DERECHOS REALES (LA PROPIEDAD)

1.TERMINOLOGÍA Y CONCEPTO: los romanos usaron diferentes vocablos para designar el derecho real de propiedad, el mas antiguo es el término mancipium, luego la palabra dominium y finalmente la de propietas, usamos también la palabra propiedad para señalar a la cosa la cual recae la conducta del propietario.
2. CLACES DE PROPIEDAD: el derecho romano conoció un doble reglamento de la propiedad:
1. A. PROPIEDAD QUIRITARIA: fue la única forma reconocida por el derecho civil que exigía para su constitución los siguientes requisitos: a. que el sujeto fuera ciudadano romano, b. que la cosa estuviera en el comercio, c. si el objeto era inmueble, debía estar situado en suelo itálico. d. su transmisión debía hacerse por los medios solemnes del derecho civil.
2. B.PROPIEDAD BONITARIA: se configuraba cuando faltaba alguno de los requisitos exigidos por el derecho civil.
3. LA COPROPIEDAD: existe cuando varias personas son titulares del derecho de propiedad sobre el mismo objeto.
4. MODOS ADQUISITIVOS DE LA PROPIEDAD: son aquellas en que todo el patrimonio de una persona pasa a manos de otra, como la herencia.
1. A. MODOS ADQUISITIVOS DEL DERECHO CIVIL.
  1. a. mancipatio: Mancipación el adquiriente tomaba en sus manos la cosa que se iba a mancipar y afrimaba que ella le pertenecia de acuerdo con el derecho de los quirites.
  2. b. la in iure cessio: modo adquisitivo, que debía llevarse a cabo frente al tribunal.
  3. c. la usucapio: la adquisición de la propiedad por la posesión continuada durante el tiempo señalado por la ley.
  4. d. la adiudicatio: facultad que el juez tenía para adjudicar, ésto es de atribuir a cada uno de los litigantes la parte que le correspondía.
  5. e. la lex: bajo esta denominación el derecho civil incluyó todos aquellos casos en los que se adquiría la propiedad por el solo efecto de la ley.
2. B. MODOS ADQUISITIVOS DEL DERECHO NATURAL.
  1. a. la traditio: se realizaba precisamente mediante la entrega de una cosa, aunada a la intención de transmitir y adquirir.
  2. b. la ocupación: adquirimos por ocupación, aquellas cosas que están en el comercio y que carecen de dueño, bien porque nunca lo tuvieron o porque si dueño las abandono.
  3. c. la accesión: cuando una cosa se adhiere a otra de forma inesperable, en cuyo caso será dueño del conjunto el dueño de la cosa principal.
  4. d. la especificación: Cuando una materia prima se transforma para formar una nueva especie.
  5. e.la confusión y conmixión: mezcla de líquidos o de sólidos, si la separación es posible, cada propietario conserva la propiedad de su objeto.
  6. f. la praescriptio longi temporis: en caso de inmuebles debían estar ubicados en suelo itálico.
  7. g. la adquisición de frutos: su propiedad puede corresponder al dueño de la cosa fructífera o a la persona que tenga otro derecho sobre la misma.

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	Erstellt von Ceira Maria vor etwa 10 Jahre