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Módulo 17: PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO

REQUERIMIENTOS
1. 1. ALCANCE
  1. APLICA A
    1. PROPIEDADES
    2. PLANTA
    3. EQUIPO
    4. PROPIEDADES DE INVERSIÓN
  2. SON ACTIVOS TANGIBLES
    1. SE MANTIENEN PARA SU PRODUCCIÓN
    2. PARA ARRENDARLOS A TERCEROS
    3. PROPÓSITOS ADMINISTRATIVOS
    4. SE ESPERA USAR MÁS DE UN PERIODO
  3. NO INCLUYE
    1. ACTIVOS BIOLÓGICO RELACIONADOS CON LA AGRICULTURA
    2. DERECHOS MINEROS
    3. RESERVAS MINERAS (PETRÓLEO - GAS)
  4. EJEMPLOS
    1. EDIFICIO DONDE SE MANUFACTURA LOS PRODUCTOS
    2. EDIFICIO PARA EL PERSONAL ADMINISTRATIVO
    3. EDIFICIO PARA RENTAS OPERATIVAS DE SUBSIDIARIAS
    4. VEHÍCULOS PARA EL PERSONAL DE VENTA Y SUS TAREAS
    5. VEHÍCULO PARA USO EXCLUSIVO Y PRIVADO DEL DIRECTOR
    6. PAGO COMBINADO DE: EDIFICIO EXISTENTE PARA USO ADMINISTRATIVO Y EL TERRENO A 100 AÑOS
2. 2. RECONOCIMIENTO
  1. RECONOCERÁ
    1. PROBABILIDAD DE OBTENER BENEFICIOS ECONÓMICOS A FUTURO
    2. EL COSTO SE PUEDE MEDIR POR LA FIABILIDAD
    3. PIEZAS IMPORTANTES Y EQUIPO DE MANTENIMIENTO Y SE ESPERA UTILIZAR EN UN PERIODO DE TIEMPO
    4. LAS PIEZAS DE REPUESTOS QUE PROPORCIONEN BENEFICIO A FUTURO, LO REEMPLAZADO SE DA DE BAJA Y SE FIJA EL COSTO INICIAL Y SU DEPRECIACIÓN
  2. EJEMPLOS
    1. EQUIPO AUXILIAR ESPECIALIZADO PARA EL MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE LA PLANTA
    2. MANTENIMIENTO DE UNA PLANTA CON HERRAMIENTAS COMUNES DE UNA FERRETERÍA
    3. COMPRA DE DOS EQUIPOS UNO DE USO DE EMERGENCIA Y EL OTRO CUANDO FALLE ESTE
    4. DEPRECIACIÓN DE UNA PARTE DE LA MÁQUINA POR EL TIEMPO QUE DURA, Y EL RESTO POR SU TIEMPO ÚTIL DADO
    5. INSPECCIONES PERIODICA DADAS POR LA LEGALIZACION VIGENTE EN EL PAÍS
3. 3. MEDICIONES
  1. TIPOS
    1. MOMENTO DEL RECONOCIMIENTO
      1. MEDIRÁ
        COMPONENTES DEL COSTO
        COMPRENDE
        INCLUYE: HONORARIOS LEGALES , ARANCELES, IMPUESTOS, DESCUENTOS Y REBAJAS
        LO ATRIBUIDO AL ACTIVO EN EL LUGAR Y CONDICIONES PARA PODER OPERAR
        ESTIMACIÓN INICIAL A COSTOS DE DESMANTELAMIENTO O RETIRO COMO SU REHABILITACIÓN
        LOS COSTOS QUE SE CONVIERTEN EN GASTOS CUANDO SON RECONOCIDOS (APERTURA, COSTO DE INTRODUCCIÓN, APERTURA NEGOCIO, COSTOS ADMINISTRATIVOS, COSTOS POR PRÉSTAMOS)
        INGRESOS Y GASTOS ASOCIADOS LA LA CONSTRUCCIÓN
        MEDICIÓN DEL COSTO
        SERÁ
        EL COSTO ES EL PRECIO EQUIVALENTE EN EFECTIVO A LA FECHA DEL RECONOCIMIENTO
        EJEMPLO
        ADQUIRIR UNA HERRAMIENTA A CRÉDITO SIN INTERESES A DOS AÑOS
        PERMUTAS DE ACTIVOS
        CONSIDERADO
        ADQUIRIDOS POR UNO O VARIOS ACTIVOS NO MONETARIOS
        COMBINACIÓN DE ACTIVOS MONETARIOS Y NO MONETARIOS
        EL COSTO DE ACTIVOS SE MEDIRÁ POR EL VALOR RAZONABLE
        SI EL ACTIVO NO ES FIABLE: SE MIDE POR EL VALOR DEL LIBRO DE ACTIVO
    2. POSTERIOR AL RECONOCIMIENTO INICIAL
      1. MEDIRÁ
        PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPOS EN EL RECONOCIMIENTO INICIAL MENOS LAS DEPRECIACIONES Y PÉRDIDA POR DETERIORO
        ENTRAN LOS COSTOS DE MANTENIMIENTO QUE SE INCURRAN EN EL PERIODO
      2. EJEMPLO
        LA COMPRA DE UNA PLANTA QUE TENDRÁ UN TIEMPO DE VIDA ÚTIL DE CINCO AÑOS
4. 4. DEPRECIACIONES
  1. ELEMENTOS
    1. DEFINICIÓN:
      1. ES
        DISTRIBUIR LOS COSTOS INICIALES ENTRE LOS COMPONENTES DE SU VIDA ÚTIL
      2. EJEMPLOS
        ADQUISICIÓN DE UNA MÁQUINA DE TRES COMPONENTES. CADA UNO CON TIEMPO DISTINTO DE VIDA, SE HACE POR SEPARADO
    2. IMPORTANTE DEPRECIACIÓN Y PERIODO DE DEPRECIACIÓN
      1. FACTORES
        CAMBIO DE USO DE ACTIVOS POR: DESGASTE INESPERADO, AVANCE TECNOLÓGICO, PRECIOS DE MERCADO
        INICIA LA DEPRECIACIÓN CUANDO INICIA A FUNCIONAR Y SE DA DE BAJA CUANDO EL ACTIVO YA NO SE UTILICE
        LA VIDA ÚTIL DE UN ACTIVO SE LE CONSIDERA POR VARIOS FACTORES
        CONSIDERACIÓN
        UTILIDAD PREVISTA DEL ACTIVO
        DESGASTE FÍSICO ESPERADO
        OBSOLESCENCIA TÉCNICA O COMERCIAL
        LÍMITES LEGALES O RESTRICCIONES DEL USO
    3. MÉTODO DE DEPRECIACIÓN
      1. FORMAS
        MÉTODO LINEAL
        MÉTODO DE DEPRECIACIÓN DECRECIENTE
        MÉTODO BASADO EN LOS USOS
      2. EJEMPLOS
        COMPRA DE MÁQUINA QUE POR SU PRODUCCIÓN A LOS CUATRO AÑOS TIENE QUE SER DESMANTELADA O PARADA Y DADA MANTENIMIENTO
        EL VEHÍCULO DE LOS EJECUTIVOS QUE SE CAMBIAN CADA DOS AÑOS SEGÚN LO ESTIPULADO
        CAMBIOS EN LOS MÉTODOS DE DEPRECIACIÓN EN EL TRANSCURSO DE LA GENERENCIA
5. 5. DETERIORO DEL VALOR
  1. SE ESTABLECE
    1. MEDICIÓN Y DETERIORO
      1. EXPLICA
        CUÁNDO Y CÓMO SE PROCEDE
        REVISA EL IMPORTE DEL ACTIVO EN LOS LIBROS
        DETERMINAR EL IMPORTE RECUPERABLE DE UN ACTIVO
        RECONOCER O REVERTIR LA PÉRDIDA POR DETERIORO EN SU VALOR
    2. COMPENSACIÓN POR DETERIORO
      1. INCLUYE
        COMPENSACIONES DE TERCEROS POR DETERIORO DEL VALOR O PÉRDIDA
    3. EQUIPOS PARA LA VENTA
      1. ESTABLECE
        PLAN DE DISPOSICIÓN DE ACTIVOS POR DETERIORO ANTES DE TIEMPO
6. 6. BAJAS DE CUENTAS
  1. SE REALIZAN CUANDO
    1. EN LA DISPOSICIÓN DE LA EMPRESA
      1. EJEMPLOS
        VENTA INMEDIATA DE MAQUINARIA A UN COMPRADOR
        CESE DE PRODUCCIÓN POR BAJA DEMANDA EN EL PRODUCTO
        RENUNCIA A MEJORA DE MERCADO Y SE DESHACE DE LA FÍSICAMENTE DE LA FÁBRICA
    2. OBTENDRÁN BENEFICIOS ECONÓMICOS EN EL FUTURO
      1. MOTIVOS
        RESULTADO DEL PERIODO
        EJEMPLO
        VENDE MAQUINARIA Y EL COMPRADOR LA RECIBE DE FORMA INMEDIATA
        PARO DE LA FABRICACIÓN DEL PRODUCTO POR FALTA DE DEMANDA. VUELVE ARRANCAR POR SUBSIDIO. REAJUSTES EN VIDA ÚTIL Y VALOR RESIDUAL
        INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS POR VENTA DE BIENES
        EJEMPLO
        VENTA DE EQUIPO A CRÉDITO Y EL COMPRADOR RECIBE EL EQUIPO DE FORMA INMEDIATA Y LA TITULARIDAD AL TÉRMINO DE PAGO
        DIFERENCIA ENTRE EL PRODUCTO NETO Y EL IMPORTE DE LA PARTIDA
        EJEMPLO
        VENTA DE UN EDIFICIO. TENER PRESENTE EL PAGO A LA INMOBILIARIA, HONORARIOS LEGALES, COSTO EDIFICIO

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