Derecho Romano semana 7 La Propiedad

Derechos Reales
1. cosa propia (iura in re)
2. cosa ajena (iura in re aliena).
Propium
1. “lo que pertenece a una persona o es propio”.
especies
1. Propiedad quiritaria
  1. requisitos
    1. ciudadano romano
    2. libre
    3. sui iuris
    4. Ser propietario del iure civil
    5. no ser extrangero
    6. no ser peregrino
2. Propiedad Bonitaria
  1. por la acción del pretor
    1. ante la falta de requisitos en la propiedad quiritaria
  2. propiedades peregrinas
  3. propiedad provincial
  4. propiedad pretoria in bonis
Modos de adquisición de la Propiedad
1. hechos jurídicos
  1. el nacimiento del pleno señorío que ejerce una persona sobre una cosa
2. Modos originarios
  1. Ocupación (ocupatio)
    1. tomar posesión de una cosa que no pertenecía a nadie, res nullis
  2. Accesión (accesio)
    1. una cosa se adhiere a otra
      1. por obra natural o artificial
    2. lo accesorio sigue la suerte de lo principal
    3. casos
      1. accesión de cosa mueble a otra mueble
      2. de mueble a un inmueble
      3. de cosa inmueble a otro inmueble
  3. Especificación
    1. transformación de una materia prima en una especie nueva (species nova),
      1. la uva en vino
  4. Confusión y conmixtión:
    1. cuando se mezclan líquidos (confusio) o solidos (conmixtión) del mismo o de distinto género
  5. Adjudicación
    1. por pronunciamiento judicial emitido en los juicios que tenían por objeto la división de la cosa común
  6. Usucapión y “praescriptio longi temporis
    1. Usucapión
      1. posesión continuada de una cosa durante un tiempo determinado por la ley
    2. fondos provinciales
3. Modos Derivativos de la adquisición
  1. mancipatio
    1. cambio de una cosa por una suma de dinero
      1. en presencia del pueblo
      2. enajenante
        daba la cosa
      3. adquiriente
        daba precio en dinero
  2. In iura cesio
    1. el adquirente como el enajenante se presentaban ante el magistrado (in iure). El primero, que asumía el rol de actor, reivindicaba la cosa como si fuere suya y el segundo y el segundo no se oponía (cederé).
    2. o reivindicatorio
  3. Tradición
    1. acto no formal de derecho natural o de gentes
      1. La traditio consistía en la entrega de una cosa por el propietario a otra persona con la intención de que esta la adquiera ocupando su lugar.
Perdida de la propiedad
1. acto voluntario
  1. abandono
  2. transmisión a otro sujeto
  3. negocio a título gratuito
  4. negocio a título oneroso
2. razón de la cosa misma
  1. perecía
  2. dejaba de estar en el comercio
  3. otra persona la adquiría por especificación, accesión, adjudicación o usucapión
Condominio o copropiedad
1. dos o más personas tienen en común la propiedad de una cosa
  1. voluntaria
  2. incidental
    1. herencia
Limitaciones legales al derecho de la propiedad.
1. limitaciones del derecho publico sancionadas por el derecho público
  1. carácter de inderogable
    1. la prohibición de cremar y enterrar los cadáveres dentro de la ciudad;
    2. impedimento de retirar las vigas intercaladas en el edificio ajeno mientras no se terminaran las obras
2. Las limitaciones del derecho privado
  1. las XII Tablas establecieron en favor del dueño de un fundo el derecho de penetrar en el de su vecino para recoger la bellota del propio árbol caída en el
Protección de la propiedad (acción reivindicatoria, acción negatoria, operis novi nuntiatio, interdictum quod vi aut).
1. acción revocatoria
  1. ampara al propietario civil contra el tercero que posee ilícitamente y que tiende a que se reconozca su propiedad
2. la reivindicatio
  1. se ordenaba al juez que condenara al pago del valor de la cosa al poseedor
3. La acción negatoria
  1. tenía por objeto la declaración de inexistencia de gravámenes sobre la cosa sujeta al dominio
    1. era la reposición de las cosas al estado jurídico anterior
4. Operis novi nuntiatio
  1. medida de protección que debía intentar un propietario que se viera perjudicado por la obra realizada por el vecino

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