Para que una promesa de contrato produsca obligaciones se requiere:
- Que conste por escrito - Que no adolseca de vicios - Contenga un plazo o condicion - Especifique el contrato prometido
No requiere requisitos puesto que la promesa de contrato no produce ningun efecto
- Que no adolesca de vicios - Contenga un plazo o condicion - Que tenga una obligacion de dar
El contrato de promesa, genera una obligacion de:
Dar
Hacer
No hacer
El contrato de compraventa obliga:
A una obligacion de hacer
A transmitir la propiedad de una cosa
A trasmitir la propiedad de una cosa y la otra pagarla en dinero
Si la cosa vale mas que el dinero se entiende:
Comprventa
Permuta
Leasing
La venta de cosa ajena en Colombia:
a. Esta prohibida, por cuanto no se puede vender aquello de que no se posee el derecho de dominio
b. No est regulada, por tanto el codigo de comercio nada refiere sobre dicha venta
c. Se permite, siempre y cuando el vendedor adquiera la cosa y la entregue al comprador
c. Se permite, sin ninguna resticcion y/o obligacion para el vendedor
El contrato de arrendamiento comercial, es aquel mediante el cual una parte concede a otra el goce y disfrute de un inmueble con destinacion comercial y esta a su vez se obliga a cancelar una contraprestacion, un precio o renta
FALSO
VERDADERO
Forman parte de un establecimiento de comercio:
únicamente incluye el establecimiento de comercio, es decir local comercial
incluye el nombre insignia comercial, y el local comercial
Cual es el tiempo mínimo para tener derecho a la renovación del contrato al vencimiento del mismo:
1 año
2 años
3 años
No existe lugar a renovación
En que casos no existe renovación del contrato:
1. Cuando el arrendatario haya incumplido 2. Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o un establecimiento diferente 3. Cuando el inmueble debe ser reconstruido o reparado
1. Cuando el arrendatario haya incumplido 2. Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o un establecimiento diferente 3. Cuando el inmueble debe ser reconstruido o reparado 4. Cuando el propietario lo desee
No existe lugar a la renovación del contrato
Ninguna de las anteriores
El articulo 523 del código de comercio permite subarrendar hasta
La mitad del área del inmueble, con autorización del arrendador
No es posible el subarrendamiento
