LICENCIAS URBANÍSTICAS (0):
Concepto, naturaleza y características
se basan en el suelo
A) URBANISMO
Annotations:
Disciplina de ordenación del territorio.
Constituye la organización u ordenación de los edificios, construcciones y espacios de la ciudad,
acorde con un marco normativo.
Annotations:
Es por tanto una disciplina que define teniendo en cuenta la estética, la sociología, la economía, el derecho, la política, la higiene, la tecnología, el medio ambiente y ecología y el diseño de espacios de la ciudad y su entorno."
Se ocupa tanto de los nuevos crecimientos (eixample)
como de la ciudad ya existente y consolidada con el objetivo de mejorar, conservar y actualizar sus
infraestructuras y equipamientos.
urbanismo debe coordinar los siguientes elementos
a) Ser una disciplina que tenga como objetivo, en una perspectiva global la ordenación del territorio
b) El diseño urbano y su entorno, los elementos públicos teniendo presente las necesidades, las
personas y el medio ambiente.
c) Planificar, a corto y a largo plazo un modelo de desarrollo sostenible.
d) Una gestión urbanística que ejecute lo planificado
e) Racionalizar y hacer una intersección (contener elementos comunes) equilibrada de elementos
técnicos, políticos,económicos,sociales y ambientales.
Conjunto de conocimientos que se refieren al estudio de la creación, desarrollo, reforma y
progreso de los poblados en orden a las necesidades de la vida urbana
La migración (desplazamiento de la población), por motivos socio-económicos ( Empleo, falta de
servicios, formación, nuevas expectativas...) provoca una necesidad de satisfacción que en su
momento se "soluciono" con la densificación
Annotations:
Densificación : Es un concepto y propuesta de política pública que fue promovida por gobiernos y "expertos" como la solución al problema de dispersión de ciudades y servicios, utilizando de forma más intensiva el suelo urbano.
Pero como todo, todo tiene limites y provoca efectos si se exceden los mismos :
a) Crecimiento desordenado y concentrado ---> especulación
b) Normativa deficiente y especulativa, basada en intereses particulares y no generales.
c) Asentamientos informales --> precarios e insalubres ---> ciudades catastróficas
d) Incremento desmesurado de combustibles
e) Invasión de zonas medio ambientales fundamentales para el equilibrio
f) Genera dinámicas de exclusión social entre centros y periferias ---> Sectorización
g) Agotamiento de los recursos naturales y contaminación
h) Agresividad social ---> no pacificación de zonas
EL PLAN URBANISTICO
PLANES
URBANÍSITCO
Organización y racionalización de los edificios
y de los espacios de la ciudad, lo que llevaba a
una normativa que regule (Plan), el diseño de
la urbe y de su territorio, es decir el SUELO.
EL AYUNTAMIENTO
Annotations:
En este diseño de ciudad y entorno, el Ayuntamiento. mediante un planeamiento establece unas categorías de suelo en función del uso que se vaya a hacer. Es lo que de forma genérica se conoce como clasificación y calificación.
establece unas categorías de suelo en función del uso que se vaya a hacer
CLASIFICACIÓN
Annotations:
De diferentes tipos de suelo : ( Urbano - Urbanizable - No Urbanizable )
C) Suelo NO
URBANIZABLE ( también
conocido como Rústico)
CALIFICACIÓN
Annotations:
Se refiere al uso y posibilidades edificatorias de una parcela o solar.(finca)
Parcela o solar
PLANEAMIENTO TERRITORIAL
(Generalitat de Catalunya
(Toda Catalunya) )
Annotations:
Como observáis se nos aparecen continuamente los conceptos " Planeamiento Territorial y Urbanístico municipal ", llego el momento de estudiar cada uno de ellos por separado ( Territorial y Urbanístico ) y su interelación, en que consisten, quién los elabora, quién los aprueba provisionalmente o definitivamente, quién tiene la competencia, sus características y sus fases y subdivisiones.
Todo lo que estudiemos será en relación a Catalunya, ya que pueden existir variaciones en otras CC.AA.