Contrato de Leasing Operacion de Arrendamiento Financiero

Naturaleza Juridica
1. Operación financiera especial
  1. El leasing goza de semejanzas con muchas figuras tipicas en especial con el arrendamiento pero la función económica que cumple, la finalidad de los contratantes y sus caracteristicas especiales, permite señalar que es un contrato autonomo y complejo que sirve de apoyo a una operación financiera
responde a una función económica de equipamiento de las empresas
1. importa la utilización de los bienes no la propiedad de los mismos
  1. el bien de leasing debe tener una aptitud que proporcione los rendimientos necesarios para cubrir los costos de la amortización mas las utilidades esperadas por la empresa autofinancial
  2. Ventajas de la ausencia de propiedad
    1. no se graba el patrimonio
    2. elimina el problema de la obsolescencia que implica la adquisición en firme
definición
1. El contrato de leasing financiero, es una operación financiera por la cual una parte denominada la sociedad de leasing concede a otra parte llamada el tomador el uso y goce de un bien el cual fue adquirido por la primera, a instancias de la segunda, recibiendo como contraprestación la sociedad de leasing, un canon financiero por un plazo determinado finalizado el plazo se le otorga a tomador la posibilidad de continuar con el uso y goce o de adquirir el bien, o no continuar con el contrato
elementos
1. Sociedad de leasing
  1. Obligaciones 1. Adquirir el bien; 2.entregar los bienes; 3. garantizar el goce del bien; 4. obligación de consejo y asesoría
2. Usuario del Leasing
  1. Obligaciones:. 1 Pagar la renta o precio del leasing; 2.dar a los bienes el uso adecuado;3.conservar debidamente la cosa;4. Obligación de efectuar reparaciones locativas;5.asumir las obligaciones y derechos desplazables ; 6.restituir los bienes al finalizar el contrato.
3. la cosa objeto del contrato
4. precio
5. clase de leasing
forma de contrato
1. se rige por la consensualidad
etapas
1. precontractual: la solicitud que formula el posible tomador dirigida a la sociedad de leasing en la que manifiesta su deseo de adquirir un equipo para su empresa y que ademas desea utilizar la operación de leasing
2. contacto con el proveedor
3. celebración del contrato de leasing
4. extinción del contrato
  1. normal
    1. tras las opciones del tomador del leasing cumplido el plazo pactado
  2. anormal
    1. perdida total del bien o declaración judicial de la terminación del contrato
Caracteristicas
1. Consensual: se perfecciona con el mero consentimiento de las partes y lo mas detallado posible
2. Principal: no requiere otro convenio u obligación
3. Oneroso: tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes grabandose cada uno en beneficio del otro
4. Conmutativo: obligaciones equivalentes para cada una de las partes
5. Tracto Sucesivo: las partes permanecen vinculadas por un largo periodo durante el cual surgen obligaciones reciprocas
6. de adhesión las sociedades de leasing mantienen formas reimpresas del contrato de leasing elaboradas por ellos a las cuales se somete el tomador
Arrubla, Jaime(2015). Contratos mercantiles contratos atípicos. Bogotá; legis (pag 145-170); decreto 2555/10 fedeleasing.
CLASES
1. SEGUN SU FORMACIÓN
  1. LEASING FINACIERO
    1. ESTA ES LA MODALIDAD EN LA CUAL CUMPLIDO EL PLAZO DEL LEASING EL TOMADOR DE LEASING PUEDE DECIDIR ETRE TERMINAR EL CONTRATO, CONTINUAR CON EL LEASING O COMPRAR EL BIEN POR UN VALOR RESIDUAL
  2. LEASING OPERATIVO
    1. MODALIDAD E LEASING EN LA QUE NO HAY OPCIÓN DE COMPRA , SOLO EXISTE LA OPCION DE PRORROGA O RENOVACION DEL CONTRATO
  3. LEASING DE MANTENIMIENTO
    1. MODALIDAD MEDIANTE LA CUAL LA COMPAÑIA ESPECIALIZADA DE LEASING, ASEGURA ADEMAS DEL USO Y FINANCIAMIENTO DEL BIEN, EL MANTENIMIENTO DEL MISMO
  4. LESING BACK
    1. MODALIDAD EN LA QUE LA COMPAÑIA DE LEASING COMPRA AL EMPRESARIO SUS EQUIPOS O PARTE DE ELLOS Y DE INMEDIATO CELEBRA UN CONTRATO DE LEASING Y LE CEDE EL USO DE ELLOS
2. SEGUN LOS BIENES
  1. MOBILIARIO
  2. INMOBILIARIO
  3. DIFIERE EN LA DURACIÓN
3. CROSS BORDEN LEASING
  1. LEASING QUE TRASPASA FRONTERAS
4. LEASING EN SINDICACIÓN
  1. VARIAS COMPAÑIAS DE LEASING SE UNEN PARAD ADQUIRIR DE FORMA COMUN Y PROINDIVISO BIENES QUE SE ARRENDARIAN FINANCIERAMENTE A UNO O MAS TOMADORES E UN PROYECTO
5. HABITACIONAL O NO HABITACIONAL
  1. HABITACIONAL
    1. DESTINADO A VIVIENDA FAMILIAR
    2. DESTINADO A VIVIENDA NO FAMILIAR

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