APUNTE EXPEDIENTE TÉCNICO PARTE UNO

EXPEDIENTE TÉCNICO

GRUPO 1 MEMORIA DESCRIPTIVA Describe las características generales del proyecto, considerando la ubicación medidas, colindantes, lo antecedentes, reglamentación existente, y la edificación por especialidades  resumen ejecutivo: todo el proyecto memoria descriptiva: según especialidad   ADMINISTRACIÓN DIRECTA: con la entidad CONTRATA:  cuando una empresa lo ejecuta

PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRAS planos de arquitectura: planteamiento general, cortes, plantas, elevaciones planos de de estructuras planos de instalaciones sanitarias: memoria de cálculo, planos de instalaciones, isométrico, de tanque cisterna  elevado planos de instalaciones eléctricas planos de instalaciones especiales: ascensores, aire acondicionado, escaleras eléctricas

GRUPO 2

ESTUDIOS PRELIMINARES obligariedad,. 4 pisos a más edificaciones industriales informe regulado,  trabajo de campo: mínimo 3 exploraciones   marco legal: normas del IGP (georeferenciación) topografía y trazado: escalas de presentación determinadas  

PLANOS DE EJECUCIÓN DE OBRA: Representación del proyecto, profesionales titulados arquitecto: especificaciones técnicas del proyecto: cálculo de áreas: parámetros urbanístico, planos compatibles entres sí. -cortes, elevaciones, plantas, seguridad, señalización ing. civil: dimensiones de componentes estructurales, planos de vigas y detalles, memoria de cálculo -plano de estructutas, memoria de cálculo ing. sanitario, electricista, especificaciones técnicas de su especialidad planos especiales: representación a criterio del proyectista  

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Equipos herramientas Control técnico Método de medición ACOTACIONES DE CLASES Forma de pago: el supervisor deber indicar la forma de pago estudios de media tensión: cuando el trabajo es demasiado grande o terreno muy alejado

GRUPO 3

METRADOS productos o servicios que conforman el presupuesto de obra ESTRUCUTURA: Partidas de 1° orden: título Partidas de 2° orden: títulos Partidas de 3°orden: Partidas b. Partidas de 4° orden partidas especificas OBJETIVOS listar los trabajos a realizar y así calcular el costo de los mismos TIPOS DE METRADO Por conteo: por unidades Por acotamiento: en base a cotas que definen un elemento Por gráficos: en baso a gráficos ejem: movimiento de tierra, cortes o rellenos Con instrumento: se utilizan instrumentos: cortes rellenos y otros Mediante software: auto cad, costos y presupuestos Mediante fórmulas:. Utilizando coeficientes: u coeficientes definidos o aproximados: coef. esponjamiento, compactación Utilizando isometría: usando planos isométricos.

PLANOS, PARTIDAS, MEDIDA, ESCALAS NORMATIVAS PARA METRADOS TIPOS DE PLANIFICACIÓN: cantidades, claves, anotaciones, revisiones, vistas, dibujos

GRUPO 4

ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS Costo unitario de mano de obra PRECIO:  VALOR ESTABLECIDO POR EL VENDEDOR  COSTO: materias primas e insumos cuadrilla: cantidad de trabajadores s/, por hora GASTOS GENERALES VARIABLES: sueldos, bonificaciones, y ensayo de materiales, gastos, traslado personal, seguros costes variables aquellos que evolucionan proporcionalmente con el volumen de obra realizada. Están representados por los costes directos de las obras de construcción. costes fijos suelen ser en su gran mayoría los de tipo indirecto.  

GRUPO 5

VALOR REFERENCIAL O PRESUPUESTO DE OBRA Es un costo aproximado de la obra ESTRUCTURA COSTO TOTAL COSTO DIRECTO: metrado * precio unitario COSTO INDIRECTO: gastos generales (fijos y variables) - utilidad          2. IGV CARACTERÌSTICAS El presupuesto de obra es aproximado Es singular Es temporal Es una herramienta de control CÓMO CALCULAR EL PRESUPUESTO DE OBRA Y COSTOS DE CONTRUCCIÓN Lisado de precios básicos: materiales, equipos y salarios. Análisis unitarios cantidades de materiales, transportes, rendimientos, mano de obra Presupuesto por capítulos Componentes del presupuesto Fecha del presupuesto AJUSTE O MODIFICACIÓN DEL PRESUPUESTO Reformas a los planos: obras adicionales o disminuciones Cambios en las especificaciones de la construcción Alteraciones del programa de trabajo Cambios en las condiciones asumidas para realizar las obras COSTOS EN CONSTRUCCIÓN Costos indirectos: de operación, de obra Costos directos: preliminares, finales ETAPAS EN EL ESTUDIO DE UN PRESUPUESTO DE OBRA Analizar el calendario Análisis de las bases de la licitación Listado de cotizaciones de los materiales visita al lugar cotizaciones de maquinaria COSTOS DE LOS EQUIPOS DE CONSTRUCCIÓN Y HERRAMIENTAS Equipos alquilados: precio de alquiler y que se incluye dentro Equipos propios: costos de depreciación, operación Herramientas: porcentaje de mano de obra COSTOS INDIRECTOS Fianzas: incumplimiento de las condiciones de un contrato: anticipo, incumplimiento GASTOS GENERALES Incidencias pliegos Propuestas: salarios UTILIDAD En base a la políticas de cada empresa dificultad de ejecución a la obra y ubicación geográfica PRESENTACIÓN DE UN PRESUPUESTO DE OBRA Descripción de obra Partidas preliminares cimentación  albañilería acabados trámites y gestiones

GRUPO 6

FÓRMULA POLINÓMICA representación matemática de la estructura de costos de un presupuesto de obra ESTRUCTURA BASE coeficiente de reajuste total: mano de obra, materiales, índices de precios base, índices de precios reajuste COEFICIENTE DE INCIDENCIA mayor o igual al 5% materiales, equipos y herramientas, varios, gastos generales y utilidades NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE FÓRMULAS POLINÓMICAS 2°-4° 011-79 vc Máximo 4 fórmulas polinómicas por obra INDICES UNIFICADOS indicadores económicos, fluctuación de precios, 6 coberturas área geográfica Junín: área 3 DATOS PARA ELABORAR LA FP 8 monomios, coeficiente 5 valores de coeficiente de incidencia suma de coeficientes de incidencia valores del factor reajuste CÁLCULO DE LA FÓRMULA POLINÓMICA Metrado del presupuesto de obra análisis de los precios unitarios s10 u otro software

CRONOGRAMA

Establece los plazos de la obra  partidas elementos de ejecución por oficios Se apoya en  en el presupuesto  la medición para elaborarlo EJEMPLO: redactado en clase

FORMULA POLINÓMICA Expresión matemática La suma debe ser 1 Adelanto de materiales hasta 40% Adelanto hasta 15% Fórmula polinómica por meta

COMPONENTES  Acero - un acero cotizaciones: precio por kg MANO DE OBRA considerar capataz o  mano de obra en gastos generales EJEMPLO: LOSA DE FRONTON (captura de pantalla) Generar item. número tipeado en excel. compatibilizar el excel con la numeración en el s10, sólo ese dato. PARA ENTREGA:SUBIRÁ ANÁLISIS O PLANOS DE COSTOS UNITARIOS DE I.E.EXTERIORES por criterio escoger cotizaciones para no deformar el presupuesto mientras más real el presupuesto, será listo para ejecutarse ENTREGA resumen relación de insumos fórmula polinómica especificaciones técnicas resumen ejecutivo (acondicionado a criterio) memoria descriptiva (acondicionado al proyecto grupal plano general A1 planos etc A3 todas las hojas con separador firmado por todo el grupo, jefe de grupo todo, resto del grupo por partes, solo hojas contenido, firmada donde acaba el documento, lapicero azul. foliado de atrás hacia adelante.

PROJECT

Restaurar base de datos >> Mantenimiento Exportación archivo>> opciones >> centro de confianza >> configuración >>formato heredado>> permitir obras de concreto simple se manejan con mas holgura que obras de concreto armado ruta critica, para no tener retrasos proyecto >> información de proyecto >> verificar estadísticas PARA IMPRIMIR: sin cronograma: MB >> click derecho >> escala temporal >> nivel inferior 3

se puede hacer manualmente las partidas, o exportar el s10 a excel, combinar filas operaciones en predecesoras: + - no es recomendable hacer separaciones porque altera el cronograma, según criterio porque una construcción no es lineal TRABAJO GRUPAL Carta dirigida al arquitecto, en relación al documento en referencia, presento mi entregable >> adjuntado al exp. Primera hojas (todos una copia al drive para nota, firmado) subir formato nativo

CRONOGRAMA VALORIZADO

Debe estar acorde al cronograma físico PRESUPUESTO DE ACUERDO AL S10 Todos los productos está interrelacionados entre ellos, se pueden eliminar las fechas Los acumulados son de los parciales (de preferencia en negrita) demoliciones (demoliciones + remociones) trabajos preliminares (limpieza + terraplén) 1. COSTO DIRECTO: Sumatoria de ítems, guiarse del resumen del presupuesto. 2. GASTOS GENERALES = costo directo*0.899, luego redondear 3. UTILIDAD 5% 4. SUB TOTAL suma costo directo + gastos generales + utilidad 5. IGV 18% y redondear 6. PRESUPUESTO TOTAL INFRAESTRUCTURA Sub total + IGV La suma debe ser igual para ello, verificar mediante fórmula condicional 7. PORCENTAJE DE AVANCE El total del mes / el total del proyecto % 8. PORCENTAJE DE AVANCE ACUMULADO  sumatoria con los meses predecesores (curva s)que deriva a un porcentaje de producción luego deriva a porcentaje de avance ejecutado y porcentaje de avance ejecutado acumulado