Kristina Torry
Quiz por , criado more than 1 year ago

Quiz sobre Conveyancing Theory Test 1 and 3, criado por Kristina Torry em 15-02-2016.

14
0
0
Kristina Torry
Criado por Kristina Torry mais de 8 anos atrás
Fechar

Conveyancing Theory Test 1 and 3

Questão 1 de 46

3

Real Property does not include...

Selecione uma das seguintes:

  • Land and anything attached to it

  • Fences

  • Airspace

  • Chattels

Explicação

Questão 2 de 46

3

Real Property includes intangibles like airspace, time, and land use

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 3 de 46

3

Examples of intangibles are plants and trees, fences, and chattels

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 4 de 46

3

Which is not a tangible with regards to Real Property

Selecione uma das seguintes:

  • Land

  • Plants and Trees

  • Fences

  • Land use

Explicação

Questão 5 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Fee Simple/Freehold is what we ordinarily think of as of

Explicação

Questão 6 de 46

3

A Fee Simple Owner has more rights than any other owner

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 7 de 46

3

Tenants in Common have the right of survivor

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 8 de 46

3

Joint ownership means that the land is jointly owned by two people

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 9 de 46

3

Group Ownership is when one owns a portion of the land

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 10 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

In BC the Land Registration System is based on the System

Explicação

Questão 11 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

The Modified Torrens System provides security by .

Explicação

Questão 12 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Torrens System invented by Torrens

Explicação

Questão 13 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

"Indefeasibility" means that something cannot be or made

Explicação

Questão 14 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

The Contract of purchase and sale is the source of ; it is the document by which the makes an to buy , it outlines the and , and is once both parties to all

Explicação

Questão 15 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Completion date: all to title must be , paid, documents in the LTO. If it does not take place, party may the agreement

Explicação

Questão 16 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

is the day the purchaser assumes responsibility for all obligations

Explicação

Questão 17 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

is when the purchaser is given possession of property

Explicação

Questão 18 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

: an event that must occur before there is a binding contract

Explicação

Questão 19 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

Once condition precedent of a subject clause is satisfied, all parties sign an to the contract

Explicação

Questão 20 de 46

3

Selecione da lista do Menu para completar o texto.

Who owns property
Correct legal description
charges against property
= ( First Search, Pre-registration search, Post-registration search )

Explicação

Questão 21 de 46

3

Selecione da lista do Menu para completar o texto.

immediately before completion date
ensures nothing has changed immediately before completion date
= ( Pre-registration date, post-registration date, First search )

Explicação

Questão 22 de 46

3

Selecione da lista do Menu para completar o texto.

After completion data
ensures title appears in correct form
ensures any new changes appear in correct form on title
ensures any old charges to be discharges no longer appear on title
= ( Post-registration search, First search, pre-registration search )

Explicação

Questão 23 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

a Conflict of interest may arise if the is asked to for

Explicação

Questão 24 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

List some exceptions to conflict of interest rules:
- makes it
-
-unrepresented party wants removed
-Advises unrepresented party of attaining in writing

Explicação

Questão 25 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

:
a) The payment of all for clear title
b) The discharge of one or more encumbrances and payment of the balance, if any, in
c) The assumption of one or more existing mortgages or agreements for sale and the payment of the balance, if any, in
d) A mortgage that does not contain any commercial element, given by a mortgagor to any institutional lender to be registered against the mortgagor’s residence

Explicação

Questão 26 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

If transaction falls into exceptions, the lawyer/notary must:
-obtain both client's
-Advise clients that no is
-if a arises, lawyer must
- and of relevant issues

Explicação

Questão 27 de 46

3

Check the charges that MUST be discharged

Selecione uma ou mais das seguintes:

  • Mortgage

  • Builders Lien

  • Statutory Building Scheme

  • Restrictive Covenant

  • Easement

  • Right of Way

  • Caveat

  • Certificate of Pending Litigation

  • Judement

Explicação

Questão 28 de 46

3

Which charges are normally assumed

Selecione uma ou mais das seguintes:

  • Caveat

  • Certificate of Pending Litigation

  • Judgement

  • Mortgage

  • Builders lien

  • Statutory Building Scheme

  • restrictive covenant

  • easement

  • right of way

Explicação

Questão 29 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

a Mortgage is a against the property to monies on a mortgage . It is usually used to pay the of property.

Explicação

Questão 30 de 46

3

Someone working on property has not been paid and they file lien against property to get that money

Selecione uma ou mais das seguintes:

  • Builder' lien

  • easement

  • pending litigation

  • caveat

Explicação

Questão 31 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Restrictive Covenant: written that the property will not be used for certain (farming). It imposes on of one person's land for of another piece of land (like if there is a creek nearby and the city wants to protect it from contaminated run off?)

Explicação

Questão 32 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

: privilege acquired by landowner for benefit of their land. Allows another person to use the property (like access to driveway)

Explicação

Questão 33 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Right of Way: gives right to or to or the property

Explicação

Questão 34 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Statutory Building Scheme: restricts and on each of several lot s is the building scheme for their mutual

Explicação

Questão 35 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

: filed by person intending to make a claim against title

Explicação

Questão 36 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

: Court order registered against title, if person lost civil law suit and hasn't paid

Explicação

Questão 37 de 46

3

Form A is

Selecione uma das seguintes:

  • Transfer

  • Mortgage

  • Discharge

  • General Instrument

Explicação

Questão 38 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Form A is a required document used to from vendor to purchaser

Explicação

Questão 39 de 46

3

Form A is executed by the purchaser

Selecione uma das opções:

  • VERDADEIRO
  • FALSO

Explicação

Questão 40 de 46

3

Preencha o espaço em branco para completar o texto.

What must accompany the Form A:

Explicação

Questão 41 de 46

3

Form B is

Selecione uma das seguintes:

  • Transfer

  • Mortgage

  • General Instrument

  • Discharge

Explicação

Questão 42 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Assumed Mortgage: purchaser pays and existing mortgage

Explicação

Questão 43 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

Mortgage back to vendor: purchaser pays and agrees to mortgage on property to owing

Explicação

Questão 44 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

:
-first mortgage
-principle amount cannot exceed % of value

Explicação

Questão 45 de 46

3

Preencha os espaços em branco para completar o texto.

:
-principle amount exceeds % of value
-mandatory for borrowers with with down payment less than %

Explicação

Questão 46 de 46

3

Form C

Selecione uma das seguintes:

  • Mortgage

  • Transfer

  • Discharge

Explicação