Grundstücksgrenzen, Höhenschichtlinien
Ausgangssituation
Flächen- aufgliederung in Funktionszonen
Bildung von Funktionsachsen
Flächenrasterung
Festlegung von Bebauungsformen
Festlegung von Ausbaustufen
Bewertung von Bebauungsvarianten
Ergebnisse der Baugrunduntersuchung, Altlasten (z. B. Kontamination)
Bildung von Funktionsachsen (Achsennetze)
Flächenrasterung (Rasterplan)
Verlauf von Werksstraßen, Ver- und Entsorgungsleitungen
Bauflächen mit Art und Höhe der Bebauung, Erweiterungsflächen
Grobe Nutzungszonen
Produktionszonen
Festlegung von Bebauungsforme
Lager- und Versandzonen
Verwaltungs- und Nebenbereichszonen
Verkehrszonen
Energieversorgungs- und -verteilungszonen
Grundschema für die Hauptfunktionsachsen Material, Personen, Medien
Beachtung interner und externer Anbindungen und Anforderungen einzusetzende Fördersysteme
Bezug zu Hauptfunktionsachsen bzw. Grundstücksgrenzen
Überdeckung des Grundstücks mit quadratischem Gitternetz
ermöglicht exakte Lokalisierung von Elementen in Funktionszonen
Baunutzung des Fabrikgrundstücks, Flächennutzungsplan
Gebäudewahl, Gebäudegrundriss
Gebäudeform (Flach-, Hallen-, Geschoss-, Sonderbauten, sonstiger)
flexible Gebäudestrukturen
spezielle Anordnung der Bauwerke (Grundrissformen)
Vorhalten von Parallelflächen zum Anlagenaustausch
quantifizierbaren Kriterien (Flächennutzungsgrad, Transportaufwand )
nicht quantifizierbaren Kriterien (Erweiterungsfähigkeit, Störanfälligkeit )
