La urbanizacion al sureste de Lima a lo largo de la avenida Leguia y las malas practicas de los desarrolladores inmobiliarios entre los años 1919 y 1930

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Periodismo Mind Map on La urbanizacion al sureste de Lima a lo largo de la avenida Leguia y las malas practicas de los desarrolladores inmobiliarios entre los años 1919 y 1930, created by victor michel ccarhuarupay leguia on 16/04/2019.
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La urbanizacion al sureste de Lima a lo largo de la avenida Leguia y las malas practicas de los desarrolladores inmobiliarios entre los años 1919 y 1930
  1. El discurso del presidente Augusto B. Leguia: La Modernizacion al sureste de la ciudad y la construccion de la avenida Leguia o Arequipa
    1. 1908-1912
      1. Lima tiene 141,000 habitantes
        1. Lima seguia siendo compacta
          1. Primer gobierno de Leguia
            1. Mejora la administracion de las instituciones del estado
              1. Incremento de Recursos
                1. Ejecutar Obras Publicas
                  1. Plaza San Martin
              2. Civilista y Proteccionista
            2. 1919-1930
              1. Segundo Gobierno de Leguia
                1. Modernizacion del Pais (Patria Nueva)
                  1. Salida de un regimen Autoritario (Republica Aristocratica)
                  2. Aparición del Transporte Publico
                    1. Crear interes y demanda al sur
                      1. Aumento el precio terrenos y lotes cercas de las nuevas avenidas
                        1. Aumento el flujo vehicular
                          1. Mayor accesibilidad a la zona sur
                          2. Menos costoso que el Tranvia
                            1. Medio masivo de transporte
                          3. Pavimentacion de las vias
                            1. 1921
                              1. Plaza de Armas
                                1. Avenida Progreso e Industria
                                  1. Avenida Bolognesi, Ugarte, Plaza 2 de Mayo
                                  2. 1924
                                    1. Av. El Progreso
                                    2. 1925
                                      1. Av. Progreso y Alfonso Ugarte
                                        1. Av. De La Magdalena
                                          1. Av. en Miraflores
                                            1. Expansión y contrucción del tejido urbano
                                          2. 1926
                                            1. Av. Brasil
                                              1. Avenida Brasil a la Magdalena Vieja
                                                1. Parte de la Av. Progreso entre el rio Maranga y la avenida Alfonso Ugarte
                                                  1. Reparacion de la avenida Leguía o Arequipa
                                                    1. Jiron Cusco
                                                      1. calle Tarata
                                                    2. 1921
                                                      1. Contrato con THE FUNDATION COMPANY
                                                        1. Instalación de agua y desagüe
                                                          1. monopolio de saneamiento y equipamiento
                                                            1. solo su interes
                                                        2. Municipalidad de Lima
                                                          1. Impuso un pago por derecho de transitar en las calles principales
                                                            1. Los fondos servian para el mantenimiento y mas contrucciones publicas
                                                          2. Proceso de urbanización
                                                            1. Reglamento de urbanizaciones (1924)
                                                              1. Presentación de proyectos completos (agua, desague , luz , pavimento)
                                                                1. Para la empresa interesada en urbanizar
                                                              2. bajo el control del estado y a un ritmo de una inversion privada
                                                            2. 1918
                                                              1. Construccion de Avenidas Centrales
                                                                1. Unir el Centro con los suburbios del sur
                                                                  1. Para la expansion y urbanizacion
                                                            3. Malas practicas de los desarrolladores inmobiliarios y un balance de su aporte a la urbanizacion de la ciudad
                                                              1. Caracteristicas de las urbanizadoras y la distribucion del mercado de la renta de suelo a ambos lados de la avenida Leguia
                                                                1. Hubo 16 inmobiliarias aproximadamente
                                                                  1. Dieron nombres a a distritos que conocemos como Miraflores, San Isidro o Lince
                                                                    1. Ingenieros y arquitectos extranjeros y locales
                                                                      1. Urbanización de San Isidro
                                                                        1. arquitecto español Piqueras Cotoli
                                                                        2. urbanizacion de Garden City de Breña y Olivar de San Isidro
                                                                          1. jardin de Howard
                                                                      2. Urbanización
                                                                        1. mercado dominado por Oferta y Demanda
                                                                          1. dinero provenía de cosechas de algodón
                                                                            1. urbanizador Meiggs
                                                                              1. finales siglo XIX
                                                                                1. mercado monopolio
                                                                                  1. apogeo 1921 - 1929
                                                                                    1. inmobilario local
                                                                                      1. bancos
                                                                                        1. ley 5226 de 1922
                                                                                          1. redujo el 0,25% anual de comision sobre los prestamos y establecio pagar los intereses y amortización por trimestres
                                                                                      2. inversión privada
                                                                                        1. menor interes en los prestamos
                                                                                        2. sin bancos
                                                                                  2. mercado de renta de suelo
                                                                                    1. dinamizo y diversifico
                                                                                      1. chalets
                                                                                        1. casonas
                                                                                          1. casas residenciales
                                                                                            1. quintas
                                                                                          2. 1918 - 1930
                                                                                            1. rural a urbuno
                                                                                              1. renta de suelo tipo I de vivienda
                                                                                                1. distribuccion de precios
                                                                                                  1. AV Grau o circunvalacion
                                                                                                    1. 25 soles el metro cuadrado
                                                                                                      1. por la periferia
                                                                                                    2. av leguia
                                                                                                      1. 1,20 - 2,30 - 8 - 10 soles
                                                                                                        1. fuera de la ciudad
                                                                                                      2. 1926 oferta
                                                                                                        1. Olivar de San Isidro
                                                                                                          1. 8 soles el metro cuadrado pagaderos en cuotas de 10 soles al mes o 1 Lp
                                                                                                  2. 1927 - 1929
                                                                                                    1. aparacion de Urbanizadora Santa Beatriz
                                                                                                      1. oferta a militares, empleados del estado y pensionista
                                                                                                        1. mejora de precios
                                                                                                          1. competencia entre lo estatal y lo privado
                                                                                                2. Santa Beatriz la unica urbanizadora estatal a lo largo avenida Leguia
                                                                                                  1. Direccion Tecnica de Urbanizaciones y Construcciones y reglamento de Urbanizacion de 1924
                                                                                                    Show full summary Hide full summary

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                                                                                                    Angie Perez7019