7901613
Description
Mind Map by VIVIANA LOPEZ ARIAS, updated more than 1 year ago
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Created by VIVIANA LOPEZ ARIAS
almost 8 years ago
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PROMESA DE COMPRAVENTA
- Es un documento privado.
- Acto en el cual dos personas se comprometen
bien sea a vender o a comprar.
- Acto en el cual dos personas se comprometen
bien sea a vender o a comprar.
- Las partes deben saber a que se
comprometen y lo que están prometiendo
- Deben referenciar que inmueble
es el que va a la compraventa.
- Inmueble en las ciudades
- Tienen número de matricula inmobiliaria, número de
matricula catastral y una nomenclatura o dirección.
- Tienen número de matricula inmobiliaria, número de
matricula catastral y una nomenclatura o dirección.
- Lote en zona rural
- Se necesita detallar los línderos.
- Se necesita detallar los línderos.
- Inmueble en las ciudades
- Deben referenciar que inmueble
es el que va a la compraventa.
- En una promesa de compraventa se
fijan clausulas y causas penales.
- Estas clausulas se deben hacer y es recomendable ya
que alguno puede cambiar de parecer.
- Debido a su procedencia se fijan Títulos de sanción por
incumplimiento a la fecha establecida, o por echarse para atrás.
- La sanción puede ir desde un millón de pesos y es
ilimitado depende de la compraventa que se realice.
- La sanción puede ir desde un millón de pesos y es
ilimitado depende de la compraventa que se realice.
- Debido a su procedencia se fijan Títulos de sanción por
incumplimiento a la fecha establecida, o por echarse para atrás.
- Estas clausulas se deben hacer y es recomendable ya
que alguno puede cambiar de parecer.
- En la realización de la
escritura de compraventa
- El notario
- Debe exigir, dirección, número de matricula inmobiliaria,
número catastral y todo lo que exige la ley.
- Debe exigir, dirección, número de matricula inmobiliaria,
número catastral y todo lo que exige la ley.
- El notario
- Firmar una compraventa de un inmueble que se
encuentra en otra ciudad se puede realizar
- La escritura pública tiene efectos
legales en el territorio nacional.
- Se suscribe en la ciudad donde se encuentra la persona
que firmo la compraventa y así cambiarla de propiedad.
- La escritura pública se debe registrar debidamente en la
oficina de registro de la ciudad a la que pertenece.
- Esta escritura pública puede ser firmada en cualquier
notaria del país ya que tiene todos los efectos legales.
- Esta escritura pública puede ser firmada en cualquier
notaria del país ya que tiene todos los efectos legales.
- La escritura pública se debe registrar debidamente en la
oficina de registro de la ciudad a la que pertenece.
- Se suscribe en la ciudad donde se encuentra la persona
que firmo la compraventa y así cambiarla de propiedad.
- La escritura pública tiene efectos
legales en el territorio nacional.
- En la promesa de compraventa.
- Hay ocasiones que la persona que compra entrega
dinero por adelantado, a esto se le llama arras.
- Estas se deben definir a título de que se entregan.
- Bien sea, como parte de pago, como garantía de pago
en la clausula final en caso de incumplimiento.
- Estas serian retenidas por el promitente vendedor en
caso de que el promitente comprador quedara mal.
- Estas serian retenidas por el promitente vendedor en
caso de que el promitente comprador quedara mal.
- Bien sea, como parte de pago, como garantía de pago
en la clausula final en caso de incumplimiento.
- Estas se deben definir a título de que se entregan.
- Hay ocasiones que la persona que compra entrega
dinero por adelantado, a esto se le llama arras.
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