Contrato de Compraventa

Elementos de Existencia
1. Consentimiento
  1. Acuerdo de voluntades
    1. Transferencia de la propiedad
    2. Pago de un Precio cierto y en dinero
2. Objeto
  1. Objeto Jurídico
    1. Objeto directo
      1. Creación de Obligaciones
    2. Objeto Indirecto
      1. La obligación de "dar"
  2. Objeto material
    1. La cosa que se tiene que dar
      1. Existir en la Naturaleza
      2. Determinadas o determinables
      3. Estar dentro del comercio
        Precio (moneda extranjera, cheque, títulos de crédito) dinero.
Elementos de Validez
1. Capacidad
  1. Para contratar es regla general, la incapacidad la excepción
2. Objeto o Fin Lícito
  1. "Los actos ejecutados contra el tenor de las leyes prohibitivas o de interés público serán nulos" Art. 8 CCF
3. Formalismos o Formalidades
  1. "La compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble" Art. 2316 CCF
Obligaciones de las partes
1. Vendedor
  1. Transmitir la propiedad
  2. Entrega de la cosa
  3. Conservar la cosa
  4. Prestar saneamiento para el caso de evicción
  5. Responder por los vicios ocultos
  6. Pagar la mitad por los honorarios y los derechos de registro de la escritura
  7. Pagar el ISR que se cause por la utilidad que obtenga en la enajenación
2. Comprador
  1. Recibir la cosa
  2. Pagar el precio
    1. Tiempo del pago
    2. Intereses moratorios
    3. Formas de pago
    4. Lugar en que se entrega la cosa
    5. Derecho de retención del precio
    6. Rescisión
  3. Pagar el 50% de los honorarios y los derechos de registro de la escritura
  4. Pagar los impuestos de adquisición de bienes inmuebles
Modalidades
1. Pacto de no vender a determinada persona
2. Pacto de Retroventa
3. Derecho de preferencia del tanto y por el tanto
4. Venta "ad corpus" y "ad mesuram" Compraventa de cosa futura, Compra de Esperanza, Compra en Abonos, Compraventa con reserva de dominio

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Resumo de Recurso

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	Criado por Christian Diaz mais de 8 anos atrás