39112937
Pregunta 1
Pregunta
El derecho integrado por el conjunto de normas jurídicas vigentes en un momento determinado en una unidad política concreta se entiende por:
Respuesta
-
Derecho natural.
-
Derecho positivo.
-
Derecho objetivo.
-
Derecho político.
Pregunta 2
Pregunta
El Derecho que permite edificar o plantar en suelo ajeno, adquiriendo un derecho de propiedad temporalmente limitada sobre lo edificado o plantado se llama:
Respuesta
-
Derecho de servidumbre de plantación.
-
Derecho de usufructo.
-
Derecho de superficie.
-
Derecho de sobreelevación o subedificación.
Pregunta 3
Pregunta
Señale cual de los siguientes derechos reales es de protección provisional:
Respuesta
-
la posesión.
-
la propiedad.
-
la prenda.
-
la anticresis.
Pregunta 4
Pregunta
Señale cual de los siguientes NO es un carácter del derecho de la propiedad:
Respuesta
-
independencia.
-
abstracción.
-
elasticidad.
-
todos los anteriores son caracteres del derecho de propiedad.
Pregunta 5
Pregunta
La propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen, o se les une o incorpora, natural o artificialmente por la facultad de:
Respuesta
-
libre disposición.
-
aprovechamiento.
-
accesión.
-
incorporación.
Pregunta 6
Pregunta
La normativa reguladora del suelo en ámbito estatal, y por tanto, aplicable a Galicia es:
Respuesta
-
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
-
La Ley del Suelo 2/2016, de 10 de febrero.
-
La Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas
-
La Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal.
Pregunta 7
Pregunta
Según la normativa de suelo estatal, el suelo puede estar en una de estas situaciones:
Respuesta
-
urbano, núcleo rural, urbanizable, rústico.
-
urbano o rústico
-
urbanizado o rural.
-
todas las respuestas anteriores son erróneas.
Pregunta 8
Pregunta
Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, requerirán acuerdo:
Respuesta
-
De un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
-
De la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
-
De la unanimidad de los propietarios.
-
No requerirían acuerdo previo de la Junta de Propietarios.
Pregunta 9
Pregunta
Sin perjuicio de lo establecido en el art. 10.1 b) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que dificulten el acceso o movilidad de personas con discapacidad y, en todo caso, el establecimiento de los servicios de ascensor, incluso cuando impliquen la modificación del título constitutivo, o de los estatutos, requerirá el voto favorable:
Respuesta
-
De un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
-
De la mayoría de los propietarios, que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
-
De la unanimidad de los propietarios.
-
No requerirán acuerdo previo de la Junta de Propietarios.
Pregunta 10
Pregunta
En un en edificio en régimen de propiedad horizontal, en caso de discrepancia sobre la naturaleza de las obras a realizar resolverá lo procedente:
Respuesta
-
la Junta de propietarios.
-
el Presidente de la Comunidad.
-
el Juzgado de Primera Instancia competente.
-
el Administrador de la Comunidad, por tratarse de asuntos de administración ordinaria.
Pregunta 11
Pregunta
Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:
Respuesta
-
continuas.
-
discontinuas.
-
positivas.
-
voluntarias.
Pregunta 12
Pregunta
Las fajas laterales de los cauces públicos situadas por encima del nivel de aguas bajas se denominan:
Respuesta
-
márgenes.
-
riberas.
-
zonas de servidumbre de aguas.
-
zonas de contención de cauces.
Pregunta 13
Pregunta
La anchura de las servidumbres de paso para ganados conocidas como "cañadas" no podrá exceder de una anchura de:
Respuesta
-
10 metros.
-
20 metros.
-
37.50 metros
-
75 metros.
Pregunta 14
Pregunta
El derecho de superficie regulado en el normativa urbanística estatal NO podrá exceder de:
Respuesta
-
20 años.
-
50 años.
-
99 años.
-
No tiene límite temporal.
Pregunta 15
Pregunta
Señale cual de los siguientes títulos No podrá inscribirse en el Registro de la Propiedad:
Respuesta
-
Escritura pública.
-
Ejecutoria.
-
Documento auténtico expedido por agentes del Gobierno.
-
Todos los anteriores (a,b,c) pueden inscribirse en el Registro de la Propiedad.
Pregunta 16
Pregunta
El sistema registral en virtud del cual se realiza un asiento que consiste en un extracto del contenido del título, que expresa de un modo continuado sus datos fundamentales se denomina:
Respuesta
-
De encasillado.
-
De transcripción.
-
De inscripción.
-
De síntesis.
Pregunta 17
Pregunta
En caso de discrepancia entre los datos contenidos en el Catastro y en el Registro de la Propiedad, prima el contenido del:
Respuesta
-
Catastro.
-
Registro de la Propiedad.
-
Depende de los casos y de la naturaleza de la discrepancia.
-
Se decidirá en juicio ante el Juzgado de Instrucción la discrepancia.
Pregunta 18
Pregunta
Los contratos en España se perfeccionan por:
Respuesta
-
El otorgamiento de escritura pública.
-
La entrega de la cosa y el pago del precio.
-
La firma del contrato.
-
El mero consentimiento.
Pregunta 19
Pregunta
El proyecto que tiene la misión de definir las características generales de la obra y sus prestaciones mediante la adopción y justificación de soluciones concretas se denomina:
Respuesta
-
Básico.
-
De ejecución.
-
Técnico.
-
De obra.
Pregunta 20
Pregunta
El marcar en el terreno el lugar que ocuparán los elementos de una obra que están definidos en los planos del proyecto; esto es, comprobar sobre el terreno la viabilidad geométrica del proyecto se denomina:
Respuesta
-
Deslinde.
-
Replanteo.
-
Estudio geotécnico.
-
Todas las definiciones anteriores son erróneas.
Pregunta 21
Pregunta
El arrendamiento de fincas rústicas se denomina:
Respuesta
-
Aparcería.
-
Partido.
-
Colonato.
-
Alquiler de fincas.
Pregunta 22
Pregunta
A la celebración del contrato de arrendamiento de fincas urbanas será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en cantidad equivalente en el arrendamiento para uso distinto del de vivienda:
Respuesta
-
una mensualidad.
-
dos mensualidades.
-
no habrá obligación alguna.
-
sólo se podrá exigir si las partes lo convienen así expresamente.
Pregunta 23
Pregunta
La venta de las cosas que es costumbre gustar o probar antes de recibirla, se presumirán hechas siempre:
Respuesta
-
con carácter provisional.
-
a riesgo y ventura del vendedor.
-
bajo condición resolutoria.
-
bajo condición suspensiva.
Pregunta 24
Pregunta
Todos los frutos pertenecerán al comprador desde el día en que se perfeccionó el contrato:
Respuesta
-
desde el día que se pagó el precio y se entregó la cosa
-
desde el día en que se formalizó el contrato mediante su firma.
-
desde el día en que se perfeccionó el contrato.
Pregunta 25
Pregunta
En el contrato de compraventa si resultare mayor cabida o número o número en el inmueble que los expresados en el contrato, el comprador tendrá la obligación de pagar el exceso de precio si la mayor cabida o número no pasa de:
Respuesta
-
la décima parte de las señaladas en el contrato.
-
la vigésima parte de los señalados en el mismo contrato
-
si excede en cualquier cuantía de las señaladas en el contrato.
-
el comprador, en ningún caso, estará obligado a pagar un exceso de precio porque podrá rescindir el contrato en cualquier caso.
Pregunta 26
Pregunta
En los contratos, el suceso imprevisto que no hubiera podido preverse se denomina:
Respuesta
-
Caso fortuito.
-
Fuerza mayor.
-
Negligencia.
-
Imprevisión.
Pregunta 27
Pregunta
La servidumbre que impone al dueño del predio sirviente la obligación de dejar hacer alguna cosa o de hacerla por sí mismo, se llama:
Respuesta
-
negativa.
-
discontinua.
-
no aparente.
-
todas las respuestas anteriores son erróneas.
Pregunta 28
Pregunta
Los terrenos que lindan con los cauces se denominan:
Respuesta
-
márgenes.
-
riberas.
-
zona de servidumbre.
-
fajas laterales.
Pregunta 29
Pregunta
Señale en cual de los siguientes supuestos el Código Civil entiende que NO existe presunción legal favorable a la existencia de servidumbre de medianería:
Respuesta
-
En paredes divisorias de los edificios contiguos hasta el punto común de elevación.
-
En las paredes divisorias de los jardines o corrales sitos en poblado o en el campo.
-
En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos.
-
En las paredes divisorias de los edificios con ventanas o huecos abiertos.
Pregunta 30
Pregunta
En la servidumbre de vistas oblicuas las distancias se miden desde:
Respuesta
-
la línea exterior de la pared en los huecos en que no haya voladizo
-
la línea de separación de las dos propiedades.
-
siempre desde la línea exterior de los voladizos, balcones o miradores.
-
todas las respuestas anteriores son correctas.
Pregunta 31
Pregunta
Los actos de división material de pisos o locales y sus anejos para formar otros más reducidos e independientes, realizados por voluntad y a instancia de sus propietarios, cuando tales actuaciones sean posibles a consecuencia de la inclusión del inmueble en un ámbito de actuación de rehabilitación o de regeneración y renovación urbanas, requerirán:
Respuesta
-
Un tercio de los integrantes de la comunidad de propietarios.
-
Un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
-
La mitad de los integrantes de la comunidad de propietarios.
-
Tendrán carácter obligatorio y no requerirán de acuerdo previo de la junta de propietarios.
Pregunta 32
Pregunta
La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de telecomunicación determinados por la legislación vigente en edificios en régimen de propiedad horizontal, requerirá el voto favorable de, al menos:
Respuesta
-
Un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación.
-
Un tercio de los integrantes de la comunidad de propietarios.
-
La mitad de los integrantes de la comunidad de propietarios.
-
La mitad de los integrantes de la comunidad que representen la mitad de las cuotas.
Pregunta 33
Pregunta
El establecimiento o supresión de los servicios de portería, consejería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, supongan o no modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirán:
Respuesta
-
unanimidad de todos los propietarios.
-
El voto favorable de los 3/5 de los propietarios que representen los 3/5 de las cuotas.
-
Sólo podrán realizar si consta el consentimiento expreso del propietario afectado.
-
Nunca podrán hacerse.
Pregunta 34
Pregunta
En el régimen de propiedad horizontal, como regla general, se computarán como votos favorables los de aquellos propietarios ausentes de la Junta, debidamente citados, quienes una vez informados del acuerdo adoptado por los presentes, no manifiesten su discrepancia en el plazo de:
Respuesta
-
30 días naturales.
-
30 días hábiles.
-
dos meses.
-
tres meses.
Pregunta 35
Pregunta
Para la adopción de acuerdos en el régimen de propiedad horizontal, el voto secreto:
Respuesta
-
Se admite como regla general.
-
Se admite en aquellos casos en los que se exija unanimidad de los propietarios y de las cuotas.
-
se admite con carácter excepcional, en supuestos de mayorías reforzadas superiores a los 2/3 de los propietarios que superen los 2/3 de las cuotas.
-
está prohibido.
Pregunta 36
Pregunta
La acción de impugnación de los acuerdos contrarios a la ley o los estatutos adoptados por la Junta de Propietarios en comunidades en régimen de propiedad horizontal caduca:
Respuesta
-
al mes.
-
a los tres meses.
-
al año.
-
no caduca.
Pregunta 37
Pregunta
Los actos que autoricen las obras de edificación y construcción serán:
Respuesta
-
expresos o tácticos con silencio administrativo positivo.
-
expresos con silencio administrativo positivo.
-
expresos con silencio administrativo negativo.
-
no están sujetos a formalidad específica alguna.
Pregunta 38
Pregunta
Según el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, el suelo se encuentra en:
Respuesta
-
las clases de urbano, urbanizable, núcleo rural y rústico.
-
las clases de urbano, urbanizable y rústico.
-
las situaciones de rural y urbanizado
-
las situaciones de edificable e inedificable.
Pregunta 39
Pregunta
Según la ley del suelo de Galicia en el suelo urbano se distinguen las siguientes categorías:
Respuesta
-
común y tradicional
-
ordinario y especial
-
consolidado y no consolidado
-
actualmente no tiene categorías
Pregunta 40
Pregunta
En el Registro de la Propiedad la constatación manuscrita de un título, hecho, acto o circunstancia en los libros de dicho Registro, para que surta los efectos hipotecarios correspondientes, se denomina:
Respuesta
-
asiento.
-
inscripción.
-
encasillado.
-
nota simple informativa.
Pregunta 41
Pregunta
Según la vigente Ley de Aguas, los ríos están sujetos en la totalidad de su extensión longitudinal a una zona de policía de:
Respuesta
-
3 metros de anchura
-
5 metros de anchura
-
100 metros de anchura
-
están no sujetos sólo a una zona de servidumbre.
Pregunta 42
Pregunta
Todo acto de edificación requerirá, en todo caso, de:
Respuesta
-
licencia
-
comunicación previa
-
autorización autonómica
-
del acto de conformidad, aprobación o autorización administrativa que sea preceptivo
Pregunta 43
Pregunta
De los siguientes supuestos señale cual se considera comunidad germánica en nuestro derecho:
Respuesta
-
la comunidad hereditaria.
-
la comunidad entre consocios.
-
la comunidad surgida incidentalmente entre colindantes.
-
la comunidad de montes vecinales en mano común.
Pregunta 44
Pregunta
Según el Reglamento de la Ley del Suelo de Galicia, se entiende por alineación:
Respuesta
-
Línea señalada por los instrumentos de planeamiento urbanístico que establece la separación de las parcelas edificables con respecto a la red viaria o al sistema de espacios libres y zonas verdes públicos.
-
Línea de intersección del plano de fachada de la edificación con el terreno.
-
La ordenación de los espacios fijados por un vial.
-
Todas las definiciones anteriores son erróneas.
Pregunta 45
Pregunta
Diga cual de las siguientes definiciones corresponde la ocupación de una parcela:
Respuesta
-
superficie completa de una parcela que resulte de su medición real mediante levantamiento topográfico.
-
límite máximo de edificabilidad para cada uso, expresado en metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo, aplicable sobre la superficie neta edificable.
-
porcentaje máximo de la parcela que puede ser ocupada por la edificación, en cualquiera de sus plantas sobre o bajo rasante, incluidos sus cuerpos volados, cerrados o abiertos, referida a la superficie neta de la misma.
-
todas las respuestas anteriores son erróneas.
Pregunta 46
Pregunta
Las servidumbres que se usan a intervalos más o menos largos y dependen de actos del hombre son:
Respuesta
-
continuas.
-
discontinuas.
-
positivas.
-
voluntarias.
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