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Examen Notariado

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Quiz on Examen Notariado, created by guevarareyes.96 on 05/08/2014.
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Resource summary

Question 1

Question
Usted como notario esta conociendo de diligencias de Titulo Supletorio. El interesado le presenta tres testigos que son vecinos y propietarios de bienes raíces, pero que no tienen inscritos sus respectivos documentos de propiedad
Answer
  • Ud. aprobaría la información, en el supuesto que se han cumplido los requisitos que señala la ley.
  • No aprobaría la información, porque los testigos no tienen inscritos sus documentos de propiedad.
  • Ninguna de las Anteriores.

Question 2

Question
La sucesión por causa de muerte, en El Salvador, es:
Answer
  • Un modo de adquirir el dominio de los bienes sucesorales
  • Un título que habilita para adquirir dichos bienes
  • Ninguna de las Anteriores

Question 3

Question
El adagio jurídico: "La Mora purga la Mora", en nuestra legislación se aplica:
Answer
  • A los contratos bilaterales cuando hay incumplimiento reciproco entre los contratantes
  • los contratos de mutuo
  • Al deudor que no ha cumplido su obligación dentro del plazo convenido

Question 4

Question
La sociedad El Grano, S. A. ha decidido transformarse en sociedad anónima de capital variable, quien tiene que comparecer al otorgamiento de la escritura pública que debe de otorgarse:
Answer
  • El presidente de dicha sociedad pues es él quien tiene la representación legal de la misma
  • El ejecutor especial de los acuerdos tomados por Junta Directiva de la sociedad transformante.
  • El ejecutor especial nombrado para tal efecto por la Junta General Extraordinaria de Accionistas de la sociedad.

Question 5

Question
Según la Ley de la materia, en algunos casos expresamente se exige que los escritos vayan firmados por Abogado Director, al no serio el peticionario. En caso de ser abogado y notario el firmante, pero envía por interpósita persona el escrito ¿Puede solo sellar con el de Notario, teniendo en cuenta que para ostentar tal calidad es Abogado de la República debidamente autorizado?
Answer
  • Puede solo usar el de notario por que se sobreentiende que es abogado autorizado.
  • Puede poner solo el de notario pero haber aclarado en el escrito que es abogado.
  • Debe de poner ambos sellos.

Question 6

Question
En nuestro ordenamiento civil, el derecho de persecución de bienes inmuebles, es propio de
Answer
  • Del contrato de mutuo
  • De los contratos bilaterales
  • Del contrato de hipoteca

Question 7

Question
El contrato de compraventa se vuelve un contrato solemne, cuando:
Answer
  • Porque lo autoriza un Notario a presencia de dos testigos
  • Se otorga en escritura pública ante Notario autorizada
  • Ninguna de las Anteriores

Question 8

Question
Si don Pedro Gomez se presenta a su oficina con la intención de constituir un fideicomiso, ¿puede nombrar como fiduciario a su hermano el señor Luis Gomez?
Answer
  • Si, pues el fideicomiso se constituye mediante la declaratoria de voluntad del fideicornitente
  • No, pues únicamente pueden ser fiduciarios los bancos o instituciones de crédito autorizados para ello conforme a la ley
  • Si, siempre y cuando el señor Luis López tenga la libre administración de sus bienes

Question 9

Question
Ricardo González de diez años de edad, tiene conocimiento que le van a nombrar un tutor en testamento. De conformidad a la ley, tendrá derecho a que se oiga al respecto?
Answer
  • No, porque para ser oído tiene que tener mas de doce años de edad.
  • No, porque para esta clase de nombramiento la ley no concede este derecho.
  • Si, porque de lo contrario sería violarle su derecho constitucional.

Question 10

Question
Diga si es válido afirmar que se puede adquirir un legado por medio del derecho de representación.
Answer
  • No es válido porque la ley lo prohíbe.
  • válido por tratarse de una sucesión indirecta
  • Ninguna de las Anteriores

Question 11

Question
El Superintendente de Competencia desea contratar personal para laborar en dicha Institución. Por lo que le pide a un notario que le revise el contrato modelo de prestación de servicios elaborado. Luego de analizarlo, el notario le recomienda que suprima dos cláusulas, una de ellas es de confidencialidad y obliga al empleado a abstenerse de revelar cualquier información obtenida del desempeño de su cargo, y la segunda cláusula es de penalidad siempre relacionada con lo mismo, por ser abusivas e ir en detrimento de los derechos de los trabajadores. El Superintendente de Competencia, en desacuerdo con la recomendación anterior, acude a Usted en busca de una segundo opinión, por lo que Usted le dice:
Answer
  • Que el notario está equivocado y por el contrario, es obligatorio incluir en el contrato de prestación de servicios, tanto la cláusula de confidencialidad como la penal.
  • Que la recomendación del notario es parcialmente equivocada, pues solo debe suprimir la cláusula de penalidad pero la de confidencialidad si puede dejarse.
  • Que lo recomendado por el notario anterior es correcto, puesto que con la incorporación de esas cláusulas se transgreden derechos laborales reconocidos constitucionalmente.

Question 12

Question
Diga si es válido que una persona declare en su testamento, que deja todos sus bienes presentes y futuros a todos los pobres de su pueblo natal.-
Answer
  • Es válido en virtud de la libertad de testar reconocida en nuestra legislación
  • No es válido porque el asignatario debe ser una persona determinada
  • Ninguna de las anteriores

Question 13

Question
De conformidad con los términos contemplados en la Ley de Acceso a la Información Pública, constituye información oficiosa que el órgano Judicial debe de proporcionar, a fin de garantizar la transparencia en sus actuaciones así como el acceso de toda persona a la información pública:
Answer
  • La nómina de abogados, notarios, jueces y jueces ejecutores, con mención expresa de las nuevas autorizaciones, suspensiones e in-habilitaciones; estadísticas de la gestión judicial y las generadas por el Instituto de Medicina Legal; los casos relevantes que por su interés publico deben conocer todos los ciudadanos.
  • Las sentencias definitivas e interlocutorias firmes con fuerza definitiva; los autos de Pareatis y la calificación del carácter de Orden Público que se atribuya a una ley, relativa a los procesos de selección y evaluación de magistrados y jueces.
  • Ambas son correctas.

Question 14

Question
Diga si es correcto afirmar que en razón de que la venta de cosa ajena es válida en nuestro Código Civil, también es válida la tradición de cosa ajena:
Answer
  • Es válida, porque para la eficacia de la tradición no es necesario gue el tradente sea dueño.
  • Es válida porque la tradición es una consecuencia de la venta.
  • Ninguna de las anteriores

Question 15

Question
Por costumbre el administrador de un comerciante X contrae obligaciones en su nombre, las que éste honra y cancela en el momento oportuno, dando la idea que está autorizado por el comerciante. Cierto día el administrador realiza una operación mercantil, solicitándole a un tercero en nombre de X una fuerte cantidad de dinero y se va fuera del país llevando consigo la cantidad. Cuando el tercero realiza el cobro a X, éste le manifiesta que no estaba el administrador autorizado a realizar dicha operación mercantil y que no le cancelaría la misma por esa razón. Está obligado X a cancelar al tercero dicha cantidad, prestada en su nombre?
Answer
  • No, porque el administrador actuó de mala fe y había planeado irse fuera del país con esa cantidad de dinero.
  • No porque no era apoderado legalmente nombrado por el comerciante.
  • Si, porque X, había dado lugar por muchos años atrás que se creyera que el administrador era su apoderado y por lo tanto podía representarlo en operaciones mercantiles tales como la presente.

Question 16

Question
La madre del menor Nicolas Alvarez, pretende mandarlo de vacaciones a otro país a pasar Navidad. Los padres del menor se encuentran divorciados, pero la guarda personal quedó a la madre, teniendo en cuenta que el padre vive en Australia, puede ella otorgar el permiso de salida de Nicolas?
Answer
  • Como el padre vive en el extranjero es imposible que venga a otorgarlo.
  • Si, porque ella al ser la encargada de la guarda personal de dicho menor puede autorizar dicha salida.
  • Tienen que otorgarlo ambos padres.

Question 17

Question
La rescisión, como medio de poner fin a un contrato, no surte efectos contra terceros poseedores de buena fe, cuando se trata de:
Answer
  • Cuando los terceros tienen documento inscrito
  • Una nulidad absoluta
  • Ninguna de las anteriores

Question 18

Question
Don Pedro Pineda, llega a su oficina notarial y le manifiesta que es dueño de un inmueble cuyas medidas reales son diferentes a las que constan en su titulo o escritura de propiedad y, quiere legalizar su situación, usted le manifiesta que puede optar a las siguientes diligencias:
Answer
  • a) De Titulo supletorio
  • b) De Deslinde voluntario
  • c) Ninguna de las anteriores

Question 19

Question
Doña Gertrudis Gomez viuda de Villalta, se presenta ante notario para iniciar diligencias de aceptación de herencia dejada por su cónyuge. Le manifiesta que ella es la esposa del de cujus y habían procreado tres hijos, de 19, 17 y 10 años, presentando la documentación necesaria. Usted le manifiesta que seguirán:
Answer
  • Diligencias de acuerdo al Código de Familia.
  • Diligencias de Aceptación de Herencia de acuerdo Ley del Ejercicio otarial de la Jurisdicción Voluntaria y de otras diligencias.
  • Diligencias de Aceptación de Herencia judicialmente.

Question 20

Question
Una vez configurada la falsedad con motivo de la suplantación del vendedor en una compraventa, la que es inscrita:
Answer
  • Debe ser declarada nula
  • Debe seguirse el proceso de cancelacion de inscripcion
  • Ninguna de las Anteriores

Question 21

Question
El acto del notario de celebrar bajo las formalidades de matrimonio , la unión de personas del mismo sexo:
Answer
  • Constituye el delito de celebración de matrimonio ilegal.
  • Constituye nulidad absoluta.
  • Constituye falsedad ideológica.

Question 22

Question
Llega un cliente suyo de muchos años, y le pide le extienda otro testimonio de un mutuo simple que le otorgó don Gonzalo González, por haberlo extraviado. Teniendo en cuenta que todavía tiene vigente su Libro de Protocolo en donde otorgó, Usted:
Answer
  • Se lo extiende inmediatamente.
  • No se lo extiende.
  • Ninguna de las anteriores.

Question 23

Question
Una vez configurada la falsedad con motivo de la suplantación del vendedor en una compraventa, la que es inscrita:
Answer
  • Debe seguirse el proceso de cancelación de inscripción.
  • Debe ser declarada nula.
  • Ninguna de las anteriores

Question 24

Question
En nuestro ordenamiento civil, el derecho de persecución de bienes inmuebles, es propio de:
Answer
  • Del contrato de mutuo
  • Del contrato de hipoteca
  • De los contratos bilaterales

Question 25

Question
De conformidad al inc. 22., del Art. 1619 C. C., la compra de cosas propia no vale. Esto se debe a:
Answer
  • La compra carecería de objeto
  • Porque sería un negocio jurídico absurdo
  • Porque carece de causa

Question 26

Question
Diga si es correcto afirmar que en razón de que la venta de cosa ajena es válida en nuestro Código Civil, también es válida la tradición de cosa ajena:
Answer
  • Es válida porque la tradición es una consecuencia de la venta
  • Es válida, porque para la eficacia de la tradición no es necesario que el tradente sea dueño
  • Ninguna de las anteriores

Question 27

Question
La acción por medio de la cual los acreedores pueden ejercer las acciones y hacer uso de los derechos que sus deudores en mora, no ejercitan en perjuicio de los intereses de aquellos, se le denomina:
Answer
  • Acción negatoria
  • Acción pauliana
  • Acción oblicua

Question 28

Question
Diga si es válido que una persona declare en su testamento, que deja todos sus bienes presentes futuros a todos los pobres de su pueblo natal.-
Answer
  • No es válido porque el asignatario debe ser una persona determinada
  • Es válido en virtud de la libertad de testar reconocida en nuestra legislación
  • Ninguna de las anteriores

Question 29

Question
) El Superintendente de Competencia desea contratar personal para laborar en dicha Institución. Por lo que le pide a un notario que le revise el contrato modelo de prestación de servicios elaborado. Luego de analizarlo, el notario le recomienda que suprima dos cláusulas, una de ellas es de confidencialidad y obliga al empleado a abstenerse de revelar cualquier información obtenida del desempeño de su cargo, y la segunda cláusula es de penalidad siempre relacionada con lo mismo, por ser abusivas e ir en detrimento de los derechos de los trabajadores. El Superintendente de Competencia, en desacuerdo con la recomendación anterior, acude a Usted en busca de una segundo opinión, por lo que Usted le dice:
Answer
  • Que el notario está equivocado y por el contrario, es obligatorio incluir en el contrato de prestación de servicios, tanto la cláusula de confidencialidad como la penal.
  • Que la recomendación del notario es parcialmente equivocada, pues solo debe suprimir la cláusula de penalidad pero la de confidencialidad si puede dejarse.
  • Que lo recomendado por el notario anterior es correcto, puesto que con la incorporación de esas cláusulas se transgreden derechos laborales reconocidos constitucionalmente.

Question 30

Question
La rescisión, como medio de poner fin a un contrato, no surte efectos contra terceros poseedores de buena fe, cuando se trata de:
Answer
  • Una nulidad absoluta
  • Cuando los terceros tienen documento inscrito.-
  • Ninguna de las anteriores

Question 31

Question
Una de las diferencias importantes entre las asignaciones testamentarias a título universal y las asignaciones testamentarias a título singular, es la siguiente:
Answer
  • El heredero a título universal aunque no se diga en el testamento, está obligado a las cargas testamentarías, el asignatario a título singular no lo está, a menos que se lo imponga el testador.
  • El heredero representa al testador y el legatario a la persona del legante.
  • El heredero representa a la persona del testador, el legatario a la persona del testador, pero en concurrencia con el heredero principal.

Question 32

Question
Al momento de constituirse una sociedad de seguros en el pais, deberá de otorgarse la escritura pública correspondiente, en la cual se incorporaran los Estatutos que la regirán; ahora bien, para efecto de inscribir dicha Escritura de Constitución en el Registro de Comercio, se deberá:
Answer
  • Llevar una razón de la Superintendencia del Sistema Financiero en la que conste la calificación favorable de dicho instrumento.
  • Contar con la autorización de la Superintendencia del Sistema Financiero para iniciar operaciones.
  • Haberse pagado la parte insoluta del capital suscrito, en su totalidad,

Question 33

Question
El contrato de compraventa se vuelve un contrato solemne, cuando:
Answer
  • Se otorga en escritura pública ante Notario autorizado
  • Porque lo autoriza un Notario a presencia de dos testigos
  • Ninguna de las anteriores

Question 34

Question
El contrato de compraventa se vuelve un contrato solemne, cuando:
Answer
  • Se otorga en escritura pública ante Notario autorizado
  • Porque lo autoriza un Notario a presencia de dos testigos
  • Ninguna de las anteriores

Question 35

Question
Qué tipo de sociedades pueden ser controladores de un conglomerado financiero?
Answer
  • Una sociedad de Seguros constituida en el país.
  • Un Banco constituido en el país.
  • Ninguna de las anteriores.

Question 36

Question
Una persona acude a su oficina notarial para preguntarle ¿Si una sociedad de Ahorro y crédito puede fusionarse con un banco? A lo que usted con sus conocimientos legales responde:
Answer
  • Si, ya que la Ley no hace distinción respecto al tipo de sociedades con que los bancos pueden fusionarse.
  • Si, pero únicamente cuando ésta forme parte del mismo conglomerado financiero.
  • No puede, porque los bancos solo pueden fusionarse con otros bancos.

Question 37

Question
Si don Pedro Gomez se presenta a su oficina con la intención de constituir un fideicomiso, ¿puede nombrar como fiduciario a su hermano el señor Luis Gomez?
Answer
  • Si, pues el fideicomiso se constituye mediante la declaratoria de voluntad del fideicornitente
  • No, pues únicamente pueden ser fiduciarios los bancos o instituciones de crédito autorizados para ello
  • Si, siempre y cuando el señor Luis López tenga la libre administración de sus bienes

Question 38

Question
Una persona acude a su oficina notarial para preguntarle ¿Si una sociedad de Ahorro y crédito puede fusionarse con un banco? A lo que usted con sus conocimientos legales responde:
Answer
  • Si, ya que la Ley no hace distinción respecto al tipo de sociedades con que los bancos pueden fusionarse.
  • Si, pero únicamente cuando ésta forme parte del mismo conglomerado financiero.
  • No puede, porque los bancos solo pueden fusionarse con otros bancos.

Question 39

Question
Para cancelar la hipoteca otorgada con motivo de una sustitución de la detención provisional:
Answer
  • Basta que el Juez mediante oficio al Registrador, ordene cancelar la inscripción.
  • Es preciso formalizar la cancelación a través de la presencia del Juez ante notario
  • Ninguna de las anteriores

Question 40

Question
Diga si un notario puede declarar yacente una herencia:
Answer
  • Ninguna de las anteriores.
  • Si puede, porque es una diligencia de jurisdicción voluntaria.
  • Si puede conocer de fa aceptación de la herencia, también podrá conocer de las diligencias de herencia yacente.

Question 41

Question
Aplicando el art. 30 de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias, podría ud., como notario certificar la conformidad con su original de la fotocopia de un testimonio de Poder Judicial que ud. Mismo ha autorizado en su Protocolo y que se ha sustituido a su favor.
Answer
  • Lo certifica porque tal actuación notarial no encaja en lo dispuesto en el art.9 de la Ley de Notariado.
  • Lo certifica porque usted no tiene Interés en el asunto.
  • No podría porque infringe el art.9 de la Ley de Notariado.

Question 42

Question
Usted como notario esta conociendo de diligencias de Título Supletorio. El interesado le presenta tres testigos que son vecinos y propietarios de bienes raíces, pero que no tienen inscritos sus respectivos documentos de propiedad.
Answer
  • Usted aprobaría la información, en el supuesto que se han cumplido los requisitos que señala la ley.
  • No aprobaría la información, porque los testigos no tienen inscritos sus documentos de propiedad.
  • Ninguna de las Anteriores.

Question 43

Question
El uso de un documento notarial materialmente falso por el autor de la falsedad
Answer
  • Constituye un concurso de delitos entre la falsedad material y el uso de documentos falsos.
  • Constituye falsedad material
  • Ninguna de las anteriores

Question 44

Question
Si ante sus oficios de notario, se otorga testamento en donde se deja una asignación de un bien determinado, sujeta tal asignación desde día incierto e indeterminado, cuál de los siguientes calificativos le seria aplicable a esta asignación:
Answer
  • Es una asignación testamentaria modal a título singular, por cuanto el legado es de un bien determinado.
  • Ninguna de las anteriores
  • Es una asignación testamentaria condicional a título singular.

Question 45

Question
Llega a su oficina notarial una persona portando la escritura pública de constitución de la sociedad "El Arbolito, 5. A. de C. y." y le pide consejo sobre qué puede hacer porque firmará un crédito urgente y ya venció hace 8 meses 10 días el plaza de ,administración, haciéndole la aclaración que serán las mismas personas quienes continuaran aún cuando hagan nueve elección usted le manifiesta:
Answer
  • Que se extienda el secretario de la Junta Directiva o en su caso el administrador Único, una constancia relacionando que como aún no se han electo nuevos directores continúan vigentes en sus cargos los que aparecen en la credencial que le presenta, la cual fue debidamente inscrita en el Registro de Comercio en su momento.
  • Que es urgente que elijan nuevos directores e inscriban la nueva credencial.
  • Que como serán las mismas personas pueden continuar con esa misma credencial, mientras no haya nueva elección.

Question 46

Question
Marion y Eunice contraen matrimonio y, optan por el Régimen patrimonial de Comunidad Diferida, si Marlon se saca el premio mayor de la lotería, como harán para dividirse esa cantidad entre ellos?
Answer
  • Le pertenece a Marlon en un 100%
  • Ninguna de las anteriores
  • A ambos cónyuges.

Question 47

Question
La condición resolutoria tacita, es aplicable en nuestra legislación:
Answer
  • Solo se aplica en los contratos bilaterales
  • A toda clase de contratos
  • Ninguna de las anteriores

Question 48

Question
El Lic. José Mauricio Gómez, con un Poder Especial, debidamente otorgado, acude ante Ud., que es Notario, a otorgar testamento abierto en nombre de su mandante
Answer
  • Usted como Notario, lo autorizaría siempre y cuando en el Poder se identifique adecuadamente al testador y al heredero o herederos.
  • Autorizarla el testamento, porque la ley no lo prohibe expresamente.-
  • Ninguna de las anteriores

Question 49

Question
Si el testador al otorgar su testamento abierto expresa: "Que instituye como heredero de la casa de su propiedad situada en la 91. Calle Poniente, No. 406, de San Salvador, a su hijo menor Juan Andrés . DIGA:
Answer
  • El hijo menor es un legatario
  • El hijo menor es un heredero universal
  • El hijo menor es un heredero de cuota

Question 50

Question
El Capital mínimo de una Sociedad Anónima de capital variable está representado en acciones o solamente es una cifra de referencia? .- La respuesta correcta es:
Answer
  • El capital mínimo es solamente una cifra de referencia
  • Las acciones que lo representan son acciones especiales
  • Las acciones que lo representan son de la misma categoría de las acciones que representan el capital social.

Question 51

Question
De conformidad con el Art. 127 Com., en las sociedades de capitales los accionistas limitarán su responsabilidad al valor de sus acciones.- Estima Usted que la anterior regla es categórica y absoluta o habrá casos en que el accionista de una Sociedad Anónima, deba responder ilimitadamente por las obligaciones sociales?
Image:
A.JPG (image/JPG)
Answer
  • Hay casos en que el accionista puede responder ilimitadamente de las obligaciones sociales.
  • Ninguna de las anteriores
  • Es una regla categórica y absoluta

Question 52

Question
Juan recibe de parte de Santiago, a título de mutuo la suma de $10,000.- Santiago otorga testamento abierto en el cual instituye como su único y universal heredero de todos sus bienes a Juan. En este caso la obligación mutuaria, se ha extinguido por:
Answer
  • Confusión
  • Novación
  • Remisión

Question 53

Question
El Superintendente de Competencia ha sido demandado y necesita comparecer al juicio mediante un apoderado. Por ello, acude a Usted que es notario para que ante sus oficios, se realice la escritura pública correspondiente. Para tal efecto, Usted le requiere la documentación siguiente:
Answer
  • Todas las anteriores.
  • DUI, NIT, Acuerdo de Autorización del Consejo Directivo de la Superintendencia de Competencia y carnet de abogado. b)
  • DUI, Acuerdo de nombramiento del Superintendente en tal cargo realizado por el Presidente de la República y Acuerdo de Autorización del Consejo Directivo de la Superintendencia de Competencia.

Question 54

Question
) Llega su despacho notarial Sebastián Pérez, diciéndole que necesita otorgar un mutuo a favor de doña Hortensia Calles, quien a su vez garantizará dicho préstamo dando en hipoteca un inmueble de su cónyuge; que para tales efectos ella traerá consigo una carta firmada por su cónyuge en donde la autoriza para otorgar una primera hipoteca sobre un inmueble de su propiedad que aparece descrito en la carta y además aparecen todas las demás condiciones del caso y por cuánto dará esa garantía. Le pregunta a usted don Sebastián:
Answer
  • Puede otorgarse el mutuo hipotecario con la documentación que presentarán?.
  • No puede otorgase si no está presente el deudor hipotecario
  • Ninguna de las anteriores.

Question 55

Question
La intervención notarial es requisito de existencia y solemnidad del negocio jurídico:
Answer
  • Reconocimiento voluntario de paternidad.
  • Otorgamiento de mandato.
  • Ninguna de las Anteriores.

Question 56

Question
El señor Pedro Ramírez se presenta a un banco afirmando ser el heredero definitivo de su madre, la fallecida señora Rosenda Ramírez, presentando su Declaratoria Definitiva a su favor, con la intención debe retirar un Depósito a Plazo que ella constituyó cuando aún vivía, enterándose por medio del oficial bancario, que su madre había nombrado como beneficiario del mismo al vecino don Ernesto Pinzón. El alega su derecho de heredero, pero a quien tendrá el banco que entregar el dinero?
Answer
  • Al señor Pedro Ramírez, siempre y cuando compruebe debidamente al Banco su calidad de Heredero Definitivo declarado de la señora Rosenda Ramírez.
  • Al beneficiario señor Ernesto Pinzón, pues el certificado de depósito incorpora un derecho literal y autónomo, que vincula directamente al banco.
  • A ambos, debiéndose distribuir los fondos e intereses en dos partes iguales, ya que cada uno ha comprobado su derecho.

Question 57

Question
El señor Pedro Ramírez se presenta a un banco afirmando ser el heredero definitivo de su madre, la fallecida señora Rosenda Ramírez, presentando su Declaratoria Definitiva a su favor, con la intención debe retirar un Depósito a Plazo que ella constituyó cuando aún vivía, enterándose por medio del oficial bancario, que su madre había nombrado como beneficiario del mismo al vecino don Ernesto Pinzón. El alega su derecho de heredero, pero a quien tendrá el banco que entregar el dinero?
Answer
  • Al señor Pedro Ramírez, siempre y cuando compruebe debidamente al Banco su calidad de Heredero Definitivo declarado de la señora Rosenda Ramírez.
  • Al beneficiario señor Ernesto Pinzón, pues el certificado de depósito incorpora un derecho literal y autónomo, que vincula directamente al banco.
  • A ambos, debiéndose distribuir los fondos e intereses en dos partes iguales, ya que cada uno ha comprobado su derecho.

Question 58

Question
De acuerdo con la ley de la materia, parla subsanar observaciones que los registradores del Registro de la Propiedad, hicieren sobre formalidades u omisiones en instrumentos presentados para su inscripción, pueden sustituirse los folios correspondientes; esto requiere:
Answer
  • Puede designarse apoderado por parte del compareciente para hacerlo
  • Puede hacerse por cualquier notario toda vez que esté autorizado por alguno de los otorgantes.
  • Que se haga por el mismo notario autorizante.

Question 59

Question
Si al momento de contratar un crédito con un banco determinado, éste le sugiere un listado de notarios designados por el mismo, para que ante sus oficios se formalice el crédito en comento:
Answer
  • Existe incumplimiento a lo regulado en la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y de Otras Diligencias.
  • Existe un incumplimiento a lo regulado en la Ley de Bancos.
  • No hay incumplimiento a la ley, siempre y cuando dichos notarios estén legalmente autorizados para ejercer la función pública del notariado.

Question 60

Question
Llega a su oficina Rodolfo Pérez y le dice que quiere otorgar su testamento, y le pregunta, con respecto a su menor hija quien su madre ya falleció, sí le puede nombrar como tutor a su abuelo o sea al padre del testador. Ud le contesta:
Answer
  • Que no, que nombre a fa abuela porque el Código respectivo dice que tiene que ser del mismo sexo.
  • Que tiene que ser el Procurador General de la República, quien solicite al Juez de Familia el nombramiento.
  • Ninguna.

Question 61

Question
Un cliente acude a su oficina notarial con la intención de constituir un banco en el pais, por lo que al preguntar cuánto es el mínimo de socios que se requieren para organizarlo, usted responde:
Answer
  • No menos de 10 socios
  • No menos de 15 socios.
  • No menos de 5 socios

Question 62

Question
El Superintendente de Competencia desea contratar personal para laborar en dicha Institución. Por lo que le pide a un notario que le revise el contrato modelo de prestación de servicios elaborado. Luego de analizarlo, el notario le recomienda que suprima dos cláusulas, una de ellas es de confidencialidad y obliga al empleado a abstenerse de revelar cualquier información obtenida del desempeño de su cargo, y la segunda cláusula es de penalidad siempre relacionada con lo mismo, por ser abusivas e ir en detrimento de los derechos de los trabajadores. El Superintendente de Competencia, en desacuerdo con la recomendación anterior, acude a Usted en busca de una segundo opinión, por lo que Usted le dice:
Answer
  • Que lo recomendado por el notario anterior es correcto, puesto que con la incorporación de esas cláusulas se transgreden derechos laborales reconocidos constitucionalmente.
  • Que el notario está equivocado y por el contrario, es obligatorio incluir en el contrato de prestación de servicios, tanto la cláusula de confidencialidad como la penal.
  • Que la recomendación del notario es parcialmente equivocada, pues solo debe suprimir la cláusula de penalidad pero la de confidencialidad si puede dejarse.

Question 63

Question
Una vez configurada la falsedad con motivo de la suplantación del vendedor en una compraventa, la que es inscrita:
Answer
  • Debe ser declarada nula
  • Debe seguirse el proceso de cancelación de inscripción
  • Ninguna.

Question 64

Question
Si usted es notario y se presenta un padre de familia a pedirle que ante sus oficios se otorgue consentimiento para que su menor hijo salga del país que tipo de documento realizara?
Answer
  • Basta el permiso con los datos pertinentes y legalización de firma del padre.
  • Un acta notarial, con la comparecencia de ambos padres, relacionando datos de la Partida de Nacimiento, las fechas de salida y regreso, las generales de la persona con quien saldra, etc.
  • Basta con la firma de ambos padres y posterior legalización de las firmas.

Question 65

Question
El contrato de seguro se perfecciona por:
Answer
  • La aceptación por escrito del asegurador.
  • La entrega de la póliza de seguro o su documento equivalente
  • El pago de la prima inicial.

Question 66

Question
Pedrito Fernandez, de dos años de edad fue inscrito dos veces al nacer ya que sus padres no se pusieron de acuerdo y cada uno fue al Registro del Estado Familiar a hacerlo; y le preguntan sus padres a usted que es lo procedente para legalizar la situación.
Answer
  • Impugnar dichas partidas de nacimiento e inscribirlo nuevamente
  • Pedir la Nulidad de una de las inscripciones
  • Seguir Diligencias de Filiación Ineficaz.

Question 67

Question
La intervencion notarial es requisito de existencia y solemnidad del negocio juridico:
Answer
  • Reconocimiento voluntario de paternidad
  • Otorgamiento de mandato
  • Ninguna.

Question 68

Question
Al propietario de un inmueble, en defensa de su dominio, la ley le confiere las siguientes acciones.
Answer
  • La acción reivindicatoria
  • La acción publiciana
  • Todas las Anteriores.

Question 69

Question
El contrato de comodato se vuelve precario cuando:
Answer
  • En el se estipula un plazo
  • Cuando únicamente se obliga el comodatario
  • Cuando el comodante, se reserva el derecho a recuperar la cosa, objeto del contrato, en cualquier tiempo.

Question 70

Question
Para cancelar la hipoteca otorgada con motivo de una sustitución de la detención provisional:
Answer
  • Es preciso formalizar la cancelación a traves de la presencia del Juez ante notario.
  • Basta que le juez mediante oficio al Registrador, ordene cancelar la inscripción.
  • Ninguna.

Question 71

Question
Aplicando el Art. 30 de la Ley de Ejercicio Notarial de la Jurisdicción Voluntaria y Otras Diligencias, podría ud., como notario certificar la conformidad con su original de la fotocopia de un testimonio de Poder Judicial que ud. Mismo ha autorizado en su Protocolo y que se ha sustituido a su favor
Answer
  • No podría porque infringe el Art. 9 de la Ley de notariado.
  • Lo certifica porque usted no tiene interés en el asunto.
  • Lo certifica porque tal actuación notarial no encaja en lo dispuesto en el Art.9 de la Ley de Notariado.

Question 72

Question
Lea el Art. 1225 del Código Civil, y DIGA: Cual es la razon por la cual el legislador afirma que la donación entre vivos, ES UN ACTO:
Answer
  • Por que la donación es perfeccionada con la voluntad del donante.
  • Por que la donación es un contrato unilateral
  • Es un resabio histórico.

Question 73

Question
Los créditos otorgados por los bancos pueden ser transferibles mediante la entrega del titulo respectivo, el cual deberá contener una razón que a su vez, incluya entre sus requisitos las firmas de los representares de las partes involucradas . Se le pregunta a ud. si dichas firmas deben ser autenticadas ante Notario, responde:
Answer
  • Si , por ser un mandato expresamente consignado en la Ley.
  • No, pues la ley únicamente exige las firmas de las partes intervinientes y no su atutenticacion.
  • Queda a voluntad de las partes interesadas.

Question 74

Question
En nuestro ordenamiento civil, es nulo el contrato de compraventa entre el padre o madre y el hijo sujeto a autoridad parental, debido a :
Answer
  • Debido al parentesco entre las partes contratantes
  • Por la minoría de edad del hijo
  • Ninguna

Question 75

Question
Si a su oficina se presenta una persona con la intención de constituir un fideicomiso. PODRÍA esta constituirlo a favor del fiduciario a quien se confiara el cumplimiento del fideicomiso en mencion?
Answer
  • Si, Pues el Código de Comercio no establece un impedimento para ello.
  • No, pues el fiduciario jamas podrá ser fideicomisario.
  • Si, pues deberá respetarse la voluntad de las partes.

Question 76

Question
Cuando el testimonio de una hipoteca ni se inscribe en el REgistro respectivo, el acreedor queda en la situacion juridica que sigue:
Answer
  • No podrá perseguir los bienes de su deudor.
  • La hipoteca se extingue.
  • Puede hacer uso del derecho de prenda general.

Question 77

Question
De acuerdo con la ley de la materia, para subsanar observaciones que los registradores del Registro de la Propiedad, hicieren sobre formalidades y omisiones en instrumentos presentados para su inscripción, pueden sustituirse los folios correspondientes; esto requiere:
Answer
  • Que se haga por el mismo notario autorizante.
  • Puede hacerse por cualquier notario toda vez que este autorizado por alguno de los otrgantes
  • Puede designarse apoderado por parte del compareciente para hacerlo.

Question 78

Question
La intervención notarial es requisito de existencia y solemnidad del negocio juridico
Answer
  • Reconocimiento voluntario de paternidad.
  • Otorgamiento de mandato.
  • Ninguna.

Question 79

Question
Diga si un notario puede declarar yacente una herencia.
Answer
  • Si puede, porque es una diligencia de jurisdicción voluntaria.
  • Si puede conocer de la aceptación de la herencia, también podrá conocer de las diligencias de herencia yacente.
  • Ninguna.

Question 80

Question
Lea el Art. 1225 del Código Civil, y DIGA: Cual es la razon por la cual el legislador afirma que la donación entre vivos, ES UN ACTO:
Answer
  • Por que la donación es perfeccionada con la voluntad del donante.
  • Por que la donación es un contrato unilateral
  • Es un resabio histórico.

Question 81

Question
La Empresa del “Grupo Enojado” del comerciante Individual Marito R., la otra empresa musical de los “Primos Flores” de la comerciante individual Maritza N. y el “Grupo Guara” del comerciante individual José N. se han agrupado para montar un Festival de Música Salvadoreña en el CIFCO el día 5 de diciembre del corriente año, por única vez. Lo visitan a Ud. para que los aconseje como pueden agruparse estas personas, montar dicho evento conjuntamente, solidariamente responder por las cargas tributarias que se generen y no formar una nueva persona jurídica, pues no es su objetivo ser socios o asociar a sus grupos bajo una misma sociedad mercantil. ¿Qué recomendará y/o autorizará Ud. como notario?
Answer
  • Les propondrá que formen una Entidad de Gestión Colectiva (c)
  • Les propondrá que formen una Sociedad de Responsabilidad Limitada con un plazo breve para poder solamente cubrir ese evento.
  • Les propondrá que por medio de un acta notarial otorguen un consorcio para agruparse para dicho evento con plazo fijo
  • Les propondrá que tomen un acuerdo de unión de personas (UDP), que se los redacta y que lo otorguen por escritura pública.
  • Ninguna de las anteriores.

Question 82

Question
Gilberto celebró un contrato de compraventa de una moto el día 20 de septiembre del corriente año, por medio del cual en su calidad de comprador, le entregó la suma de $5000 a Mario, en cumplimiento de su obligación generada por dicho contrato de compraventa. A esta fecha, 23 de octubre del corriente año, Mario no le cumple la obligación que tiene de entregarle la moto, siempre le sale con evasivas y excusas irracionales. Por lo que Mario está en mora de cumplir con su obligación de entregar la Moto. Como Ud. en su calidad de Notario autorizó el contrato de compraventa por la moto. Ahora Gilberto le pregunta ¿Qué puede hacer?
Answer
  • Le dice que procede la acción de saneamiento, que va imbíbita en todo contrato.
  • Le manifiesta que puede pedir el cumplimiento del contrato o la resolución del mismo, con indemnización de daños y perjuicios.
  • Le dice que procede la acción rescisoria, con indemnización de daños y perjuicios.
  • Le manifiesta que es un caso típico de resciliación del contrato.
  • Ninguna de las anteriores.

Question 83

Question
En la sociedad “Alfa y Beta, Sociedad de Responsabilidad Limitada” no se hizo designación de gerente o administrador. ¿Qué sucederá?
Answer
  • Que uno de los socios puede administrar la sociedad mientras se nombre administrador u otro administrador.
  • Ninguna
  • Todos los socios concurrirán a la Administración
  • En vista de que no existe administrador, cualquier socio o persona extraña a la sociedad se puede constituir en Gerente
  • Una tercera persona que funge como Gerente actual de la Sociedad de R. L. que nos ocupa, pero cuyo período administrativo venció, continuará ejerciendo el cargo.

Question 84

Question
Se murió Ana María N. y me quedó debiendo $25,000 los cuales están documentados en el Testimonio de un contrato de mutuo hipotecario a mi favor. Conozco a sus herederos de quiénes me consta que ya aceptaron la herencia y fueron declarados judicialmente sus herederos definitivos. ¿Qué puedo hacer para llevar adelante un proceso ejecutivo contra sus herederos declarados?
Answer
  • Como los herederos se confunden con su causante, los puedo demandar inmediatamente, pues ya son herederos definitivos declarados.
  • Puedo llevar adelante un proceso ejecutivo, entablando mi pretensión contra los que aparecen en la declaratoria de herederos.
  • Puedo entablar el proceso ejecutivo contra los herederos declarados, pasados ocho días después de la declaración judicial o notarial de mi título.

Question 85

Question
Mercedes llega donde su madrina Doña Elsa y le pide en préstamo la suma de $500. Doña Elsa le entrega esa suma a Mercedes y ésta le manifiesta que para garantizar dicha obligación adquirida le entrega una cadena valorada en la misma cantidad. Su madrina la toma en su poder. Mercedes le insiste en que mientras no le pague la tenga en su poder. Doña Mercedes, le dice “Esta bien”. Pero a continuación, le manifiesta que por el cariño que le tiene le pide que ande la cadena aunque dicho objeto esté asegurando el pago de la suma mutuada. En este caso estamos frente a un:
Answer
  • Contrato de Mutuo Simple
  • Contrato de Mutua Confianza
  • Contrato de Comodato
  • Contrato de Prenda

Question 86

Question
La responsabilidad de los socios colectivos es:
Answer
  • Responsabilidad Ilimitada
  • Responsabilidad Solidaria e Ilimitada
  • Responsabilidad Solidaria, Ilimitada y Subsidiaria.
  • Responsabilidad Subsidiaria
  • Responsabilidad Solidaria

Question 87

Question
¿Cuál es la diferencia principal entre escritura matriz y acta notarial?
Answer
  • Que en la escritura matriz se asientas actos o contratos y con el acta notarial hechos en que personalmente interviene o presencie el notario.
  • Que la escritura matriz es un título perfecto y el acta notarial un título imperfecto
  • Que el primero es un instrumento notarial y la segunda un instrumento público
  • Que con el acta se recogen negocios jurídicos y con la escrituras matriz actos o contratos
  • Ninguna

Question 88

Question
El propietario de un inmueble urbano en términos generales está en la obligación de pagar las tasas e impuestos municipales por los servicios municipales que reciba, desde el momento que adquiera el inmueble, esté o no registrado en el Registro de la Propiedad Raíz. Por su parte, el notario en que obligación está para hacer efectivo el traspaso de ese inmueble situado en la ciudad de San Salvador:
Answer
  • Ninguna
  • En la obligación de dar aviso por escrito a la Alcaldía Municipal con los datos necesarios para que dicho inmueble sea traspasado a favor del nuevo comprador y se orden el traspaso de la cuenta municipal respectiva, a más tardar ocho días después de celebrada la escritura.
  • En que pese a que les advirtió de su obligación de pagar las tasas o impuestos por los servicios municipales que reciba el inmueble que fue objeto de la compraventa, manifiesten que no van a cancelar dichos impuestos, por lo que no harán el traspaso en la Alcaldía a favor del comprador, lo cual hará constar en la escritura ya que así quieren ellos otorgarla.
  • De advertirle a los otorgantes que el testimonio de la Compraventa celebrada luego, de que sea inscrito en el Registro de la Propiedad Raíz lo presenten a la Alcaldía Municipal para que la cuenta municipal por el mismo sea traspasada a nombre del nuevo comprador.
  • En advertir al otorgante que tiene que traspasar la cuenta municipal de dicho inmueble a favor del nuevo propietario de conformidad con el Art. 39 de la Ley de Notariado

Question 89

Question
José le dio en arrendamiento una propiedad raíz urbana a Pedro por el plazo de 24 meses, con vencimiento de dicho plazo el 31 de julio del presente año. A esta fecha 23 de octubre se presenta José a su oficina notarial a que lo asesore, pues ante sus oficios se otorgó el contrato de arrendamiento respectivo, ya que Pedro, arrendatario pese a que ha vencido el término, le continúa pagando la renta cada mes puntualmente. Que él no se ha opuesto a ello, pero Pedro le ha dicho que están en una Tácita Reconducción y eso lo tiene afligido. Que le manifiesta Ud. como notario?
Answer
  • Que como ya hasta pasó el día en que tenía que restituir el inmueble, el contrato de arrendamiento no se renueva, porque no se pactó su renovación expresa, por lo que tiene derecho José como arrendador para exigir la devolución cuando quiera.
  • Todas son correctas.
  • ninguna
  • Que el contrato termina por la expiración de tiempo estipulado, por lo que dicho contrato de arrendamiento ya cesó.
  • Que lo que se ha dado es que el término del contrato de arrendamiento ya venció, pero el arrendatario lo ha continuado usando sin oposición del arrendador José.
  • Que si José la ha pagado la renta puntualmente no está en mora.

Question 90

Question
Mario está estudiando medicina todavía y su padre acude donde Ud. notario, pues quiere transferirle a su hijo una propiedad en el interior del país a título de donación, pero manifestando que le hace la tradición bajo la condición suspensiva hasta el día en que se gradúe de médico y así debe constar expresamente en el instrumento.
Answer
  • Ninguna
  • Todas
  • La escritura de donación simple se puede otorgar entre su padre y su hijo, será un título traslaticio de dominio, pero la tradición que se expresó en dicho documento quedará pendiente de materializarse hasta que se cumpla la condición suspensiva.
  • Lo que pretende el padre de Mario es transferirle el dominio de una propiedad en el interior a su hijo, pero el título solo no transmite la propiedad le falta la tradición que puede hacerla el notario en la misma escritura, pero sin condición
  • La escritura de donación simple, es válida pero si no le hace tradición no se le transfiere el dominio. No será de Mario nunca.

Question 91

Question
Rubén y su esposa Miriam están muy preocupados por su situación económica para hacerle frente a la educación de su menor hijo Antonio de 16 años, pues lo tienen en un muy buen colegio de esta capital. Pero resulta que Antonio, heredó de su abuela materna una propiedad muy bien valorada en la Colonia Escalón de esta ciudad y pese a que se encuentra arrendada por una cantidad regular de dinero, no es suficiente para los gastos de crianza y educación de su menor hijo en estos momentos. Por lo que en vista de la situación económica temporal de esta pareja de esposos para con su único hijo, han decidido hipotecar la propiedad de su menor hijo a fin de obtener un préstamo que les ayude con la educación de su menor hijo. Se presentan ante Ud. notario con el propósito de otorgar en nombre y representación de su hijo Antonio un mutuo hipotecario que pretenden celebrar con la sociedad Empeño Fácil S.A. Como notario les manifiesta:
Answer
  • Que con la certificación del decreto de autorización para gravar el inmueble de Antonio que extienda el Juez de Familia, el notario procederá a otorgar la escritura correspondiente.
  • Que ninguna de las anteriores es correcta, pues no se puede gravar el bien de un hijo sujeto a autoridad parental, bajo ningún concepto.
  • Que tienen que seguir diligencias notariales de jurisdicción voluntaria con tal fin.
  • Que por ser el padre y la madre de su menor hijo Antonio, ejercen la autoridad parental sobre el mismo y lo representan en todo acto o contrato. Por lo que están legitimados para constituir la hipoteca del bien de su hijo, basta que le presenten la certificación de la partida de nacimiento y el título inscrito de la propiedad a nombre de Antonio.
  • Que los padres como representantes legales de su menor hijo Antonio soliciten autorización en el Juzgado de lo Civil y Mercantil para constituir el gravamen que pretenden sobre los bienes del hijo bajo autoridad parental.

Question 92

Question
Doña Magdalena es madre de 4 hijos: Antonio, Berta, Carlos y Diana, todos mayores de edad. Y decide transferirles a título gratuito de donación simple una propiedad que tiene en el Centro Comercial Metrocentro de esta ciudad de un área de 100 metros cuadrados. Debido a que esta propiedad ha quedado en cuanto a los sujetos en forma múltiple le corresponde a cada uno el 25% o en otras palabras, la cuarta parte del local comercial. Ante esta situación en que los cuatro son propietarios del local comercial, sus 4 hijos han quedado relacionados en:
Answer
  • En una forma de cuasicontrato
  • En solidaridad
  • Contrato de comuneros
  • Condominio
  • Sociedad

Question 93

Question
Los créditos que otorguen las cooperativas, serán transferibles mediante endoso del correspondiente título, con una razón escrita a continuación del mismo, que contenga la denominación y domicilio del cedente y del cesionario, firmas de sus representantes, la fecha del traspaso y el capital e intereses adeudados a la fecha de la enajenación. Para dicha enajenación es necesario:
Answer
  • Acta notarial de cesión de créditos
  • Escritura Pública
  • Legalización de firmas. Art. 54 Ley de Notariado
  • Protocolización de la Cesión de Crédito
  • Ninguna de las anteriores.

Question 94

Question
Ante sus oficios notariales se ha celebrado una enajenación de una empresa mercantil, el comprador le pregunta ¿durante cuanto tiempo debe abstenerse la persona que me la enajenó de iniciar una nueva empresa que por su objeto, ubicación y demás circunstancias pueda desviar la clientela de la empresa que me ha transmitido?
Answer
  • Dos años
  • Un año
  • Diez años
  • Cinco años
  • No Aplica.

Question 95

Question
Como es de su conocimiento, las asociaciones comunales, tendrán personalidad jurídica otorgada por el Concejo Municipal respectivo. Su forma de constitución es:
Answer
  • Mediante escritura pública
  • Mediante acta
  • Mediante documento privado reconocido
  • Mediante acta notarial
  • Ninguna de las anteriores.

Question 96

Question
La contratación de los servicios que las firmas privadas de auditoría autorizadas para ejercer en El Salvador, provean a las entidades u organismos del sector público, que necesiten de auditoría externa o por requerimientos de convenios o contratos internacionales, se hará en:
Answer
  • Es un contrato administrativo, en base a un expediente y a una adjudicación, solamente se legalizan las firmas
  • Es un Contrato administrativo, no necesita escritura pública
  • Acta notarial
  • Escritura pública.
  • Documento privado autenticado.

Question 97

Question
¿En qué registro debe inscribirse el contrato de administración de una lotificación?
Answer
  • En el Registro de Comercio
  • En el Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas
  • En los tres registros anteriores.
  • En el Registro de Desarrolladores Parcelarios
  • En ningún registro, solamente se deposita en la Ventanilla Única de Trámites sobre Lotificaciones de Interés Social.

Question 98

Question
Mónica celebró un contrato de Arrendamiento con la sociedad “Bodegas Grandes, S.A. de C.V.” por el plazo de cinco años y no manifestó el precio ni la forma de pago. Dicho contrato lo celebró en un instrumento privado autenticado. Este contrato de arrendamiento autenticado lo ha presentado para su inscripción en el Registro de la Propiedad de este departamento (Art. 686 No. 3º C.) pero ha sido observado en el sentido que no se manifestó el precio del contrato en dicho instrumento, así lo especificó y fundamentó el registrador respectivo, aduciendo las disposiciones legales pertinentes. Acude ante Ud. como notario que le levantó el acta notarial de reconocimiento privado autenticado, para solucionar lo de la inscripción registral y Ud. le manifiesta:
Answer
  • Que dicho contrato puede ser ampliado mediante una convención en donde se haga constar el precio del arrendamiento y para eso se le puede interlinear al instrumento privado y al acta de reconocimiento. Manifestando en el acta: en este estado comparecen nuevamente…
  • Ninguna de las anteriores.
  • ) Que esos no son errores materiales que constan en el instrumento privado autenticado, por lo que presentará una revocatoria ante el jefe inmediato del registrador que puso la observación
  • Que presentará un recurso de revisión por ese motivo que no es determinante para que se deniegue su inscripción, porque en todo lo demás está correcto y expondrá las causas que motivan el recurso y lo fundamentará.
  • Que puede sustituir el folio del documento privado autenticado, pues así subsanará la observación sobre la forma extrínseca de un instrumento, por supuesto que el folio que lo sustituirá ya contendrá la cláusula que señale el precio del arrendamiento.

Question 99

Question
El Lic. Mardoqueo Adonay Carmona Cándido ha sido recientemente autorizado por la Corte Suprema de Justicia como abogado. En su entusiasmo por comenzar a ejercitar su carrera y ofrecer al público en general, acude donde Doña Margarita Sepúlveda, propietaria de una casa en la Colonia Escalón, en donde ha habilitado cinco locales para oficinas privadas de negocios o profesionales. Presto el Lic. Carmona le manifiesta que tomará en renta el Local marcado con el No. 3, pues es de esquina, por el precio de $300 mensuales y por el plazo de un año.. Como conocedor del derecho le propone a doña Margarita celebrar el siguiente contrato:
Answer
  • De inquilinato
  • De comodato precario
  • De arrendamiento civil
  • De arrendamiento financiero, pues piensa dedicarse a préstamos en general.
  • De arrendamiento Mercantil

Question 100

Question
Mario está estudiando medicina todavía y su padre acude donde Ud. notario, pues quiere transferirle a su hijo una propiedad en el interior del país a título de donación, pero manifestando que le hace la tradición bajo la condición suspensiva hasta el día en que se gradúe de médico y así debe constar expresamente en el instrumento.
Answer
  • Ninguna de las anteriores.
  • La escritura de donación simple se puede otorgar entre su padre y su hijo, será un título traslaticio de dominio, pero la tradición que se expresó en dicho documento quedará pendiente de materializarse hasta que se cumpla la condición suspensiva.
  • La Escritura de donación se puede celebrar perfectamente entre Mario y su padre, pero no se puede hacerle tradición bajo condición suspensiva o resolutoria.
  • La escritura de donación simple, es válida pero si no le hace tradición no se le transfiere el dominio. No será de Mario nunca.
  • Lo que pretende el padre de Mario es transferirle el dominio de una propiedad en el interior a su hijo, pero el título solo no transmite la propiedad le falta la tradición que puede hacerla el notario en la misma escritura, pero sin condición
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