Grundstückgewinnsteuer

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FRW Steuern, natürliche Personen (5 Grundstückgewinnsteuer) Flashcards on Grundstückgewinnsteuer, created by Daniel Kojan on 28/09/2019.
Daniel Kojan
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Question Answer
Nennen Sie die Steuerhoheit für die Grundstückgewinnsteuer. Kanton und Gemeinde
Wie werden private Liegenschaftsverkäufe bei der direkten Bundesteuer besteuert? Steuerfreier Kapitalgewinn gemäss DBG Art. 16 Abs.
Wie werden Verkäufe von Geschäftsliegenschaften bei der Bundessteuer besteuert? Mit der Einkommensteuer bei selbständig Erwerbenden oder mit der Gewinnsteuer bei Kapitalgesellschaften.
Wie werden private Liegenschaftsverkäufe bei den Kantonen und Gemeinden besteuert? Mit der Grundstückgewinnsteuer gemäss Art. 12 StHG.
Wie werden Verkäufe von Geschäftsliegenschaften bei den Kantonen und Gemeinden besteuert? Dualistisch: Mit der Einkommensteuer oder der Gewinnsteuer Monistisch: Mit der Grundstückgewinnsteuer
Zu welchem Zeitpunkt wird der Verkaufsgewinn bei einer Liegenschaft Veräusserung betreffend der Grundstückgewinnsteuer erzielt? Auf den Zeitpunkt des Grundbucheintrages.
Wie berechnen sich die Anschaffungskosten? Kaufpreis plus wertvermehrende Arbeiten.
Wie berechnet sich der Rohgewinn? Verkaufspreis, abzüglich Anschaffungskosten, Abzüglich Verkaufsprovisionen = Rohgewinn
Von einer Immobiliengesellschaft werden 51% verkauft. Erziel der Verkäufer ein privater Kapitalgewinn? Nein es könnte sich hierbei um eine wirtschaftliche Handänderung handeln. Durch den Verkauf der Aktien wurde indirekt die Liegenschaft verkauft. Es wird geprüft ob dieser Gewinn der Grundstückgewinnsteuer unterliegt.
Welche Tatbeständen bewirken eine Änderung im Grundbuch. Trotzdem wird die Abrechnung mit der Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben? Erbgang, Scheidung, Ersatzbeschaffung
Herr X hat seine Liegenschaft verkauft und einen Gewinn erzielt. Er möchte bei der Grundstückgewinnsteuer Ersatzbeschaffung geltend mache. Welche Kriterien muss erfüllen? Die Ersatzliegenschaft wird selbst bewohnt, steht in der Schweiz und wird spätestens innerhalb von 2 Jahren gekauft.
Bei einem Liegenschaftsverkauft betrug der Verkaufspreis CHF 700'000. Man hat einen Gewinn von 200'000 erzielt. Wie viel muss die neue Liegenschaft mindestens kosten, damit aufgrund der Ersatzbeschaffung keine Grundstückgewinnsteuer anfällt? Der ganze Verkaufspreis muss wieder investiert werden. Somit CHF 700'000.
Ab welchem Jahr erhält man im Kanton Bern den Besitzesdauerabzug? Ab 5 Jahren Besitz einer Liegenschaft.
Wieso gibt es im Kanton Bern einen Besitzesdauerabzug? Weil im StHG Art. 12 Abs. 5 steht, dass kurzfristig gehaltene Liegenschaften stärker besteuert werden müssen.
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