona
cópia de los
mismos a
quien lo
solicite
- Material
- LEGITIMACIÓN
- Nace al registrar
la propiedad y da
certeza sobre la
titularidad
- Extraordinaria
- El registro otorga
validéz a los actos
inscritos con
apariencia
juridica, aunque
después los anule
- El registro otorga
validéz a los actos
inscritos con
apariencia
juridica, aunque
después los anule
- Ordinaria
- Hay coincidencia entre
derecho protegido y
realidad juridica
- Hay coincidencia entre
derecho protegido y
realidad juridica
- Ejemplo: yo puedo
demostrar que la
casa es de mi
propiedad por medio
de las escrituras
- Extraordinaria
- Nace al registrar
la propiedad y da
certeza sobre la
titularidad
- ROGACIÓN
- Siempre la petición
del registro viene del
propietario y lo
requiere la
transmisión de la
propiedad
- Ejemplo:
declaración de
bienes
- Ejemplo:
declaración de
bienes
- Siempre la petición
del registro viene del
propietario y lo
requiere la
transmisión de la
propiedad
- CONSENTIMIENTO
- punto de
vista
jurídico
- Cuando hay
hipotecas u orden
judicial el titular
consiente por medio
de su representante
legal
- Ejemplo: Un remate
donde el juéz firma
la escritura en
sustitución y
rebeldia del
demandado
- Ejemplo: Un remate
donde el juéz firma
la escritura en
sustitución y
rebeldia del
demandado
- Cuando hay
hipotecas u orden
judicial el titular
consiente por medio
de su representante
legal
- Requiere de la
voluntad del titular
para cualquier
modificación,
transmisión o
extinción de un
derecho real
- Ejemplo: los padres como
administradores de sus
hijos hacen cambios en el
registro "compraventa de
propiedad"
- Ejemplo: los padres como
administradores de sus
hijos hacen cambios en el
registro "compraventa de
propiedad"
- punto de
vista
jurídico
- PRELACION O
PRIORIDAD
- El que es primero en
registro es primero en
derecho
- Ejemplo: Una finca tiene
dos hipotecas una
primero y otra despúes
- Ejemplo: Una finca tiene
dos hipotecas una
primero y otra despúes
- El que es primero en
registro es primero en
derecho
- CALIFICACIÓN
- el registrador checa que el
documento cubra todos los
requisítos que exige el
ordenamiento jurídico para
poder inscribirlo en el registro
público
- Ejemplo: Tratandose de
cancelación de hipotécas
constituidas en garantía de
titúlos transmisibles por
endoso
- Ejemplo: Tratandose de
cancelación de hipotécas
constituidas en garantía de
titúlos transmisibles por
endoso
- el registrador checa que el
documento cubra todos los
requisítos que exige el
ordenamiento jurídico para
poder inscribirlo en el registro
público
- INSCRIPCIÓN
- todo asunto o anotación debe constar en
el folio Real para que produsca efector
frente a terceros
- La inmatriculación es la
primera inscripción en el
registro
- Titulos de traslación
de dominio o
gravámenes reales
- Titulos de traslación
de dominio o
gravámenes reales
- La inmatriculación es la
primera inscripción en el
registro
- todo asunto o anotación debe constar en
el folio Real para que produsca efector
frente a terceros
- ESPECIALIZACIÓN
- Determina perfectamente los
bienes objeto de inscripción asi
como su alcance y contenido
en derechos de sus titulares
- Ejemplo: para determinar la situación
de las fincas se expresara de acuerdo
con los datos del documento,
delegacion en que se ubiquen
- Nombre del predio
- Fraccionamiento
- Colonia
- Poblado
- Barrio o calle y número
de lote o manzana que
lo identifiquen
- Código Postal y cuenta
catastral
- Nombre del predio
- Ejemplo: para determinar la situación
de las fincas se expresara de acuerdo
con los datos del documento,
delegacion en que se ubiquen
- Determina perfectamente los
bienes objeto de inscripción asi
como su alcance y contenido
en derechos de sus titulares
- TRACTO SUCESIVO
- Es la continuidad de la
historia de adquisiciones y
transmisiones sin roturaso
interrupciones de una
propiedad, así como de sus
dueños desde su
inmatriculación
- ejemplo: Un albacea con consentimiento
de los herederos o con
autorización judicial, enajena
algún inmueble del haber
hereditario
- ejemplo: Un albacea con consentimiento
de los herederos o con
autorización judicial, enajena
algún inmueble del haber
hereditario
- Es la continuidad de la
historia de adquisiciones y
transmisiones sin roturaso
interrupciones de una
propiedad, así como de sus
dueños desde su
inmatriculación
- TAREA UNIDAD ONCE ELABORO ADRIANA MONROY
BARBOSA
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