Fase Ejecutiva

Descripción

Definiciones de las acciones y documentos que conforman la fase ejecutiva de una obra
Ashley Mir
Fichas por Ashley Mir, actualizado hace más de 1 año
Ashley Mir
Creado por Ashley Mir hace casi 6 años
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Resumen del Recurso

Pregunta Respuesta
Retroalimentación Genera diferentes tipos de informes, que reflejarán objetivamente el estado del proyecto, comparando lo ejecutado respecto a lo planeado.
Etapa Previa a la Formalización del Contrato de Supervisión. Informe general de la estructura organizacional y procedimiento para la supervisión técnica- administrativa.
Específicos Previo al Inicio de Obra Informe detallado sobre la selección y revisión de precios unitarios, presupuestos y programas que presenten los contratistas para la formalización del contratos.
Sistémicos Durante la Ejecución de Obra Resumen ejecutivo del informe general.
Sistémicos Durante la Ejecución de Obra Información del tiempo de ejecución y avance general por frente, especialidad contrato, detallando: 1.- Información de tiempos 2.- Información de calidad 3.- Presupuesto 4.- Reporte fotográfico 5.- Información sobre fianzas y garantías
Terminación de Obra Información sobre la recepción de la Obra: - Acta, inventario, bitácoras, manuales, relación de archivo , memoria fotográfica.
Estimaciones de Obra Documento con el que el contratista manifiesta a la contratante las cantidades de obra real ejecutada durante un período determinado, por medio del supervisor se dictamina y aprueba para su pago, aplicando los precios unitarios del contrato.
Estimaciones de Obra ORDINARIAS Conceptos y Cantidades: Catálogo de conceptos y presupuesto contractual
Estimaciones de Obra EXCEDENTES Cantidades rebasadas respecto al original
Estimación de Obra EXTRAORDINARIAS Conceptos de obra no contemplados en presupuesto, requiere orden de trabajo y autorización previa
Estimación de Obra ESCALATORIAS Actualización de costos establecido en los P.U., conforme a procedimiento de contrato
Proceso de Estimación Soportada con números generadores determinación precisa y fehaciente de la cuantificación de las cantidades de obra realizada conforme a los estándares establecidos de calidad por la aplicación de los Precios Unitarios, para obtener el valor de la Estimación Cantidad X P.U.=Importe
Recepción y Finiquito de Obra Representa la fase final del contrato, se resume todo el ejercicio, calidad, costo y tiempo. Avisa por escrito el Contratista al Contratante (Supervisor), para realizar la inspección, dentro del plazo establecido en los términos del contrato, para la aceptación y recepción de la obra.
Recepción de Obra Después de verificar la correcta y total terminación de los trabajos conforme a lo contratado, se elabora el Acta de Recepción indicando:
Cierre de Bitácora Cuando se termine la obra, no quedando ninguna nota abierta, se procede a sus cierre. La última nota debe expresar claramente el finiquito de la relación técnica de campo. Se firma y anulan (cancelar con tachado sin arrancar) las hojas sobrantes. La bitácora se anexa al finiquito para su entrega al Propietario quien la resguarda para cualquier aclaración.
Finiquito
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