AG verkauft Liegenschaft (Fallbeispiel)

Question	Answer
Die X AG veräussert eine Liegenschaft für CHF 1.2 Mio. . Die Immobilie wurde für CHF 700'000 erworben. Seither wurden wertvermehrende Investitionen von CHF 250'000 getätigt. Der aktuelle Buchwert beträgt CHF 850'000. Steuer Folgen Bund?	Differenz zwischen Veräusserungswert und Buchwert unterliegt der Gewinnsteuer. 1'200'000-850'000=350'000 (verbucht als ausserordentlicher Ertrag)
Die X AG veräussert eine Liegenschaft für CHF 1.2 Mio. . Die Immobilie wurde für CHF 700'000 erworben. Seither wurden wertvermehrende Investitionen von CHF 250'000 getätigt. Der aktuelle Buchwert beträgt CHF 850'000. Wie hoch sind die Anlagekosten?	700'000+250'000= 950'000
Die X AG veräussert eine Liegenschaft für CHF 1.2 Mio. . Die Immobilie wurde für CHF 700'000 erworben. Seither wurden wertvermehrende Investitionen von CHF 250'000 getätigt. Der aktuelle Buchwert beträgt CHF 850'000. Steuer Folgen Kanton?	Gewinnsteuer: 950'000-850’000=100'000 Grundstückgewinnsteuer BE: 1'200'000-950'000=250'000
Die X AG veräussert eine Liegenschaft für CHF 1.2 Mio. . Die Immobilie wurde für CHF 700'000 erworben. Seither wurden wertvermehrende Investitionen von CHF 250'000 getätigt. Welche Steuer Folgen löst der Kauf beim Erwerber aus?	Handänderungssteuer von 1.8% auf CHF 1.2 Mio. (Keine Freigrenze da Geschäftsvermögen)

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