CONTABILIDAD DE INMOBILIARIAS Y CONSTRUCTORAS

Flujo de caja = Beneficio + Amortización
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

El Fondo de Maniobra (FM) es un índice que sirve para medir la estabilidad financiera de la empresa.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

Activo Pasivo = Neto
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

Las empresas constructoras requieren un sistema de costes por procesos o por pedidos.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

La posibilidad de capitalización de los gastos financieros está contenida en las normas de valoración 2ª y 13ª de la Adaptación sectorial a las empresas inmobiliarias, dedicadas al inmovilizado y a las existencias respectivamente.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

Los terrenos y solares se valorarán por su precio de reposición o el valor neto de realización si fuese menor.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

En cuanto a la valoración de las construcciones por las inmobiliarias, se incluyen en su precio de adquisición o coste de producción, todos aquellos gastos que tengan carácter de permanencia, las tasas y los honorarios facultativos de proyecto y dirección de obra.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

Para el caso de ventas de inmuebles en fase de construcción, se entenderá que aquellos están en condiciones de entrega material a los clientes cuando se encuentren sustancialmente terminados
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

En las inmobiliarias forman parte del precio de adquisición los gastos de acondicionamiento (cierres, drenaje, saneamiento), los de derribo de construcciones cuando sea necesario para poder efectuar obras de nueva planta
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

Las inversiones inmobiliarias en construcción o desarrollo, se deben clasificar como inversión inmobiliaria en curso.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.

Las parcelas adquiridas por empresas inmobiliarias sin un uso futuro determinado, se deben clasificar como inversión inmobiliaria y reclasificarse, en su caso, a existencias cuando comience el desarrollo para su venta.
* Consultar explicaciones al final, al comprobar los resultados de esta evaluación.