Es un mantenimiento en conjunto o circuito despues de ciertas horas
trabajadas sin importar si ha presentado fallas o no
Ejemplo: el bloqueo de
habitaciones, en donde cierran
pisos e incluso torres para dar
un mantenimiento necesario e
integral
Mantenimiento Progresivo
Es para actividades donde la prioridad de prestacion de
servicio de alguna maquina no es tan grande como para
detener el proceso
Ejemplo: se realiza el
mantenimiento de una lavadora
mientras las otras estan en
funcionamiento
Se aprovechan
tiempos ociosos para
el mantenimiento
Mantenimiento Tecnico
Es una combinacion entre
Mantenimiento Periodico y
Mantenimiento Progresivo
Mantenimiento Rutinario
Este mantenimiento siempre es de la
misma forma y en las mismas
circustancias
Son ajustes menores y
lubricaciones
Ejemplo: la limpieza profunda de la
cocina
Mantenimiento Analitico
El mantenimiento se deriva del
analisis de estadisticas de fallas
Solo se interviene hasta que el analisis
indque la necesidad de efectuar el
mantenimiento
Asi se previene que las faalas
intervengan el la calidad del servicio
Ejemplo: el
ascensor
Mantenimiento sintomatico
Este mantenimiento esta enfocado a
arreglos de fallas detectadas por el
estudio de sintomas observados en
el funcionamiento
Ruidos - escape de fluidos - consumo
anormal - temperaturas anormales -
lectura de medidores
Ejemplo: La
licuaora
Mantenimiento
Continuo
Este mantenimiento se
efectua de forma estable el el
tiempo establecido lo necesite
o no
Ejemplo:
mantenimiento
periodico a los
equipos de cocina
Mantenimiento
Predictivo
Basado en mediciones especiales utilizando
transductores que verifiquen el funcionamiento
presente y predigan el comportamiento futuro
Ejemplo: una maquina que halla tenido
fallas se puede predecir sus fallas futuras
de acuerdo a los sintomas pasados
Mantenimiento Mixto
Aplicacion de las labores
correctivas y
preventivas de cualquier
tipo al mismo tiempo.
Mantenimiento Dirigido
Es una suma racional de las actividades que se
desarrollan en los diferentes tipos de
mantenimiento
Ejemplo: ascensores, calderas, sistemas de ventilación.
Han sido pensados y analizados
previamente de tal manera que cuando
se van a realizar ya se sabe:
Qué parte del equipo va a ser intervenido
Qué tipo de trabajos se deben hacer
Cuándo se deben hacer
Qué personal técnico lo debe hacer
Qué refacciones y
herramientas se van a
necesitar
Qué secuencia de
trabajos debe seguirse
Mantenimiento Profundo y ligeo
Trabajos que no necesitan de conocimientos
profundos o herramientas especiales para ser
atendidos, se le conoce como mantenimiento
preventivo ligero,
Ejemplo: labores como poner agua al
radiador, aire a las llantas, gasolina,
aceite, et., los cuales pueden ser
ejecutados por cualquier persona, aunque
ésta no tenga conocimientos serios de
mecánica.
Trabajos en los cuales es necesario el
empleo de personal y herramientas
especializadas, y se le conoce como
mantenimiento preventivo profundo.
Ejemplo: trabajos como afinación del
motor, descarbonización del motor,
balanceo de ruedas y cambio de anillos;
estos trabajos obligan la presencia de
un mecánico con las herramientas
necesarias y hasta, muchas veces,
especiales;