CONTRATO

CONTRATO

PACTO ENTRE PESSOAS
1. CONVENÇÃO DE ACORDOS
  1. LEI
2. NEGOCIAÇÕES QUE GERAM OBRIGAÇÕES
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS
1. DIREITO E DEVERES DO TRABALHADOR
  1. ESPECIFICAÇÕES SOBRE O SERVIÇO
    1. PROCEDIMENTOS A SEREM ADOTADOS
2. CONTRATOS CONSTRUÇÃO CIVIL
  1. PREÇO FECHADO OU EMPREITADA GLOBAL
    1. CONTRATO PRÁTICO
    2. BAIXO RISCO
      1. ESCOPO DE PROJETO DEVE ESTAR DEFINIDO
    3. CLIENTE PAGA PREÇO FIXO
    4. PREÇO PRÉ DEFINIDO
  2. PREÇO DE CUSTO OU CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO
    1. QUANDO SE TEM IDEIA MACRO DO PROJETO
      1. EXIGE PROJETO BÁSICO
    2. PROJETO AINDA NÃO DEFINIDO COMPLETAMENTE
    3. CONSTRUTORA EXECUTA A OBRA
      1. COBRA PERCENTUAL DE ADMINISTRAÇÃO
    4. NÃO ASSUME RESPONSABILIDADE POR QUANTIDADES E CUSTOS DE MATERIAIS
    5. ORÇAMENTO ESTIMATIVO
  3. PREÇO MÁXIMO GARANTIDO
    1. CONTRATO MISTO
      1. ENTRE PREÇO FECHADO E PREÇO DE CUSTO
    2. ORÇAMENTO ABERTO
      1. SE A OBRA CUSTAR MAIS BARATO DIVIDEM O LUCRO
      2. SE A OBRA CUSTAR MAIS CARO A CONSTRUTORA PAGA A DIFERENÇA
  4. TOMADA DE PREÇOS OU EMPREEITADA POR PREÇOS UNITÁRIOS
    1. CADA SERVIÇO TEM UM VALOR UNITÁRIO POR UNIDADE DE MEDIDA
    2. NECESSÁRIA MEDIÇÃO CORRETA
  5. TURN KEY OU CHAVE NA MÃO
    1. CONSTRUTORA FAZ O PROJETO
      1. + GERENCIA
        + EXECUTA
        COM TECNOLOGIAS PROPRIAS
      2. GARANTE OBRA PRONTA
    2. CLIENTE NÃO TEM CONTROLE DA EXECUÇÃO DA OBRA
  6. COMO ENCONTRAR O CUSTO DE UMA OBRA?
    1. ATRAVÉS DE PROJETOS E SERVIÇOS TÉCNICOS
      1. SEPARADO POR SEIS CONJUNTOS
        SERVIÇOS DE ARQUITETURA
        ARQUITETO E URBANISTA
        ATUAÇÃO
        CONCEPÇÃO E EXECUÇÃO DE PROJETO, ARQUITETURA DE INTERIORES, PAISAGISMO, PATRIMÔNIO HISTÓRICO, TOPOGRAFIA, PLANEJAMENTO URBANO E REGIONAL, TECNOLOGIA E RESISTÊNCIA DOS MATERIAIS, SISTEMAS CONSTRUTIVOS, INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS REFERENTE À ARQUITETURA E URBANISMO, CONFORTO AMBIENTAL E IMPACTOS AMBIENTAIS.
        ATRIBUIÇÕES
        ELABORAÇÃO DE ORÇAMENTOS
        TABELA COM VARIÁVEIS DETERMINADA PARA CADA ESTADO
        VALOR POR M² POR ESTADO
        VALOR DO BENEFÍCIO DE DESPESAS INDIRETAS DE CADA ESCRITÓRIO (BDI)
        ENGENHARIA E SEGURANÇA DO TRABALHO
        EXECUÇÃO, FISCALIZAÇÃO E CONDUÇÃO DE OBRAS
        GESTÃO
        MEIO AMBIENTE E PLANEJAMENTO REGIONAL E URBANO
        ATIVIDADES ESPECIAIS EM ARQUITETURA E URBANISMO
        ENSINO E PESQUISA

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	Created by Amanda Borba over 7 years ago